この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区南観音7丁目13-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,400 万円 40.5m²の部屋
〜2,737 万円 56.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,400万円 40.5m²の部屋 35万円 / m²
〜2,737万円 56.7m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区南観音 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,096万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,046万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,400万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,336万円 | 95.4％ |
このマンションと、広島市西区南観音の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,400万円 (40.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,400万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.75万円 40.5m²の部屋
〜8.99万円 56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレンス片島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレンス片島 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ観音店まで354ｍ」
【周辺】郵便局「広島南観音七郵便局まで250ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン広島南観音店まで89ｍ」
【周辺】その他周辺「ポプラ南観音店まで200ｍ」
【周辺】スーパー「ピュアークック観音店まで450ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「ユニクロ庚午店まで1147ｍ」
【周辺】小学校「広島市立南観音小学校まで324ｍ」
【周辺】中学校「広島市立観音中学校まで857ｍ」
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンブランシュ | 1,843万円 〜 2,520万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-26 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントーアエスパシオ南観音 | 1,743万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目7-24 |
1996年5月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユアコート南観音 | 2,195万円 〜 3,061万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目12-14 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| I&Iマンション | 892万円 〜 1,223万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目5-9 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン空港通り | 2,523万円 〜 4,345万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目5-31 |
1998年6月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 新光マンション | 1,652万円 〜 2,212万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目3-12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート観音新町 | 1,790万円 〜 3,128万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-61 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール八番館 | 2,200万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| フローレンス南観音公園 | 2,007万円 〜 3,327万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築25年） 地上10階 / 全61戸 |
| ドミトリー観音 | 579万円 〜 740万円 | 広島県広島市西区観音新町2丁目9-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全85戸 |
| メゾン山嘉3 | 1,946万円 〜 2,780万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目10-27 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エアーアベニュー | 787万円 〜 2,525万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全28戸 |
| ルミエールクマダ | 1,591万円 〜 2,221万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目13-25 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインプレイス | 915万円 〜 1,566万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目10-1 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェル明和 | 637万円 〜 1,095万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 1,904万円 〜 2,557万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-13 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全13戸 |
| エスポアール庚午 | 1,100万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| ソシア舟入 | 702万円 〜 1,000万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目7-5 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 横田ビル2 | 1,036万円 〜 1,407万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目10-8 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステージ舟入 | 2,104万円 〜 3,006万円 | 広島県広島市中区西川口町12-12 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 庚午北パーク・ホームズ | 1,648万円 〜 2,794万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-40 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全63戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 963万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CUBICLE・F | 1,124万円 〜 1,613万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目27-3 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| 庚午中パークハウス | 2,005万円 〜 3,309万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目8-3 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコートアネスト庚午北 | 1,928万円 〜 2,883万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目10-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランビア庚午中 | 1,855万円 〜 3,153万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目21-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| フェニックスマンション | 665万円 〜 1,078万円 | 広島県広島市中区江波二本松1丁目11-31 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ | 878万円 〜 1,345万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-14 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アド・パストラル前田 | 1,604万円 〜 2,067万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目15-21 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス庚午公園 | 1,717万円 〜 3,174万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-27 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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