この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市字国場865-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,945 万円 45.36m²の部屋
〜3,022 万円 58.32m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,945万円 45.36m²の部屋 43万円 / m²
〜3,022万円 58.32m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字国場)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字国場 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,569万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,543万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,408万円 | 89.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,272万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,945万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,913万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築25年) | 1,745万円 | 89.7％ |
| 11年後 (築30年) | 1,578万円 | 81.1％ |
このマンションと、那覇市字国場の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,945万円 (45.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,945万円 |
| 買取 | 1,167万円 〜 1,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.38万円 45.36m²の部屋
〜9.59万円 58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイビーミヤラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイビーミヤラ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字国場865-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TOWNCOURT | 1,712万円 〜 2,320万円 | 沖縄県那覇市字国場959-1 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオビエント古蔵台 | 2,877万円 〜 3,608万円 | 沖縄県那覇市字国場1180-8 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポ勝 | 1,742万円 〜 2,096万円 | 沖縄県那覇市字与儀373-17 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルナガタ | 908万円 〜 1,233万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目13-60 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンパークサイド | 1,639万円 〜 2,146万円 | 沖縄県那覇市古波蔵4丁目12-31 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレクション寄宮2 | 792万円 〜 1,402万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目13-7 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランツ1 | 1,419万円 〜 1,731万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目22-15 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモドハウスK | 1,913万円 〜 2,809万円 | 沖縄県豊見城市字真玉橋146 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコア識名 | 2,985万円 〜 4,701万円 | 沖縄県那覇市識名3丁目17 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| メゾンラパン | 2,119万円 〜 5,102万円 | 沖縄県那覇市三原3丁目6-18 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全3戸 |
| コートヴィレッジ三原大石通り | 2,856万円 〜 3,436万円 | 沖縄県那覇市三原3丁目16-6 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三原あけぼの館 | 984万円 〜 1,206万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目2-6 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Fステージとよみ | 2,773万円 〜 4,105万円 | 沖縄県豊見城市字真玉橋245-6 |
2005年7月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| シーニック三原 | 827万円 〜 1,035万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目29-18 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシティみね壷屋 | 842万円 〜 1,476万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目31-19 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,392万円 〜 5,534万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| エスポワールアゲダ | 1,218万円 〜 1,524万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目29-23 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス壺屋 | 2,294万円 〜 3,729万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目22-35 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサウスアゲダ | 1,268万円 〜 1,585万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目21-27 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ壺屋 | 3,427万円 〜 4,685万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-6 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインシャトー壺川 | 3,161万円 〜 3,779万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目5-9 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 3,486万円 〜 5,369万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1 |
2007年7月（築17年） 地上13階 / 全91戸 |
| プロフィット牧志 | 1,458万円 〜 2,257万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-27 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 2,672万円 〜 3,515万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目5-4 |
2007年6月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズレイクガーデン小禄 | 2,654万円 〜 4,193万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目12-14 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾン上原2 | 1,171万円 〜 1,459万円 | 沖縄県那覇市字安里388-156 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 王子マンション | 1,035万円 〜 2,574万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目3-48 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| オアシティーみね | 1,133万円 〜 1,422万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-3 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| シティビラ玉商 | 1,052万円 〜 1,575万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-5 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Frescore壺川駅前 | 2,804万円 〜 5,316万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目3-12 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全65戸 |
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