沖縄県那覇市三原1丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,102 万円 22m²の部屋
〜1,345 万円 22m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】ローソン 那覇三原一丁目店（232m）
2/2三原あけぼの館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,102万円 （50万円 / m²） 22m²の部屋
〜1,345万円 （61万円 / m²） 22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22m²の部屋の場合 | 22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,102万円 | 1,345万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万9,660円 | 50万9,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万9,660円 | 54万9,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,054万2,751円 | 1,289万4,345円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市三原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,209万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,191万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,097万円 | 90.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,004万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,102万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 1,085万円 |
| 6年後(築25年) | 90.8％ | 1,000万円 |
| 11年後(築30年) | 83.1％ | 915万円 |
このマンションと、那覇市三原の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,102万円 (22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 60万円 / m² |
三原あけぼの館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,102万円 |
| 買取 | 661万円 〜 881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.72万円 / 月 22m²の部屋
〜
4.5万円 / 月 22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスみなみ風 | 1,482万円 〜 1,824万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目14-22 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| シーニック三原 | 929万円 〜 1,153万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目29-18 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレクション寄宮2 | 882万円 〜 1,566万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目13-7 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| ヴェルデ壺屋 | 4,074万円 〜 5,533万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-6 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシティみね壷屋 | 953万円 〜 1,658万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目31-19 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン上原2 | 1,325万円 〜 1,639万円 | 沖縄県那覇市字安里388-156 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ1 | 1,470万円 〜 1,760万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目22-15 |
2007年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソリオ牧志 | 1,454万円 〜 3,505万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスルナガタ | 1,013万円 〜 1,370万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目13-60 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランルーフH | 1,981万円 〜 2,410万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-1 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・シャンティー | 1,181万円 〜 1,505万円 | 沖縄県那覇市識名1丁目12-20 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレール高良 | 2,665万円 〜 3,775万円 | 沖縄県那覇市字安里10-3 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンシリウス | 5,110万円 〜 6,674万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目12-9 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイビュー | 1,555万円 〜 3,778万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目14-20 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサアマリヤ | 1,877万円 〜 3,992万円 | 沖縄県那覇市字国場1191-6 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムレジデンス長田 | 1,806万円 〜 4,254万円 | 沖縄県那覇市長田2丁目24-57 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| フレスコア識名 | 2,886万円 〜 4,531万円 | 沖縄県那覇市識名3丁目17 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| KURASUKA国際通り | 1,838万円 〜 2,865万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ松尾 | 869万円 〜 1,155万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイビーミヤラ | 1,939万円 〜 2,963万円 | 沖縄県那覇市字国場865-4 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スマイズム安里 | 2,199万円 〜 2,981万円 | 沖縄県那覇市字安里114 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾十二邸 | 3,506万円 〜 4,847万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| フレスコア泊 | 2,966万円 〜 5,718万円 | 沖縄県那覇市字安里128 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全12戸 |
| コーポ親泊2 | 2,771万円 〜 3,186万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目14-26 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス松尾 | 1,241万円 〜 1,715万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目1-7-7 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドライン真嘉比 | 1,799万円 〜 3,590万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目29-7 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポフィールズ | 1,299万円 〜 1,514万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーガスタマンション | 2,403万円 〜 4,164万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポまるよし | 1,261万円 〜 3,488万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 3,129万円 〜 4,367万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
三原あけぼの館は沖縄県那覇市三原にあり、最寄駅である沖縄都市モノレールが運行する安里駅から徒歩でおよそ10分の場所にある地上5階建てのマンションです。竣工は2008年3月で、地震・火事などの災害に強いRC構造となっています。近隣地域には、県道46号線（安里橋大通り）が通っているほか、那覇三原郵便局などの施設があります。
| マンション名称 | 三原あけぼの館 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市三原1丁目2-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/6
1R 3階
2/6
1R 3階
3/6
1R 4階
4/6
1R 4階
5/6
1R 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市三原1丁目2-6【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2008年4月(築19年)【設備・条件】
オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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