ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市西区サンシティ田方

サンシティ田方はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

940万円 58.64m²の部屋

1,711万円 80.35m²の部屋

所在地 広島県広島市西区田方3丁目1481-1
交通
  • 広島電鉄宮島線 / 草津南駅 徒歩29分

サンシティ田方

外観

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サンシティ田方の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンシティ田方の売却に強い不動産会社 3社

サンシティ田方の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシティ田方から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
2.2
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分

近鉄の仲介 広島西営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住むりえ株式会社
物件から
5.3
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
株式会社フリート
物件から
6.8
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンシティ田方の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

サンシティ田方6階1,200万円

売出し中

価格1,200万円

65.18m² 3LDK -

サンシティ田方は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

940万円 58.64m²の部屋 16万円 / m²

1,711万円 80.35m²の部屋 21万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区田方)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市西区田方 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,739万円 100%
築30年(1年後) 1,712万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 940万円 100%
1年後 (築30年) 925万円 98.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区田方の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

940万円 (58.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 29万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ田方が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
850万円 58.00m² 3LK / 4階 2023年11月〜2024年2月
1,200万円 65.00m² 3LDK / 6階 2023年12月〜2024年2月
1,399万円 58.00m² 3LDK / 9階 2021年12月〜2022年7月
1,299万円 65.18m² 3LDK / 8階 2022年1月〜2022年2月
1,100万円 65.18m² 3LDK / 3階 2021年5月〜2021年6月
1,299万円 61.75m² 3LDK / 9階 2020年1月〜2020年3月
1,361万円 61.75m² 2LDK / 5階 2019年4月〜2019年5月
800万円 61.88m² 3LDK / 8階 2019年5月
850万円 61.88m² 3LDK / 8階 2019年3月〜2019年4月
1,830万円 61.75m² 2LDK / 5階 2018年10月〜2019年3月
1,298万円 67.00m² 3LDK / 4階 2018年7月〜2019年2月
850万円 61.88m² 3LDK / 8階 2019年1月
950万円 61.88m² 3LDK / 8階 2018年11月〜2018年12月
998万円 61.88m² 3LDK / 8階 2018年8月〜2018年10月
1,180万円 61.88m² 3LDK / 8階 2018年4月〜2018年7月
980万円 70.61m² 3LDK / 4階 2018年4月〜2018年6月
1,150万円 61.75m² 3LDK / 5階 2016年6月〜2016年7月
980万円 58.64m² 3LDK / 8階 2015年2月
780万円 65.18m² 3LDK / 5階 2012年10月〜2012年12月
780万円 64.72m² 3LDK / 3階 2011年12月〜2012年7月
670万円 65.18m² 3LDK / 4階 2011年10月〜2011年11月
850万円 70.40m² 3LDK / 5階 2011年7月〜2011年8月
550万円 65.18m² 3LDK / 6階 2009年12月
950万円 80.34m² 4LDK / 8階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 940万円
買取 564万円 〜 752万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシティ田方は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.24万円 58.64m²の部屋

9.81万円 80.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サンシティ田方周辺の中古マンション価格推移情報

サンシティ田方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.25% 、 2年前→1年前:11.46% 、 1年前→今年:-0.63%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンシティ田方
所在地 広島県広島市西区田方3丁目1481-1
交通
  • 広島電鉄宮島線 / 草津南駅 徒歩29分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】【エントランス】エントランスホールは管理人さんが常に綺麗に保ってくれています。中には自販機もあります。

    【エントランス】【エントランス】エントランスホールは管理人さんが常に綺麗に保ってくれています。中には自販機もあります。

  • 【エントランス】【インターホン】エントランスにはオートロックシステムも完備。一人暮らしの女性でも安心ですね。エントランスには管理人も常駐しているので防犯対策もバッチリです。

    【エントランス】【インターホン】エントランスにはオートロックシステムも完備。一人暮らしの女性でも安心ですね。エントランスには管理人も常駐しているので防犯対策もバッチリです。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島アルパーク店まで3591m」

    【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島アルパーク店まで3591m」

築年月(築年数) 1995年7月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 93戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サンシティ田方の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレスウエストシティ四季の杜 906万円 〜 1,529万円 広島県広島市西区田方3丁目909-1 1996年7月(築28年)
地上15階 / 全319戸
カーサ古江 1,569万円 〜 2,003万円 広島県広島市西区古江上2丁目434-4 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全36戸
コンツェルトパーク古江アネックス 713万円 〜 951万円 広島県広島市西区古江上2丁目472-8 1994年1月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレスガーデンヒルズ古江 1,009万円 〜 1,407万円 広島県広島市西区古江上2丁目737-1 1994年3月(築31年)
地上7階 / 全36戸
古江パーク・ホームズ 1,552万円 〜 2,054万円 広島県広島市西区古江上1丁目382-10 1995年7月(築29年)
地上9階 / 全79戸
サーパス田方南 1,293万円 〜 2,397万円 広島県広島市西区田方1丁目21-1 1996年2月(築29年)
地上9階 / 全69戸
第2古江グリーンハイツ 1,241万円 〜 2,083万円 広島県広島市西区古江西町10-20 1994年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス古江西町 1,922万円 〜 2,736万円 広島県広島市西区古江西町16-6 1994年10月(築30年)
地上3階 / 全20戸
アージュ古江東 1,663万円 〜 2,206万円 広島県広島市西区古江東町18-28 1995年9月(築29年)
地上7階 / 全12戸
古江西町パーク・ホームズ 1,963万円 〜 2,690万円 広島県広島市西区古江西町6-29 1993年11月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ホウセイヒルズ 2,545万円 〜 3,400万円 広島県広島市西区古江東町23-32 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全15戸
ニューメゾン古江 2,741万円 〜 3,391万円 広島県広島市西区古江西町18-7 1994年2月(築31年)
地上4階 / 全6戸
ヴィラ高精3 1,595万円 〜 1,988万円 広島県広島市西区古江西町22-16 1995年8月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシティ古江東 1,686万円 〜 2,312万円 広島県広島市西区古江東町13-9 1994年8月(築30年)
地上7階 / 全21戸
シャルマン古江 2,126万円 〜 3,615万円 広島県広島市西区古江東町4-50 1994年1月(築31年)
地上8階 / 全72戸
NMAマンション 1,697万円 〜 2,563万円 広島県広島市西区古江東町6-13 1995年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サンコート古江 802万円 〜 1,075万円 広島県広島市西区古江新町9-15 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全13戸
古江新町パーク・ホームズ 2,447万円 〜 3,006万円 広島県広島市西区古江新町11-25 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
古江プロヴァンス 2,763万円 〜 3,404万円 広島県広島市西区古江新町2-18 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルハイム壱番館 1,935万円 〜 2,578万円 広島県広島市西区草津東2丁目9-7 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
エクシード古江 1,818万円 〜 2,556万円 広島県広島市西区古江新町15-7 1994年12月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和庚午中ホームズ 1,316万円 〜 1,740万円 広島県広島市西区庚午中2丁目5-25 1996年6月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
コーポ倉本 655万円 〜 871万円 広島県広島市西区庚午北3丁目13-16 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全20戸
藤和ハイタウン古江 1,772万円 〜 3,182万円 広島県広島市西区古江新町13-36 1993年11月(築31年)
地上9階 / 全51戸
ロイヤルアーク庚午 2,379万円 〜 3,735万円 広島県広島市西区庚午中2丁目16-28 1995年2月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツ庚午 639万円 〜 1,381万円 広島県広島市西区庚午南2丁目37-27 1994年3月(築31年)
地上5階 / 全14戸
グリーンパーク石田 2,394万円 〜 2,969万円 広島県広島市西区庚午中3丁目2-38 1994年3月(築31年)
地上5階 / 全18戸
ジャスティヒルト高須 646万円 〜 1,706万円 広島県広島市西区庚午北2丁目13-33 1994年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
グレーシア庚午 1,591万円 〜 2,457万円 広島県広島市西区庚午中4丁目21-20 1995年9月(築29年)
地上10階 / 全27戸
セントヒルズ 1,860万円 〜 2,546万円 広島県広島市西区草津梅が台13-44 1997年1月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンシティ田方を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシティ田方の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンシティ田方の売り時ですか?
サンシティ田方がある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で15.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.25%、2年前→1年前:11.46%、1年前→今年:-0.63%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日