沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,602 万円 68.54m²の部屋
〜5,368 万円 88.31m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】
4/14
【周辺】城岳小学校 徒歩 約7分（約490m）
5/14
【周辺】壺川駅 徒歩 約6分（約480m）
6/14
【周辺】ファミリーマートプラスりうぼう泉崎店 徒歩 約2分（約150m）
7/14
【周辺】タウンプラザかねひで壺川店 徒歩 約5分（約400m）
8/14
【周辺】ドラッグイレブン壺川店 徒歩 約8分（約600m）
9/14
【周辺】マックスバリュ壺川店 徒歩 約9分（約700m）
10/14
【周辺】沖縄海邦銀行 壷川支店 徒歩 約7分（約500m）
11/14
【周辺】那覇バスターミナル 徒歩 約9分（約650m）
12/14
【周辺】パレットくもじ 徒歩 約9分（約700m）
13/14
【周辺】那覇中央郵便局 徒歩 約8分（約600m）
14/14ライオンズ泉崎マークヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ泉崎マークヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,602万円 （53万円 / m²） 68.54m²の部屋
〜5,368万円 （61万円 / m²） 88.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.54m²の部屋の場合 | 88.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,602万円 | 5,368万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 125万4,660円 | 183万7,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 129万4,660円 | 189万7,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,472万583円 | 5,177万4,808円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市楚辺)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,062万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,000万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 3,679万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 3,359万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,602万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 3,547万円 |
| 6年後(築25年) | 90.6％ | 3,263万円 |
| 11年後(築30年) | 82.7％ | 2,978万円 |
このマンションと、那覇市楚辺の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,602万円 (68.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 58万円 / m² |
ライオンズ泉崎マークヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ泉崎マークヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 88.31m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 5,200万円 | 88.31m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 3,600万円 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 3,590万円 | 75.07m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,650万円 | 75.07m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 3,780万円 | 75.07m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,800万円 | 70.08m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,602万円 |
| 買取 | 2,161万円 〜 2,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.3万円 / 月 68.54m²の部屋
〜
21.04万円 / 月 88.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ泉崎マークヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ泉崎マークヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 17万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 16万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 16万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2020年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート泉崎 | 3,027万円 〜 3,630万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目14-14 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポフィールズ | 1,317万円 〜 1,539万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コウズィ壷川 | 1,629万円 〜 2,300万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-24 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサフェンテ泉崎 | 1,253万円 〜 1,503万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランドパレス壷川 | 3,287万円 〜 4,605万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-5 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| フレスカ泉崎 | 1,411万円 〜 1,942万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目6-8 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| ツインシャトー壺川 | 3,559万円 〜 4,281万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目5-9 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| Frescore壺川駅前 | 2,717万円 〜 5,120万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目3-12 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全65戸 |
| ミルコマンション松尾十二邸 | 3,755万円 〜 4,641万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| セブンフアリ | 1,184万円 〜 1,530万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 3,475万円 〜 4,913万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1 |
2007年7月（築19年） 地上13階 / 全91戸 |
| Fステージ奥武山公園 | 3,626万円 〜 5,343万円 | 沖縄県那覇市奥武山町26 |
2006年5月（築21年） 地上15階 / 全83戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,179万円 〜 4,791万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| オアシス松尾 | 1,317万円 〜 1,592万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目1-7-7 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ松尾 | 908万円 〜 1,071万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティビラ玉商 | 1,202万円 〜 1,882万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-5 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オアシス旭橋 | 1,109万円 〜 1,498万円 | 沖縄県那覇市東町8-12 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルミラ東町 | 3,973万円 〜 5,801万円 | 沖縄県那覇市東町19-7 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| グレイスハイム旭橋駅前 | 1,161万円 〜 1,869万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目1-18 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレシティ松山 | 1,302万円 〜 1,653万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目3-18 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オアシティみね壷屋 | 912万円 〜 1,571万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目31-19 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナチュラルハウスタマキ | 1,594万円 〜 1,945万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-7 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| フェリーチェT | 3,191万円 〜 4,550万円 | 沖縄県那覇市鏡原町26-21 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KURASUKA国際通り | 1,840万円 〜 2,921万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスイートステージ西街 | 3,091万円 〜 5,665万円 | 沖縄県那覇市西2丁目3-11 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全32戸 |
| エミネンス西町 | 1,082万円 〜 1,566万円 | 沖縄県那覇市西1丁目15-10-1 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバンウィング久米 | 1,858万円 〜 3,327万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目25-32 |
2007年4月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソリオ牧志 | 1,395万円 〜 3,569万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンシリウス | 4,905万円 〜 6,786万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目12-9 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランツ1 | 1,491万円 〜 1,787万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目22-15 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上9階建てのマンションであるライオンズ泉崎マークヒルズは、2007年6月に完成しました。沖縄県那覇市楚辺がその所在地で、最寄駅と呼べるのは480mほど離れた沖縄都市モノレールの壺川駅です。また、同マンションは建物構造に地震・火事などの災害に強いRC造を採用しています。周辺には、国道330号線が通っているほか、那覇市立城岳小学校が存在します。
| マンション名称 | ライオンズ泉崎マークヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
3LDK 2階
2/10
2LDK 3階
3/10
3LDK 3階
4/10
3LDK 4階
5/10
3LDK 4階
6/10
2LDK 4階
7/10
3LDK 5階
8/10
3LDK 5階
9/10
2LDK 6階
10/10| 築年月（築年数） | 2007年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）國場組、（株）フェイス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 壺川駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2007年6月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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