この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区竜王町8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,533 万円 67.64m²の部屋
〜2,729 万円 92.18m²の部屋
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店舗外観
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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近鉄の仲介 広島西営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,533万円67.64m²の部屋23万円 / m²
〜2,729万円92.18m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区竜王町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区竜王町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,150万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,118万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,953万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,533万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,511万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 1,393万円 | 90.9％ |
このマンションと、広島市西区竜王町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,533万円 (67.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス竜王リバーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 2,180万円 | 74.91m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 1,420万円 | 72.65m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 2,150万円 | 68.86m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 2,250万円 | 68.86m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 1,280万円 | 71.27m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,480万円 | 67.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,533万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.04万円67.64m²の部屋
〜13.62万円92.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス竜王リバーコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス竜王リバーコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 85.22m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 85.22m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 85.22m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス竜王リバーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス竜王リバーコート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区竜王町8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3094ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島山手町店まで307ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ横川駅ビル店まで1293ｍ」
【周辺】小学校「広島市立三篠小学校まで1308ｍ」
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和横川新町ホームズ | 2,416万円 〜 3,876万円 | 広島県広島市西区横川新町15-8 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レスペランザ2 | 1,236万円 〜 1,635万円 | 広島県広島市西区横川新町9-8 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレサンヨー | 1,142万円 〜 1,528万円 | 広島県広島市西区横川新町8-18 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ中広 | 1,637万円 〜 4,185万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目4-11 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー横川パークサイド | 2,433万円 〜 4,425万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-12 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コーポラスマツモト5 | 838万円 〜 1,204万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウン中広 | 1,778万円 〜 2,337万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目19-17 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNPALACEマツモト | 1,955万円 〜 2,821万円 | 広島県広島市西区打越町12-7 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイビースクエアー横川 | 977万円 〜 2,211万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目5-18 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川新橋リバーウォーク | 2,290万円 〜 3,966万円 | 広島県広島市中区広瀬北町9-4 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロワール横川 | 1,038万円 〜 1,504万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目10-10 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MEIN-SCHLOSS広瀬北 | 1,239万円 〜 1,709万円 | 広島県広島市中区広瀬北町5-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T.Vaisselle | 1,449万円 〜 4,565万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目8-7 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| 広瀬北町公園パークハウス | 1,039万円 〜 3,352万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-26 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・コースト | 1,706万円 〜 2,227万円 | 広島県広島市西区三滝町12-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィレンツェ横川 | 1,083万円 〜 4,421万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-16 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FKJ上天満 | 2,234万円 〜 3,148万円 | 広島県広島市西区上天満町3-29 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HOXTONCLUB | 1,520万円 〜 2,644万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-6 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,235万円 〜 2,930万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
| フォートレス | 960万円 〜 1,266万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目8-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ横川 | 958万円 〜 1,522万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-4 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルクリスタル相生通り | 2,166万円 〜 3,533万円 | 広島県広島市西区上天満町3-14 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エリーな横川 | 1,032万円 〜 2,020万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-22 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全21戸 |
| サンセリテM | 971万円 〜 1,843万円 | 広島県広島市西区三滝町6-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーム柏原 | 1,155万円 〜 1,799万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目7-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| タウン楠木 | 1,617万円 〜 2,125万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目11-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| フローレンス十日市 | 1,964万円 〜 2,870万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-25 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| i-CITY広瀬 | 884万円 〜 1,600万円 | 広島県広島市中区広瀬町7-27 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全30戸 |
| ニューズ弐番館 | 1,033万円 〜 1,386万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目6-10 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン十日市 | 965万円 〜 6,503万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-24 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全56戸 |
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