広島県広島市西区南観音7丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,380 万円 71.46m²の部屋
〜3,259 万円 71.46m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】北東側から撮影
1/4
【外観】南東側から撮影
2/4
【外観】マンション入り口
3/4
【エントランス】エントランス
4/4ライオンズマンション南観音の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション南観音の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,380万円 （33万円 / m²） 71.46m²の部屋
〜3,259万円 （46万円 / m²） 71.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,193万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,063万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,380万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1％ | 2,239万円 |
このマンションと、広島市西区南観音の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,380万円 (71.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
ライオンズマンション南観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.93%、 2年前→1年前：-1.02%、 1年前→今年：2.01% ）
広島県の直近3年間の変動（10.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション南観音が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,480万円 | 71.46m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,380万円 |
| 買取 | 1,428万円 〜 1,904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.23万円 / 月 71.46m²の部屋
〜
10.75万円 / 月 71.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション南観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション南観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン空港通り | 2,396万円 〜 4,233万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目5-31 |
1998年6月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カーサ21永田 | 1,950万円 〜 3,098万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目4-28 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーユヒロシマ | 2,151万円 〜 3,029万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目6-21 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| 新光マンション | 1,790万円 〜 2,503万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目3-12 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| リヴィエール八番館 | 2,081万円 〜 3,697万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| エール・アベニュー | 732万円 〜 2,441万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| フローレンス南観音公園 | 1,954万円 〜 3,298万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全61戸 |
| エクセレンス片島 | 1,364万円 〜 2,640万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトスクエア空港通り | 2,014万円 〜 3,354万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-3 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルカーサル谷本 | 2,720万円 〜 4,465万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目13-31 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリリアンドゥメール | 2,210万円 〜 3,772万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目10-18 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェニックス南観音 | 2,761万円 〜 3,763万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目14-14 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランヴェル明和 | 608万円 〜 1,160万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワンズキャッスル | 1,062万円 〜 1,864万円 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| シャインプレイス | 856万円 〜 1,491万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目10-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南 | 1,806万円 〜 3,216万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目17-10 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| ローレルコート観音新町 | 1,788万円 〜 3,092万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-61 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ舟入南 | 2,976万円 〜 3,956万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目18-9 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ソシア舟入 | 655万円 〜 957万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目7-5 |
1997年12月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアライズ | 826万円 〜 1,300万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-14 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 906万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリバー | 1,992万円 〜 2,780万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール庚午 | 1,137万円 〜 1,674万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全40戸 |
| ルービンス観音2 | 1,493万円 〜 3,046万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-9 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L'グランデ観音 | 965万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| 横田ビル2 | 970万円 〜 1,345万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目10-8 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,022万円 〜 3,318万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築26年） 地上13階 / 全33戸 |
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 1,893万円 〜 2,517万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-13 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| ドミール庚午北 | 2,072万円 〜 2,899万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾンリブラ大下 | 1,498万円 〜 2,368万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-6 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション空港通り | 266万円 〜 529万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目3-44 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション平和大通り第2 | 1,276万円 〜 3,907万円 | 広島県広島市西区西観音町2-20 |
1988年9月（築37年） 地上12階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション己斐本町第2 | 1,404万円 〜 2,616万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目4-5 |
1987年1月（築39年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション己斐本町 | 1,837万円 〜 2,993万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-3 |
1984年10月（築41年） 地上12階 / 全139戸 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2,603万円 〜 3,758万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-36 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション庚午南 | 2,598万円 〜 3,571万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目9-17 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション古江東 | 635万円 〜 1,502万円 | 広島県広島市西区古江東町1-8 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション草津 | 1,668万円 〜 2,333万円 | 広島県広島市西区草津浜町11-16 |
1996年9月（築29年） 地上12階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション古江西B | 1,263万円 〜 1,564万円 | 広島県広島市西区古江西町14-49 |
1988年2月（築38年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション古江西A | 1,117万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市西区古江西町14-49 |
1989年2月（築37年） 地上10階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション古江ガーデン | 1,132万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目497-2 |
1989年6月（築36年） 地上10階 / 全68戸 |
| ライオンズヒルズ田方 | 920万円 〜 1,667万円 | 広島県広島市西区田方1丁目16-41-9 |
1991年7月（築34年） 地上10階 / 全67戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,482万円 〜 5,321万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,775万円 〜 4,716万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション新井口駅前 | 607万円 〜 3,079万円 | 広島県広島市西区井口1丁目2-13 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 3,089万円 〜 5,172万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズ新井口ブライトシーズン | 3,388万円 〜 5,428万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-30 |
2014年11月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション三篠 | 2,131万円 〜 3,183万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-12 |
1992年9月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楠木 | 1,458万円 〜 2,317万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目4-13 |
1986年1月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション井口 | 1,765万円 〜 2,930万円 | 広島県広島市西区井口5丁目16-10 |
1997年7月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズマンション南観音の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ライオンズマンション南観音から近い順に表示しています
近鉄の仲介 広島西営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
社員画像
専門の女性スタッフが丁寧に対応します！
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持って、お客様とのコミュニケーションを積み重ねてまいります。
かゆいところに手が届く！女性目線だからこそのきめ細かなサービスが自慢です！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション南観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音7丁目3-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
