この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区観音本町1丁目17-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,100 万円 30m²の部屋
〜2,955 万円 60m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,100万円 30m²の部屋 37万円 / m²
〜2,955万円 60m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区観音本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区観音本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 505万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 474万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,100万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,033万円 | 93.9％ |
このマンションと、広島市西区観音本町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,100万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,100万円 |
| 買取 | 660万円 〜 880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.19万円 30m²の部屋
〜8.69万円 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
L'グランデ観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | L'グランデ観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】地図
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2594ｍ」
【周辺】スーパー「マルシェー舟入店まで586ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島新観音橋店まで135ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ舟入市民病院前店まで387ｍ」
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで750ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルービンス観音2 | 1,580万円 〜 3,152万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-9 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,073万円 〜 3,333万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| ダイヤモンドビュー | 2,268万円 〜 3,463万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-19 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| エスポワール舟入 | 1,918万円 〜 2,874万円 | 広島県広島市中区舟入中町7-10 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第5メゾン舟入本町 | 1,277万円 〜 3,105万円 | 広島県広島市中区舟入本町11-23 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアライズ | 878万円 〜 1,345万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-14 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパス舟入中町 | 1,196万円 〜 1,719万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-10 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全15戸 |
| メゾンリブラ大下 | 1,586万円 〜 2,446万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-6 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| VIALE舟入中町 | 919万円 〜 3,250万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-13 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シェーンハイムS | 907万円 〜 1,289万円 | 広島県広島市西区東観音町19-18-1 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入中町 | 2,471万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-23 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| AUBE舟入本町 | 978万円 〜 3,165万円 | 広島県広島市中区舟入本町3-23 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレイヴアー東観音町 | 1,003万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| シティ寺田 | 1,422万円 〜 2,241万円 | 広島県広島市西区西観音町8-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス舟入六番館 | 1,467万円 〜 2,372万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-22 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンシティ舟入中町 | 1,966万円 〜 3,210万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-31 |
1997年7月（築27年） 地上15階 / 全52戸 |
| ワンズキャッスル | 1,188万円 〜 1,853万円 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| グラシオ河原町 | 782万円 〜 1,299万円 | 広島県広島市中区河原町13-4 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| ボヌール舟入 | 1,078万円 〜 1,571万円 | 広島県広島市中区舟入町7-23 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ | 2,335万円 〜 3,293万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 963万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 舟入幸町パーク・ホームズ | 1,556万円 〜 2,095万円 | 広島県広島市中区舟入幸町2-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルNo.32N-プロジェクト2100 | 800万円 〜 1,156万円 | 広島県広島市中区舟入町6-22 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エアーアベニュー | 787万円 〜 2,525万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全28戸 |
| ファミーユヒロシマ | 2,283万円 〜 3,144万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目6-21 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャインプレイス | 915万円 〜 1,566万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目10-1 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ21永田 | 2,071万円 〜 3,218万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目4-28 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Fine舟入 | 1,962万円 〜 2,702万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-11 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポートミズキ | 947万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市中区河原町5-9 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| リヴィエール八番館 | 2,200万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
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