この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市壺屋2丁目14-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,324 万円 26m²の部屋
〜1,629 万円 26.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,324万円 26m²の部屋 51万円 / m²
〜1,629万円 26.6m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市壺屋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (那覇市壺屋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 938万円 | 100% |
築20年(5年後) | 864万円 | 92.1% |
築25年(10年後) | 790万円 | 84.1% |
築30年(15年後) | 715万円 | 76.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,324万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,219万円 | 92.1% |
10年後 (築25年) | 1,114万円 | 84.1% |
15年後 (築30年) | 1,009万円 | 76.2% |
このマンションと、那覇市壺屋の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,324万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,324万円 |
買取 | 794万円 〜 1,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.33万円 26m²の部屋
〜5.49万円 26.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジデンスみなみ風周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.47% 、 2年前→1年前:5.60% 、 1年前→今年:2.94% )
沖縄県の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
沖縄県那覇市壺屋にあるレジデンスみなみ風は、地上4階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造を用いたマンションです。2010年1月完成の建物であり、現地から歩いて約7分の沖縄都市モノレールが利用できる安里駅が最寄駅として挙げられます。なお、近隣地域には、安里橋大通りや日野通り、ひめゆり通りなどの道路が通ります。
マンション名称 | レジデンスみなみ風 |
---|---|
所在地 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目14-22 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】栄町りうぼう(373m)
【周辺】ローソン 那覇三原一丁目店(99m)
【周辺】マックスバリュ 牧志店(945m)
【周辺】ドン・キホーテ 国際通り店(1113m)
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレントミヤビ2 | 826万円 〜 1,377万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目14-35 |
2011年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューアメニティービラ壼屋 | 1,478万円 〜 1,869万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-23 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ壺屋 | 3,427万円 〜 4,685万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-6 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三原あけぼの館 | 984万円 〜 1,206万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目2-6 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンスMAEDA | 1,484万円 〜 4,100万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目1-2 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソリオ牧志 | 1,230万円 〜 2,958万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2,377万円 〜 2,865万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンス | 3,259万円 〜 7,588万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月(築14年) 地上25階 / 全161戸 |
グランルーフH | 1,678万円 〜 2,048万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-1 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンシリウス | 4,305万円 〜 5,697万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目12-9 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フレール高良 | 2,256万円 〜 3,192万円 | 沖縄県那覇市字安里10-3 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーマス安里 | 1,134万円 〜 2,262万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目4-17 |
2011年4月(築14年) 地上6階 / 全40戸 |
PeacefulGarden | 2,011万円 〜 2,424万円 | 沖縄県那覇市識名1丁目4-1 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シンセイパレス | 1,764万円 〜 3,049万円 | 沖縄県那覇市繁多川1丁目2-13 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KURASUKA国際通り | 1,566万円 〜 2,414万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BITPLAZA | 1,213万円 〜 1,665万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-8 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スマイズム安里 | 1,855万円 〜 2,522万円 | 沖縄県那覇市字安里114 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
しもけんハウス | 1,330万円 〜 1,575万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目17-27 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イーストゲート泊 | 3,476万円 〜 4,334万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目25-3 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイリス | 1,614万円 〜 2,077万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目27-18 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
ファミーユケイ | 3,411万円 〜 4,389万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目15-1 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサアマリヤ | 1,696万円 〜 3,599万円 | 沖縄県那覇市字国場1191-6 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セブンフアリ | 1,037万円 〜 1,430万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドライン真嘉比 | 1,591万円 〜 3,199万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目29-7 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドテラス新都心 | 2,162万円 〜 3,211万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-39 |
2011年5月(築14年) 地上14階 / 全104戸 |
コーポフィールズ | 1,258万円 〜 1,490万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーク泉崎 | 2,165万円 〜 4,297万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
プラザニシヒラ | 2,364万円 〜 3,264万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-9 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーガスタマンション | 2,119万円 〜 3,712万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレノパラッツォ | 1,483万円 〜 1,771万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
2010年12月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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