ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市西区アルファライフ平和大通り

アルファライフ平和大通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,409万円 59.68m²の部屋

3,289万円 59.68m²の部屋

所在地 広島県広島市西区観音町6-19
交通
  • 広島電鉄2系統 / 小網町駅 徒歩4分

アルファライフ平和大通り

外観

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アルファライフ平和大通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファライフ平和大通りの売却に強い不動産会社 4社

アルファライフ平和大通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファライフ平和大通りから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
2.1
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分

近鉄の仲介 広島西営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
2.8
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
3.0
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
住むりえ株式会社
物件から
8.7
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号

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アルファライフ平和大通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,409万円 59.68m²の部屋 40万円 / m²

3,289万円 59.68m²の部屋 55万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区観音町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市西区観音町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築12年(現在) 2,739万円 100%
築15年(3年後) 2,635万円 96.2%
築20年(8年後) 2,460万円 89.8%
築25年(13年後) 2,285万円 83.4%
築30年(18年後) 2,110万円 77.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,409万円 100%
3年後 (築15年) 2,318万円 96.2%
8年後 (築20年) 2,164万円 89.8%
13年後 (築25年) 2,010万円 83.4%
18年後 (築30年) 1,856万円 77.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区観音町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,409万円 (59.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 46万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ平和大通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,998万円 59.00m² 2LDK / 9階 2022年12月〜2023年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,409万円
買取 1,446万円 〜 1,928万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファライフ平和大通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.8万円 59.68m²の部屋

12.73万円 59.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファライフ平和大通り周辺の中古マンション価格推移情報

アルファライフ平和大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.25% 、 2年前→1年前:11.46% 、 1年前→今年:-0.63%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アルファライフ平和大通りの建物、周辺について

2011年8月に完成を迎えたアルファライフ平和大通りは、広島県広島市西区観音町を所在地としています。地上15階建てのマンションで、地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、同マンションからの最寄駅には、それぞれ徒歩およそ4分でアクセス可能な広島電鉄2系統・天満町駅と小網町駅が挙げられます。

マンション名称 アルファライフ平和大通り
所在地 広島県広島市西区観音町6-19
交通
  • 広島電鉄2系統 / 小網町駅 徒歩4分
  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

  • 【エントランス】マンション入口

    【エントランス】マンション入口

築年月(築年数) 2012年8月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 56戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社共立 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルファライフ平和大通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Welsh.Sビル3 1,440万円 〜 1,946万円 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
ドゥ・ヴィラージュ 1,071万円 〜 1,589万円 広島県広島市中区小網町2-3 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全21戸
ルービンス観音町 1,022万円 〜 1,517万円 広島県広島市西区観音町11-3 2012年3月(築13年)
地上11階 / 全 - 戸
パークホームズ平和大通り 3,203万円 〜 6,411万円 広島県広島市中区土橋町4-15 2014年2月(築11年)
地上14階 / 全 - 戸
ラフェリア東観音 1,096万円 〜 1,893万円 広島県広島市西区東観音町4-19 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
エイトバレー37 1,094万円 〜 1,501万円 広島県広島市西区上天満町12-5 2014年3月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
クレストコート観音平和大通り 2,170万円 〜 2,925万円 広島県広島市西区観音町16-2 2011年2月(築14年)
地上12階 / 全 - 戸
J・grace河原町 1,697万円 〜 2,477万円 広島県広島市中区河原町5-24 2014年1月(築11年)
地上14階 / 全26戸
ステイサム西十日市 1,087万円 〜 1,636万円 広島県広島市中区西十日市町10-33 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
ユートピア舟入中町 1,522万円 〜 2,163万円 広島県広島市中区舟入中町3-1 2011年2月(築14年)
地上10階 / 全19戸
ディアメゾン十日市町相生通り 2,850万円 〜 4,976万円 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 2011年11月(築13年)
地上15階 / 全 - 戸
M&K.ホープマンション 1,018万円 〜 1,351万円 広島県広島市西区上天満町6-19 2010年9月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
パークホームズ河原町アクアヴェール 3,287万円 〜 4,626万円 広島県広島市中区河原町12-6 2014年8月(築10年)
地上12階 / 全 - 戸
ディアメゾン観音本町リアーレ 2,288万円 〜 3,254万円 広島県広島市西区観音本町1丁目16-12 2011年2月(築14年)
地上12階 / 全43戸
ラブリエ舟入中町 1,631万円 〜 2,588万円 広島県広島市中区舟入中町12-25 2013年4月(築11年)
地上11階 / 全30戸
ハウスバーンフリート城南通り 3,457万円 〜 4,328万円 広島県広島市西区中広町1丁目1-19 2012年9月(築12年)
地上13階 / 全23戸
ルービンス十日市 1,063万円 〜 1,499万円 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 2011年3月(築14年)
地上9階 / 全24戸
ビルズ舟入幸町 2,941万円 〜 4,360万円 広島県広島市中区舟入幸町9-6 2013年5月(築11年)
地上15階 / 全56戸
アルモニーメゾン 1,231万円 〜 2,206万円 広島県広島市中区舟入幸町17-17 2011年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ステージ 2,418万円 〜 6,538万円 広島県広島市西区中広町2丁目3-12 2013年1月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
フォーセゾン広瀬北町 1,195万円 〜 1,557万円 広島県広島市中区広瀬北町4-15 2012年8月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
サンシティ大手町弐番館 3,067万円 〜 5,026万円 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 2013年5月(築11年)
地上13階 / 全 - 戸
クレール大手町 1,488万円 〜 1,954万円 広島県広島市中区大手町2丁目4-3 2012年8月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
ウイング舟入通り中央 2,628万円 〜 4,070万円 広島県広島市中区舟入川口町5-23 2012年3月(築13年)
地上13階 / 全24戸
RiverCourt住吉 1,070万円 〜 1,579万円 広島県広島市中区住吉町9-15-2 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
ル・シエル 1,388万円 〜 2,282万円 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 2012年2月(築13年)
地上8階 / 全13戸
クレストコート中広リバーパークス 2,670万円 〜 3,325万円 広島県広島市西区中広町2丁目9-3 2011年5月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
ロータスアネックス 1,655万円 〜 2,146万円 広島県広島市中区住吉町15-14 2014年6月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
MビルOTEMACHI 1,613万円 〜 2,093万円 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全8戸
SUNCITY舟入西川口町 3,285万円 〜 4,065万円 広島県広島市中区西川口町15-27 2014年7月(築10年)
地上13階 / 全24戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファライフ平和大通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファライフ平和大通りの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファライフ平和大通りの売り時ですか?
アルファライフ平和大通りがある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で15.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.25%、2年前→1年前:11.46%、1年前→今年:-0.63%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日