この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市識名3丁目17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,985 万円 72.73m²の部屋
〜4,701 万円 92.55m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フレスコア識名の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,230万円 |
72.73m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,985万円 72.73m²の部屋 41万円 / m²
〜4,701万円 92.55m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市識名)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市識名 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,329万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,164万円 | 95.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,883万円 | 86.6％ |
| 築30年(13年後) | 2,603万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,985万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,837万円 | 95.0％ |
| 8年後 (築25年) | 2,585万円 | 86.6％ |
| 13年後 (築30年) | 2,334万円 | 78.2％ |
このマンションと、那覇市識名の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,985万円 (72.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスコア識名が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,440万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,680万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 3,200万円 | 72.73m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2020年4月 |
| 3,298万円 | 92.55m² | 4LDK / 4階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,985万円 |
| 買取 | 1,791万円 〜 2,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.59万円 72.73m²の部屋
〜16.36万円 92.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレスコア識名周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレスコア識名 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市識名3丁目17 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】共有スペース
【周辺】那覇市立上間小学校 800m
【周辺】那覇市立石田中学校 1200m
【周辺】安里駅 2200m
【周辺】ファミリーマート 識名三丁目店 96m
【周辺】セブン-イレブン 那覇上間店 70m
【周辺】那覇上間郵便局 270m
【周辺】社会福祉法人 夢福祉会 長田保育園 長田保育園 450m
【周辺】丸大 長田店 850m
【周辺】ふく薬品長田店 900m
【周辺】那覇市立繁多川図書館 1100m
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムレジデンス長田 | 1,697万円 〜 4,069万円 | 沖縄県那覇市長田2丁目24-57 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾンラパン | 2,119万円 〜 5,102万円 | 沖縄県那覇市三原3丁目6-18 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全3戸 |
| キャッスルナガタ | 908万円 〜 1,233万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目13-60 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| コートヴィレッジ三原大石通り | 2,856万円 〜 3,436万円 | 沖縄県那覇市三原3丁目16-6 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイビーミヤラ | 1,945万円 〜 3,022万円 | 沖縄県那覇市字国場865-4 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレクション寄宮2 | 792万円 〜 1,402万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目13-7 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| カーサアマリヤ | 1,696万円 〜 3,599万円 | 沖縄県那覇市字国場1191-6 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーニック三原 | 827万円 〜 1,035万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目29-18 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三原あけぼの館 | 984万円 〜 1,206万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目2-6 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランツ1 | 1,419万円 〜 1,731万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目22-15 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオビエント古蔵台 | 2,877万円 〜 3,608万円 | 沖縄県那覇市字国場1180-8 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイビュー | 1,362万円 〜 3,326万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目14-20 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン上原2 | 1,171万円 〜 1,459万円 | 沖縄県那覇市字安里388-156 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシティみね壷屋 | 842万円 〜 1,476万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目31-19 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ壺屋 | 3,427万円 〜 4,685万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-6 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサユー | 1,270万円 〜 2,512万円 | 沖縄県那覇市字大道31-8 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コモドハウスK | 1,913万円 〜 2,809万円 | 沖縄県豊見城市字真玉橋146 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロフィット牧志 | 1,458万円 〜 2,257万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-27 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソリオ牧志 | 1,230万円 〜 2,958万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランルーフH | 1,678万円 〜 2,048万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレール高良 | 2,256万円 〜 3,192万円 | 沖縄県那覇市字安里10-3 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒル安里 | 2,041万円 〜 3,064万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目6-11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌールハウス | 744万円 〜 2,366万円 | 沖縄県島尻郡南風原町字宮平567-1 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンシリウス | 4,305万円 〜 5,697万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目12-9 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティビラ玉商 | 1,052万円 〜 1,575万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-5 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーガスタマンション | 2,119万円 〜 3,712万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 2,894万円 〜 3,833万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポまるよし | 1,104万円 〜 3,074万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポフィールズ | 1,258万円 〜 1,490万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,608万円 〜 2,016万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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