この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区田方1丁目21-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,297 万円 71.35m²の部屋
〜2,420 万円 99.93m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,297万円 71.35m²の部屋 18万円 / m²
〜2,420万円 99.93m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区田方)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市西区田方 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,026万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,995万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,297万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,277万円 | 98.4% |
このマンションと、広島市西区田方の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,297万円 (71.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
18万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,297万円 |
買取 | 779万円 〜 1,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.63万円 71.35m²の部屋
〜12.14万円 99.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス田方南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.05% 、 2年前→1年前:12.66% 、 1年前→今年:-1.27% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス田方南 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市西区田方1丁目21-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート古江 | 1,658万円 〜 2,614万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-7 |
1998年2月(築27年) 地上17階 / 全143戸 |
サーパス古江西町 | 1,873万円 〜 2,733万円 | 広島県広島市西区古江西町16-6 |
1994年10月(築30年) 地上3階 / 全20戸 |
ヴィラ高精3 | 1,518万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市西区古江西町22-16 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントヒルズ | 1,837万円 〜 2,523万円 | 広島県広島市西区草津梅が台13-44 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルハイム壱番館 | 1,990万円 〜 2,665万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目9-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークシティ草津南 | 2,058万円 〜 3,437万円 | 広島県広島市西区草津南4丁目1-3 |
1995年3月(築30年) 地上14階 / 全202戸 |
ニューメゾン古江 | 2,602万円 〜 3,298万円 | 広島県広島市西区古江西町18-7 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全6戸 |
ダイアパレスウエストシティ四季の杜 | 912万円 〜 1,546万円 | 広島県広島市西区田方3丁目909-1 |
1996年7月(築28年) 地上15階 / 全319戸 |
ダイアパレスガーデンヒルズ古江 | 986万円 〜 1,410万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目737-1 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全36戸 |
カーサ古江 | 1,487万円 〜 1,945万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目434-4 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全36戸 |
ライオンズマンション草津 | 1,685万円 〜 2,255万円 | 広島県広島市西区草津浜町11-16 |
1996年9月(築28年) 地上12階 / 全55戸 |
第2古江グリーンハイツ | 1,172万円 〜 2,017万円 | 広島県広島市西区古江西町10-20 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシティ田方 | 945万円 〜 1,730万円 | 広島県広島市西区田方3丁目1481-1 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全93戸 |
エクシード古江 | 1,730万円 〜 2,492万円 | 広島県広島市西区古江新町15-7 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
古江パーク・ホームズ | 1,503万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目382-10 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全79戸 |
パークハウスカネモト | 1,714万円 〜 2,355万円 | 広島県広島市西区草津南1丁目14-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
古江新町パーク・ホームズ | 2,324万円 〜 2,926万円 | 広島県広島市西区古江新町11-25 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イーリス新井口 | 1,609万円 〜 2,720万円 | 広島県広島市西区井口1丁目2-5 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全42戸 |
サンコート古江 | 759万円 〜 1,043万円 | 広島県広島市西区古江新町9-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
ハイツ庚午 | 608万円 〜 1,348万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目37-27 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
ロイヤルアーク庚午南 | 2,277万円 〜 3,796万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目36-8 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
ロイヤルアーク古江東 | 1,946万円 〜 2,821万円 | 広島県広島市西区古江東町14-8 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NMAマンション | 1,603万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市西区古江東町6-13 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミトリー庚午 | 663万円 〜 887万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-29 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
古江プロヴァンス | 2,625万円 〜 3,314万円 | 広島県広島市西区古江新町2-18 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・コート美鈴が丘サウスコート | 1,646万円 〜 2,230万円 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全45戸 |
サンシティ古江東 | 1,641万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市西区古江東町13-9 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全21戸 |
アージュ古江東 | 1,676万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市西区古江東町18-28 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
パーク・コート美鈴が丘ウイングコート壱番館 | 1,834万円 〜 2,286万円 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
グレーシア庚午 | 1,521万円 〜 2,408万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目21-20 |
1995年9月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
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