広島県広島市西区観音本町1丁目17-5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,079 万円 30m²の部屋
〜2,882 万円 60m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】エントランス
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【地図】地図
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【周辺】【スーパー】フレスタ舟入店まで667ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島新観音橋店まで109ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ舟入市民病院前店まで385ｍ
6/9
【周辺】【総合病院】広島市立舟入市民病院まで22ｍ
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【周辺】【銀行】広島銀行舟入支店まで604ｍ
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【周辺】【郵便局】広島観音町郵便局まで614ｍ
9/9L'グランデ観音の売却に役立つ情報をチェック！
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1,079万円 （36万円 / m²） 30m²の部屋
〜2,882万円 （48万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 60m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,079万円 | 2,882万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万2,070円 | 101万7,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万2,070円 | 105万7,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,031万9,925円 | 2,775万9,808円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区観音本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 765万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 743万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,079万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 1,047万円 |
このマンションと、広島市西区観音本町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,079万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
L'グランデ観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,079万円 |
| 買取 | 647万円 〜 863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.72万円 / 月 30m²の部屋
〜
10.3万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
L'グランデ観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにL'グランデ観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2012年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2012年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2011年7月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルービンス観音2 | 1,209万円 〜 3,086万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,163万円 〜 3,256万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築27年） 地上13階 / 全33戸 |
| エスポワール舟入 | 2,047万円 〜 2,861万円 | 広島県広島市中区舟入中町7-10 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第5メゾン舟入本町 | 1,353万円 〜 3,094万円 | 広島県広島市中区舟入本町11-23 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアライズ | 931万円 〜 1,339万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-14 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーアイビル西観音 | 671万円 〜 1,098万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年5月（築30年） 地上7階 / 全38戸 |
| エトワール観音 | 1,543万円 〜 2,118万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスパス舟入中町 | 1,243万円 〜 1,666万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-10 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全15戸 |
| メゾンリブラ大下 | 1,684万円 〜 2,443万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-6 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| VIALE舟入中町 | 947万円 〜 3,106万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-13 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全28戸 |
| シェーンハイムS | 926万円 〜 1,325万円 | 広島県広島市西区東観音町19-18-1 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入中町 | 1,783万円 〜 2,802万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-23 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全24戸 |
| エスコモド18 | 1,793万円 〜 2,544万円 | 広島県広島市中区舟入幸町8-18 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスコモド16 | 1,077万円 〜 1,442万円 | 広島県広島市中区舟入幸町8-16 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AUBE舟入本町 | 1,037万円 〜 3,160万円 | 広島県広島市中区舟入本町3-23 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレイヴアー東観音町 | 1,059万円 〜 2,128万円 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全30戸 |
| シティ寺田 | 1,501万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市西区西観音町8-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス舟入六番館 | 1,848万円 〜 3,199万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-22 |
2000年3月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンシティ舟入中町 | 2,607万円 〜 3,760万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-31 |
1997年7月（築29年） 地上15階 / 全52戸 |
| ソフィアコートリバーサイド天満 | 762万円 〜 6,011万円 | 広島県広島市西区東観音町7-1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全41戸 |
| グラシオ河原町 | 803万円 〜 1,244万円 | 広島県広島市中区河原町13-4 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全44戸 |
| ボヌール舟入 | 1,110万円 〜 1,506万円 | 広島県広島市中区舟入町7-23 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 1,009万円 〜 2,345万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アステージ舟入 | 2,188万円 〜 2,933万円 | 広島県広島市中区西川口町12-12 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 舟入幸町パーク・ホームズ | 2,288万円 〜 2,884万円 | 広島県広島市中区舟入幸町2-5 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全22戸 |
| オリエントビルNo.32N-プロジェクト2100 | 825万円 〜 1,111万円 | 広島県広島市中区舟入町6-22 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エール・アベニュー | 708万円 〜 2,206万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全28戸 |
| シャインプレイス | 880万円 〜 1,396万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目10-1 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポートミズキ | 979万円 〜 2,051万円 | 広島県広島市中区河原町5-9 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| リヴィエール八番館 | 2,062万円 〜 3,418万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | L'グランデ観音 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音本町1丁目17-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 4階
4/6
1DK 8階
5/6
1K 9階
6/6| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
広島県広島市西区観音本町1丁目17-5【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄2系統 / 小網町駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1999年1月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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