この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区庚午中4丁目21-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,521 万円 48.5m²の部屋
〜2,408 万円 60m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,521万円 48.5m²の部屋 31万円 / m²
〜2,408万円 60m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区庚午中)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区庚午中 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,430万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,408万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,521万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,497万円 | 98.4％ |
このマンションと、広島市西区庚午中の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,521万円 (48.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,521万円 |
| 買取 | 913万円 〜 1,217万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.23万円 48.5m²の部屋
〜8.93万円 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレーシア庚午周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレーシア庚午 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中4丁目21-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで5456ｍ」
【周辺】スーパー「フジ庚午店まで349ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島庚午中4丁目店まで137ｍ」
【周辺】小学校「広島市立庚午小学校まで633ｍ」
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン古江 | 1,808万円 〜 3,326万円 | 広島県広島市西区古江新町13-36 |
1993年11月（築31年） 地上9階 / 全51戸 |
| ハイツ庚午 | 608万円 〜 1,348万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目37-27 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| グリーンパーク石田 | 2,280万円 〜 2,898万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-38 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| エクシード古江 | 1,730万円 〜 2,492万円 | 広島県広島市西区古江新町15-7 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 古江新町パーク・ホームズ | 2,324万円 〜 2,926万円 | 広島県広島市西区古江新町11-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アド・パストラル前田 | 1,604万円 〜 2,067万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目15-21 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコート古江 | 759万円 〜 1,043万円 | 広島県広島市西区古江新町9-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| 古江プロヴァンス | 2,625万円 〜 3,314万円 | 広島県広島市西区古江新町2-18 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク庚午 | 2,323万円 〜 3,737万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目16-28 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー庚午 | 663万円 〜 887万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-29 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3メゾン庚午 | 1,091万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目7-19 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 庚午パーク・ホームズ | 1,515万円 〜 2,138万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-27 |
1994年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム壱番館 | 1,990万円 〜 2,665万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目9-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NMAマンション | 1,603万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市西区古江東町6-13 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューメゾン古江 | 2,602万円 〜 3,298万円 | 広島県広島市西区古江西町18-7 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィラ高精3 | 1,518万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市西区古江西町22-16 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和庚午中ホームズ | 1,321万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目5-25 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン古江 | 2,071万円 〜 3,608万円 | 広島県広島市西区古江東町4-50 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全72戸 |
| 古江西町パーク・ホームズ | 1,847万円 〜 2,594万円 | 広島県広島市西区古江西町6-29 |
1993年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルーベ庚午 | 825万円 〜 2,259万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-11 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ庚午 | 1,864万円 〜 2,983万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-34 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン庚午 | 2,132万円 〜 3,073万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目10-18 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション草津 | 1,685万円 〜 2,255万円 | 広島県広島市西区草津浜町11-16 |
1996年9月（築28年） 地上12階 / 全55戸 |
| パークハイム庚午北 | 2,050万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-31 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ倉本 | 674万円 〜 900万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-16 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| 庚午北パーク・ホームズ | 1,648万円 〜 2,794万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-40 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全63戸 |
| サンシティ古江東 | 1,641万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市西区古江東町13-9 |
1994年8月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| 藤和ハイタウン庚午北 | 1,521万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-9 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス古江西町 | 1,873万円 〜 2,733万円 | 広島県広島市西区古江西町16-6 |
1994年10月（築30年） 地上3階 / 全20戸 |
| ドミトリー観音 | 579万円 〜 740万円 | 広島県広島市西区観音新町2丁目9-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全85戸 |
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