広島県広島市中区舟入南3丁目18-9
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,078 万円 79.75m²の部屋
〜3,948 万円 79.75m²の部屋
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【外観】
1/1ネオライフ舟入南の売却に役立つ情報をチェック！
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3,078万円 （39万円 / m²） 79.75m²の部屋
〜3,948万円 （49万円 / m²） 79.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.75m²の部屋の場合 | 79.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,078万円 | 3,948万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万1,740円 | 136万8,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万1,740円 | 140万8,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,965万1,486円 | 3,806万6,556円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区舟入南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,667万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,515万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,078万円 |
| 4年後(築30年) | 94.3％ | 2,903万円 |
このマンションと、広島市中区舟入南の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,078万円 (79.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
ネオライフ舟入南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオライフ舟入南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,580万円 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,078万円 |
| 買取 | 1,847万円 〜 2,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.45万円 / 月 79.75m²の部屋
〜
11.03万円 / 月 79.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウス・バーンフリート舟入南 | 1,873万円 〜 3,188万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目17-10 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全49戸 |
| 横田ビル2 | 983万円 〜 1,287万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目10-8 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアンドゥメール | 2,313万円 〜 3,772万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目10-18 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルカーサル谷本 | 2,916万円 〜 4,614万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目13-31 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルコート | 3,050万円 〜 3,974万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目5-10 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン江波リバーサイド | 2,625万円 〜 3,326万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目16-5 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 1,021万円 〜 2,419万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヌーベルひらいち | 1,051万円 〜 1,444万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目3-28 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全28戸 |
| カーサ21永田 | 1,900万円 〜 2,859万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目4-28 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| L・テーゼ江波リバーサイド | 1,614万円 〜 2,045万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目17-4 |
2001年6月（築26年） 地上11階 / 全18戸 |
| Fine舟入 | 1,963万円 〜 2,621万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-11 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リアライズ | 949万円 〜 1,388万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-14 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールマサモト | 2,231万円 〜 3,025万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-37 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリュール南観音 | 1,646万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-33 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーユヒロシマ | 2,076万円 〜 2,785万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目6-21 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾンリブラ大下 | 1,723万円 〜 2,535万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-6 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エムスクエア | 1,282万円 〜 1,895万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-15 |
2001年12月（築25年） 地上6階 / 全9戸 |
| コンツェルトスクエア空港通り | 2,263万円 〜 3,488万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-3 |
2000年7月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| フェニックス南観音 | 2,966万円 〜 3,899万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目14-14 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| エーデル吉島西 | 1,201万円 〜 2,363万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目3-5 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| ディアメゾン観音リバービュー | 1,964万円 〜 2,956万円 | 広島県広島市西区南観音町2-20 |
2002年1月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 第5メゾン舟入本町 | 1,377万円 〜 3,203万円 | 広島県広島市中区舟入本町11-23 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス南観音公園 | 1,973万円 〜 3,117万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築28年） 地上10階 / 全61戸 |
| ダイアパレス舟入六番館 | 1,847万円 〜 3,252万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-22 |
2000年3月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| ルービンス観音2 | 1,222万円 〜 3,179万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L'グランデ観音 | 1,108万円 〜 3,008万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューエオス舟入 | 1,171万円 〜 8,222万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-30 |
2002年5月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ | 2,513万円 〜 3,367万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-8 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パーク朝日 | 721万円 〜 1,306万円 | 広島県広島市中区羽衣町16-40 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューハーベスト | 877万円 〜 4,941万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-22 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ネオライフ舟入南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区舟入南3丁目18-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年10月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大起建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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広島県広島市中区舟入南3丁目18-9【最寄り駅からのアクセス情報】
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