この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区横川新町8-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,116 万円 31m²の部屋
〜1,565 万円 31.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィアーレサンヨーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
31.15m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
31.15m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
31m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,116万円 31m²の部屋 36万円 / m²
〜1,565万円 31.15m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区横川新町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区横川新町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,431万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,410万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,303万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,116万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,100万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,017万円 | 91.1％ |
このマンションと、広島市西区横川新町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,116万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,116万円 |
| 買取 | 670万円 〜 893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.54万円 31m²の部屋
〜6.54万円 31.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィアーレサンヨー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィアーレサンヨー |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区横川新町8-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「フレスタモールカジル横川まで272ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島横川新橋西店まで238ｍ」
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ横川駅ビル店まで359ｍ」
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レスペランザ2 | 1,238万円 〜 1,704万円 | 広島県広島市西区横川新町9-8 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイトプラザ横川 | 759万円 〜 1,053万円 | 広島県広島市西区横川新町2-16 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| アーバンビュー横川パークサイド | 2,420万円 〜 4,558万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-12 |
2002年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コーポラスマツモト5 | 785万円 〜 1,171万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイビースクエアー横川 | 933万円 〜 2,243万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目5-18 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サヴァー・ヴィルラ | 881万円 〜 1,195万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目12-5 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNPALACEマツモト | 1,811万円 〜 2,742万円 | 広島県広島市西区打越町12-7 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス竜王リバーコート | 1,616万円 〜 2,952万円 | 広島県広島市西区竜王町8-1 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド中村 | 735万円 〜 1,055万円 | 広島県広島市西区打越町5-20 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| フィレンツェ横川 | 1,073万円 〜 4,660万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-16 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステップ | 1,257万円 〜 2,815万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目22-21 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 学生マンション雄創 | 873万円 〜 1,379万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目6-11 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライフ中広 | 1,801万円 〜 4,503万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目4-11 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T.Vaisselle | 1,373万円 〜 4,525万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目8-7 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| 広瀬北町公園パークハウス | 1,082万円 〜 3,436万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-26 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォートレス | 947万円 〜 1,294万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目8-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーム柏原 | 1,133万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目7-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| エリーな横川 | 1,018万円 〜 2,073万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-22 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全21戸 |
| タウン中広 | 1,926万円 〜 2,613万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目19-17 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューズ弐番館 | 1,008万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目6-10 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・コースト | 1,753万円 〜 2,345万円 | 広島県広島市西区三滝町12-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木 | 2,583万円 〜 4,294万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-19 |
1999年8月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| 第3コーポ大場 | 1,396万円 〜 2,076万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-27 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| パティオ朋来居 | 1,103万円 〜 3,082万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-33 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス十日市 | 2,046万円 〜 2,938万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-25 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| ディアメゾン十日市 | 1,061万円 〜 6,972万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-24 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全56戸 |
| ロイヤルシャトー三篠 | 2,350万円 〜 3,144万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目16-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 十日市コーワ | 869万円 〜 2,108万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-30 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユアコート楠木 | 2,142万円 〜 3,034万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| STAY-IN・NOSE | 1,149万円 〜 2,496万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-20 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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