広島県広島市西区己斐本町2丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,368 万円 49.41m²の部屋
〜2,532 万円 66.15m²の部屋
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ライオンズマンション己斐本町第2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,368万円 （28万円 / m²） 49.41m²の部屋
〜2,532万円 （38万円 / m²） 66.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.41m²の部屋の場合 | 66.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,368万円 | 2,532万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万7,440円 | 90万1,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万7,440円 | 94万1,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,311万8,279円 | 2,437万5,513円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズマンション己斐本町第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション己斐本町第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,880万円 | 60.69m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,100万円 | 60.69m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 2,350万円 | 60.69m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,368万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.81万円 / 月 49.41m²の部屋
〜
10.22万円 / 月 66.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポトジマ | 553万円 〜 848万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目6-7 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リザ・ハウス西広島 | 668万円 〜 989万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目9-16 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| ツリーハイム | 555万円 〜 1,605万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目1-3 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハウス藤田 | 533万円 〜 889万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目7-13 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ己斐本町 | 529万円 〜 1,590万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目10-5 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| 己斐本町コープマンション | 2,043万円 〜 4,333万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目1-6 |
1988年1月（築39年） 地上14階 / 全141戸 |
| アルパ・ウエストヴィラ | 1,006万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目13-15 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトシャトー | 560万円 〜 2,111万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目9-7 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミネ己斐 | 430万円 〜 1,473万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目8-28 |
1988年7月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
| レグルス己斐本町 | 487万円 〜 710万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-19 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ和誠 | 1,425万円 〜 2,406万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目17-19 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KOIWEST | 387万円 〜 536万円 | 広島県広島市西区己斐西町27-13 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第5多田野マンション | 373万円 〜 730万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目3-22 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ観音 | 607万円 〜 949万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目10-19 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K・B・M己斐 | 456万円 〜 708万円 | 広島県広島市西区己斐西町29-9 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| 庚午ハイツ | 1,646万円 〜 2,298万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目8-25 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村東高須コートハウス | 1,528万円 〜 2,114万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目7-23 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート南観音 | 1,279万円 〜 2,349万円 | 広島県広島市西区南観音町21-3 |
1987年9月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレスト庚午北 | 564万円 〜 920万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目10-1 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーワ・レジデンス | 821万円 〜 2,615万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目6-9 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロフト24 | 353万円 〜 607万円 | 広島県広島市西区南観音町22-8 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| ピアパレス高須 | 1,830万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市西区高須1丁目3-34 |
1986年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス高須 | 579万円 〜 1,129万円 | 広島県広島市西区高須3丁目1-8 |
1986年6月（築40年） 地上4階 / 全5戸 |
| ライオンズマンション平和大通り第2 | 1,345万円 〜 3,690万円 | 広島県広島市西区西観音町2-20 |
1988年9月（築38年） 地上12階 / 全43戸 |
| コーポいけぐち | 769万円 〜 1,203万円 | 広島県広島市西区西観音町2-16 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| アストロ庚午 | 596万円 〜 831万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目10-17 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| グリーンパーク庚午 | 588万円 〜 2,180万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目9-12 |
1985年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポエム庚午 | 453万円 〜 687万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目11-23 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sB己斐上1 | 1,719万円 〜 2,527万円 | 広島県広島市西区己斐上1丁目6-1 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| リボン観音 | 482万円 〜 655万円 | 広島県広島市西区観音町14-20 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション己斐本町第2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐本町2丁目4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/4
2LDK 4階
2/4
2LDK 5階
3/4
1LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1987年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社共立組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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