沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,390 万円 23m²の部屋
〜1,618 万円 23.03m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【周辺】サンエー V21じょうがく食品館（167m）
2/7
【周辺】沖縄ファミリーマート ハーバービュー前店（293m）
3/7
【周辺】そうごう薬局壺川店（642m）
4/7
【周辺】TSUTAYA 壺川店（817m）
5/7
【周辺】那覇中央郵便局（706m）
6/7
【周辺】新垣内科（668m）
7/7コーポフィールズの売却に役立つ情報をチェック！
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1,390万円 （60万円 / m²） 23m²の部屋
〜1,618万円 （70万円 / m²） 23.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23m²の部屋の場合 | 23.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,390万円 | 1,618万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万4,700円 | 59万9,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万4,700円 | 63万9,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,333万1,319円 | 1,553万9,497円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市楚辺)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,188万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,171万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,081万円 | 91.0％ |
| 築30年(11年後) | 991万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,390万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 1,370万円 |
| 6年後(築25年) | 91.0％ | 1,265万円 |
| 11年後(築30年) | 83.4％ | 1,160万円 |
このマンションと、那覇市楚辺の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 59万円 / m² |
コーポフィールズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：4.83%、 1年前→今年：6.33% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,390万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.28万円 / 月 23m²の部屋
〜
4.92万円 / 月 23.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 3,627万円 〜 5,387万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1 |
2007年6月（築20年） 地上9階 / 全52戸 |
| ライオンズ城岳南 | 3,280万円 〜 4,795万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目14-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全74戸 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 4,838万円 〜 5,583万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-2 |
2009年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス壷川 | 3,356万円 〜 4,690万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-5 |
2008年6月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| プランドール楚辺 | 1,557万円 〜 1,852万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ディアコート泉崎 | 2,836万円 〜 3,823万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目14-14 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| カサフェンテ泉崎 | 1,210万円 〜 1,629万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 |
2007年9月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| コウズィ壷川 | 1,706万円 〜 2,403万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-24 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,241万円 〜 4,868万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| フレスコア旭橋 | 4,578万円 〜 7,274万円 | 沖縄県那覇市旭町112-29 |
2009年7月（築18年） 地上18階 / 全78戸 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 3,494万円 〜 5,054万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1 |
2007年7月（築20年） 地上13階 / 全91戸 |
| セブンフアリ | 1,156万円 〜 1,664万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ親泊2 | 2,840万円 〜 3,264万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目14-26 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ松尾 | 888万円 〜 1,165万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス松尾 | 1,267万円 〜 1,729万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目1-7-7 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシティみね壷屋 | 968万円 〜 1,676万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目31-19 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ1 | 1,588万円 〜 1,894万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目22-15 |
2007年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上原アパート | 1,409万円 〜 2,787万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-15 |
2009年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス旭橋 | 1,139万円 〜 1,534万円 | 沖縄県那覇市東町8-12 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイム旭橋駅前 | 1,192万円 〜 1,911万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目1-18 |
2007年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルミラ東町 | 4,080万円 〜 5,936万円 | 沖縄県那覇市東町19-7 |
2009年6月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| ソリオ牧志 | 1,451万円 〜 3,497万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレシティ松山 | 1,263万円 〜 1,856万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目3-18 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェT | 3,533万円 〜 4,292万円 | 沖縄県那覇市鏡原町26-21 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ壺屋 | 4,071万円 〜 5,526万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-6 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KURASUKA国際通り | 1,683万円 〜 2,644万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナチュラルハウスタマキ | 1,456万円 〜 1,759万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-7 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンシリウス | 5,098万円 〜 6,655万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目12-9 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンスみなみ風 | 1,504万円 〜 1,844万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目14-22 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| セレクション寄宮2 | 895万円 〜 1,586万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目13-7 |
2007年9月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
コーポフィールズの所在地は沖縄県那覇市楚辺で、RC構造を用いた地上4階建てで構成されたマンションになります。最寄駅に挙げられる沖縄都市モノレール・壺川駅までは、徒歩で9分ほどとなっています。また、同マンションは、2008年6月に完成しました。なお、周辺エリアには、那覇市立城岳小学校や城岳幼稚園などがあります。
| マンション名称 | コーポフィールズ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 壺川駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2008年6月(築19年)【設備・条件】
ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
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