広島県広島市西区上天満町3-14
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,283 万円 68.44m²の部屋
〜3,579 万円 84.37m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【周辺】小学校「広島市立天満小学校まで239ｍ」
2/4
【周辺】中学校「私立ノートルダム清心中学校まで1843ｍ」
3/4
【周辺】役所「広島市西区役所まで1059ｍ」
4/4ロイヤルクリスタル相生通りの売却に役立つ情報をチェック！
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2,283万円 （33万円 / m²） 68.44m²の部屋
〜3,579万円 （42万円 / m²） 84.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.44m²の部屋の場合 | 84.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,283万円 | 3,579万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万9,390円 | 124万7,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万9,390円 | 128万7,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,196万9,423円 | 3,450万531円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区上天満町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,677万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,626万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 3,365万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,283万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,252万円 |
| 6年後(築30年) | 91.5％ | 2,089万円 |
このマンションと、広島市西区上天満町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,283万円 (68.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 53万円 / m² |
ロイヤルクリスタル相生通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,283万円 |
| 買取 | 1,370万円 〜 1,827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.53万円 / 月 68.44m²の部屋
〜
14.67万円 / 月 84.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FKJ上天満 | 2,354万円 〜 3,445万円 | 広島県広島市西区上天満町3-29 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラプライム | 1,236万円 〜 1,667万円 | 広島県広島市西区上天満町11-15 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ中広通り | 2,247万円 〜 3,447万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目4-8 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全34戸 |
| ディアコートニシムラ | 1,114万円 〜 1,425万円 | 広島県広島市中区榎町4-24 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネス・スターツ | 1,507万円 〜 2,217万円 | 広島県広島市中区榎町4-13 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り2番館 | 2,305万円 〜 3,536万円 | 広島県広島市西区天満町12-9 |
2003年12月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| メゾン観音EX | 1,981万円 〜 2,663万円 | 広島県広島市西区観音町10-17 |
2001年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| タウン中広 | 1,779万円 〜 2,242万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目19-17 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン高橋 | 1,042万円 〜 1,437万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| リヴレタカスギ | 1,418万円 〜 1,839万円 | 広島県広島市中区西十日市町9-11 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 973万円 〜 1,315万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| 第6メゾン榎町 | 1,540万円 〜 2,191万円 | 広島県広島市中区榎町6-13 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファミール観音平和大通り | 1,050万円 〜 3,873万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| セジュール観音 | 931万円 〜 1,598万円 | 広島県広島市西区観音町16-31 |
2001年5月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレステージ榎町 | 1,328万円 〜 3,385万円 | 広島県広島市中区榎町9-11 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| ラフォーレ観音 | 1,117万円 〜 1,473万円 | 広島県広島市西区観音町12-8 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GLUCK西十日市 | 1,606万円 〜 3,813万円 | 広島県広島市中区西十日市町9-2 |
2003年6月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイル小田 | 2,385万円 〜 3,877万円 | 広島県広島市中区榎町2-3 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| i-CITY広瀬 | 1,027万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市中区広瀬町7-27 |
2003年7月（築24年） 地上9階 / 全30戸 |
| アバンティ堺町 | 2,145万円 〜 2,835万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-29 |
2003年5月（築24年） 地上10階 / 全9戸 |
| FeliceArima | 1,350万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-7 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェビスタ | 1,445万円 〜 1,896万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目6-25 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| アネーロヨシオカ | 1,142万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-15 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート十日市 | 1,096万円 〜 2,694万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-13 |
2004年8月（築23年） 地上13階 / 全57戸 |
| パーチェ | 1,197万円 〜 2,758万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-6 |
2004年7月（築23年） 地上11階 / 全61戸 |
| グロリアス十日市 | 1,386万円 〜 2,773万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-8 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全50戸 |
| プレイス十日市 | 1,584万円 〜 2,297万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-7 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラトゥールイノウエ | 2,018万円 〜 3,375万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-9 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルピース | 1,017万円 〜 1,425万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-13 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,309万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルクリスタル相生通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区上天満町3-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | その他 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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