この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市壺川1丁目14-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,976 万円 59.47m²の部屋
〜6,162 万円 105.16m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,976万円 59.47m²の部屋 50万円 / m²
〜6,162万円 105.16m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市壺川)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市壺川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,171万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,914万円 | 91.9％ |
| 築25年(10年後) | 2,656万円 | 83.8％ |
| 築30年(15年後) | 2,399万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,976万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,735万円 | 91.9％ |
| 10年後 (築25年) | 2,493万円 | 83.8％ |
| 15年後 (築30年) | 2,251万円 | 75.6％ |
このマンションと、那覇市壺川の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,976万円 (59.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ城岳南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,798万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5,480万円 | 105.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5,850万円 | 105.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 3,480万円 | 70.64m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,490万円 | 70.64m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,580万円 | 70.64m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,480万円 | 70.06m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,780万円 | 77.42m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 3,480万円 | 75.42m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 3,580万円 | 75.42m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 3,780万円 | 75.42m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,976万円 |
| 買取 | 1,786万円 〜 2,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.66万円 59.47m²の部屋
〜26.07万円 105.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ城岳南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
沖縄県那覇市壺川に建てられているライオンズ城岳南は、地上10階建てのマンションです。2010年1月に竣工し、RC構造となっています。最寄駅は沖縄都市モノレールの発着する壺川駅で、このマンションから10分ほど歩いた距離に設けられています。なお、近隣には住宅が集まっているほか、壺川通りや県道221号線などが通っています。
| マンション名称 | ライオンズ城岳南 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市壺川1丁目14-2 |
| 交通 |
|
【外観】2010年築壺川駅まで徒歩9分南向きバルコニー面積約13m2駐車場1台空き有近隣にはコンビニ・スーパー、ドラックストアなど祖そろっているので生活に便利な環境です
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)國場組、(株)フェイス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス壷川 | 3,299万円 〜 4,859万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-5 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
| プランドール楚辺 | 1,411万円 〜 1,714万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 4,773万円 〜 5,590万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-2 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポフィールズ | 1,258万円 〜 1,490万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,392万円 〜 5,534万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| ウィングシャトー古波蔵公園前 | 2,933万円 〜 3,898万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-38 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全57戸 |
| ヒルコート泉崎 | 1,113万円 〜 2,817万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目9-8 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク泉崎 | 2,165万円 〜 4,298万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| フレスコア旭橋 | 4,711万円 〜 6,475万円 | 沖縄県那覇市旭町112-29 |
2009年7月（築15年） 地上18階 / 全78戸 |
| コーポ親泊2 | 2,264万円 〜 2,838万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目14-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上原アパート | 1,188万円 〜 1,489万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-15 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンフアリ | 1,038万円 〜 1,431万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaVerdeK | 1,332万円 〜 2,087万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-20 |
2010年10月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェT | 2,971万円 〜 4,044万円 | 沖縄県那覇市鏡原町26-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルミラ東町 | 3,792万円 〜 4,749万円 | 沖縄県那覇市東町19-7 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| 森口マンション | 2,291万円 〜 2,960万円 | 沖縄県那覇市字小禄1200 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスビレッジ | 2,210万円 〜 2,906万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,546万円 〜 3,404万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 3,215万円 〜 5,195万円 | 沖縄県那覇市東町26-16 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| 華李ビレッジ | 1,791万円 〜 2,995万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレシティ松山 | 1,137万円 〜 1,619万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目3-18 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ミオビエント古蔵台 | 2,877万円 〜 3,608万円 | 沖縄県那覇市字国場1180-8 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハピネスK | 2,231万円 〜 2,930万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソリオ牧志 | 1,230万円 〜 2,958万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューアメニティービラ壼屋 | 1,478万円 〜 1,869万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-23 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ壺屋 | 3,427万円 〜 4,685万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-6 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンショントモナ | 1,155万円 〜 1,677万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目20-2 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BITPLAZA | 1,213万円 〜 1,665万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-8 |
2011年12月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 2,999万円 〜 4,058万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全52戸 |
| ナチュラルハウスタマキ | 1,356万円 〜 1,606万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
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