広島県広島市西区南観音7丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,382 万円 71.46m²の部屋
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2,382万円 （33万円 / m²） 71.46m²の部屋
〜3,254万円 （46万円 / m²） 71.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,033万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,911万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,382万円 |
| 4年後(築30年) | 94.0％ | 2,240万円 |
このマンションと、広島市西区南観音の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,382万円 (71.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
ライオンズマンション南観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.04%、 2年前→1年前：4.44%、 1年前→今年：-1.63% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション南観音が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,480万円 | 71.46m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,382万円 |
| 買取 | 1,429万円 〜 1,906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.29万円 / 月 71.46m²の部屋
〜
10.74万円 / 月 71.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション南観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション南観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン空港通り | 2,379万円 〜 4,198万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目5-31 |
1998年6月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カーサ21永田 | 1,949万円 〜 3,090万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目4-28 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーユヒロシマ | 2,150万円 〜 3,023万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目6-21 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| 新光マンション | 1,573万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目3-12 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール八番館 | 2,061万円 〜 3,656万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| エール・アベニュー | 733万円 〜 2,436万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| フローレンス南観音公園 | 1,956万円 〜 3,293万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全61戸 |
| エクセレンス片島 | 1,315万円 〜 2,510万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトスクエア空港通り | 2,019万円 〜 3,294万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-3 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルカーサル谷本 | 2,620万円 〜 4,247万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目13-31 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリリアンドゥメール | 2,114万円 〜 3,559万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目10-18 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェニックス南観音 | 2,671万円 〜 3,581万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目14-14 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランヴェル明和 | 658万円 〜 1,102万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワンズキャッスル | 1,148万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| シャインプレイス | 854万円 〜 1,483万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目10-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南 | 1,791万円 〜 3,140万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目17-10 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| ローレルコート観音新町 | 1,910万円 〜 3,041万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-61 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ舟入南 | 2,967万円 〜 3,867万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目18-9 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ソシア舟入 | 653万円 〜 953万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目7-5 |
1997年12月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアライズ | 818万円 〜 1,273万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-14 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 903万円 〜 2,290万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリバー | 1,968万円 〜 2,691万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール庚午 | 1,116万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| ルービンス観音2 | 1,481万円 〜 3,014万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-9 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L'グランデ観音 | 956万円 〜 2,783万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| 横田ビル2 | 968万円 〜 1,339万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目10-8 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,018万円 〜 3,306万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築26年） 地上13階 / 全33戸 |
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 1,875万円 〜 2,444万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-13 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| ドミール庚午北 | 2,052万円 〜 2,809万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾンリブラ大下 | 1,481万円 〜 2,339万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-6 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション南観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音7丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】北東側から撮影
1/4
【外観】南東側から撮影
2/4
【外観】マンション入り口
3/4
【エントランス】エントランス
4/4| 築年月（築年数） | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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