広島県広島市西区観音町6-19
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,732 万円 59.68m²の部屋
〜3,810 万円 64.78m²の部屋
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【外観】現地（2025年8月）撮影
1/7
【外観】現地（2025年8月）撮影
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【エントランス】現地（2025年8月）撮影
3/7
【周辺】セブンイレブン 広島観音町店？130m
4/7
【周辺】YOURS(ユアーズ) 天満店？300m
5/7
【周辺】広島市立観音小学校？929m
6/7
【周辺】広島市立観音中学校？1616m
7/7アルファライフ平和大通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファライフ平和大通りの売却に役立つ情報をチェック！
アルファライフ平和大通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
64.78m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社日東リバティ | ||||||
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2,732万円 （46万円 / m²） 59.68m²の部屋
〜3,810万円 （59万円 / m²） 64.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.68m²の部屋の場合 | 64.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,732万円 | 3,810万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万7,560円 | 132万3,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万7,560円 | 136万3,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,631万610円 | 3,672万7,077円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区観音町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,718万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,685万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,515万円 | 92.5％ |
| 築25年(11年後) | 2,346万円 | 86.3％ |
| 築30年(16年後) | 2,176万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,732万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 2,699万円 |
| 6年後(築20年) | 92.5％ | 2,529万円 |
| 11年後(築25年) | 86.3％ | 2,358万円 |
| 16年後(築30年) | 80.1％ | 2,188万円 |
このマンションと、広島市西区観音町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,732万円 (59.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 45万円 / m² |
アルファライフ平和大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ平和大通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 64.78m² | 2LDK / 11階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 2,998万円 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,732万円 |
| 買取 | 1,640万円 〜 2,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.98万円 / 月 59.68m²の部屋
〜
14.02万円 / 月 64.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Welsh.Sビル3 | 1,482万円 〜 1,891万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,114万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルービンス観音町 | 1,071万円 〜 1,598万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ平和大通り | 3,331万円 〜 6,503万円 | 広島県広島市中区土橋町4-15 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラフェリア東観音 | 1,175万円 〜 2,081万円 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー37 | 1,146万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市西区上天満町12-5 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレストコート観音平和大通り | 3,083万円 〜 4,272万円 | 広島県広島市西区観音町16-2 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| J・grace河原町 | 1,786万円 〜 2,453万円 | 広島県広島市中区河原町5-24 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| ステイサム西十日市 | 1,146万円 〜 1,634万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-33 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユートピア舟入中町 | 1,598万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-1 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全19戸 |
| ディアメゾン河原町リバーグレース | 3,862万円 〜 4,927万円 | 広島県広島市中区河原町7-4 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 3,448万円 〜 6,608万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| M&K.ホープマンション | 1,063万円 〜 1,424万円 | 広島県広島市西区上天満町6-19 |
2010年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,385万円 〜 4,551万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランツ観音本町 | 1,332万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-1 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 2,998万円 〜 4,341万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-12 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全43戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,699万円 〜 2,531万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ハウスバーンフリート城南通り | 3,519万円 〜 4,495万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-19 |
2012年9月（築14年） 地上13階 / 全23戸 |
| ルービンス十日市 | 1,148万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベルズ舟入幸町 | 2,893万円 〜 4,383万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルモニーメゾン | 1,330万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市中区舟入幸町17-17 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージ | 2,211万円 〜 5,906万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目3-12 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン広瀬北町 | 1,298万円 〜 1,736万円 | 広島県広島市中区広瀬北町4-15 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大手町弐番館 | 3,088万円 〜 5,239万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| クレール大手町 | 1,516万円 〜 1,982万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-3 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイング舟入通り中央 | 2,683万円 〜 4,237万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月（築15年） 地上13階 / 全24戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,122万円 〜 1,677万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| ル・シエル | 1,465万円 〜 2,449万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全13戸 |
| クレストコート中広リバーパークス | 2,653万円 〜 3,210万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目9-3 |
2011年5月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロータスアネックス | 1,767万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ観音 | 2,229万円 〜 3,511万円 | 広島県広島市西区南観音町24-16 |
2015年9月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2011年8月に完成を迎えたアルファライフ平和大通りは、広島県広島市西区観音町を所在地としています。地上15階建てのマンションで、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、同マンションからの最寄駅には、それぞれ徒歩およそ4分でアクセス可能な広島電鉄2系統・天満町駅と小網町駅が挙げられます。
| マンション名称 | アルファライフ平和大通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音町6-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/3
2LDK 9階
2/3
2SLDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2012年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区観音町6-19【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄2系統 / 小網町駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2012年8月(築14年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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