広島県広島市西区楠木町3丁目13-25
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【外観】
1/9
【周辺】小学校「私立安田小学校まで1088ｍ」
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【周辺】中学校「私立崇徳中学校まで573ｍ」
3/9
【周辺】幼稚園・保育園「三篠保育園まで346ｍ」
4/9
【周辺】高校・高専「私立崇徳高校まで574ｍ」
5/9
【周辺】役所「広島県庁まで2357ｍ」
6/9
【周辺】郵便局「広島楠木郵便局まで297ｍ」
7/9
【周辺】図書館「広島市立西区図書館まで1180ｍ」
8/9
【周辺】警察署・交番「広島中央警察署まで2371ｍ」
9/9フローレンス楠木グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス楠木グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
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3,540万円 （37万円 / m²） 96.87m²の部屋
〜4,760万円 （49万円 / m²） 96.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市西区楠木町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,044万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,880万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 3,602万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,540万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9％ | 3,396万円 |
| 8年後(築30年) | 89.1％ | 3,153万円 |
このマンションと、広島市西区楠木町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,540万円 (96.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
フローレンス楠木グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：-2.47%、 1年前→今年：5.25% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,540万円 |
| 買取 | 2,124万円 〜 2,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.5万円 / 月 96.87m²の部屋
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15.49万円 / 月 96.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| はんびる | 2,558万円 〜 3,828万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目12-8 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロアール楠木 | 1,146万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目2-3 |
2003年12月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ楠木町 | 996万円 〜 3,071万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目3-1 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラくすの木 | 1,152万円 〜 3,196万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目3-1 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ横川 | 987万円 〜 1,613万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-4 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| タウン楠木 | 1,702万円 〜 2,268万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目11-5 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソフィス横川パークスクエア | 3,033万円 〜 3,986万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-33 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ白島 | 1,363万円 〜 3,845万円 | 広島県広島市中区白島北町3-17 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全42戸 |
| レジデンス西宮三篠町公園 | 1,550万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目13-7 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全17戸 |
| HOXTONCLUB | 1,505万円 〜 2,724万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-6 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| ディークラディア白島 | 2,884万円 〜 4,093万円 | 広島県広島市中区白島北町9-12 |
2003年9月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
| グランカーサ三篠 | 1,169万円 〜 1,646万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目5-14 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2,307万円 〜 3,031万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-3 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 巣雲閣ハウス・バーンフリート西白島 | 2,092万円 〜 6,285万円 | 広島県広島市中区西白島町20-15 |
2003年12月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ白島 | 3,574万円 〜 6,204万円 | 広島県広島市中区西白島町16-14 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロアール横川参番館 | 1,181万円 〜 1,659万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目3-4 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コーポパル2 | 1,137万円 〜 3,039万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目24-11 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 3,357万円 〜 7,211万円 | 広島県広島市中区白島中町11-2 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全106戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,291万円 〜 3,041万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| シャルマン白島 | 2,010万円 〜 2,738万円 | 広島県広島市中区西白島町17-7 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全11戸 |
| クレールミタキ | 941万円 〜 1,906万円 | 広島県広島市西区三滝町20-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ東白島参番館 | 3,377万円 〜 5,105万円 | 広島県広島市中区東白島町12-14 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パーク・ホームズ白島城北 | 2,949万円 〜 4,993万円 | 広島県広島市中区西白島町18-27 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| プリウス横川 | 1,451万円 〜 3,603万円 | 広島県広島市西区三滝町9-12 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート白島 | 1,402万円 〜 2,265万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| メルポート白島 | 1,166万円 〜 1,789万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-8 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アリヴィオ | 1,112万円 〜 1,906万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-16 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルフルール | 1,394万円 〜 1,899万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目4-22 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全8戸 |
| ロワール横川 | 1,200万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目10-10 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィラフェリーチェ | 1,435万円 〜 4,255万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-42 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス三篠プレステージ | 1,594万円 〜 3,288万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年5月（築28年） 地上14階 / 全91戸 |
| フローレンス楠木 | 2,619万円 〜 4,280万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-19 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,865万円 〜 5,044万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠弐番館 | 1,777万円 〜 2,813万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目10-6 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,291万円 〜 3,041万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| フローレンス三篠 | 1,723万円 〜 3,134万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-12 |
1996年10月（築30年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 3,063万円 〜 4,063万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中広通り | 2,551万円 〜 4,157万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目24-18 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中広城南通り | 2,977万円 〜 4,578万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス天満 | 2,441万円 〜 3,244万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全22戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,163万円 〜 2,952万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,303万円 〜 4,198万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,118万円 〜 3,348万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築27年） 地上13階 / 全33戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,266万円 〜 4,767万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2,970万円 〜 4,111万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス南観音公園 | 2,035万円 〜 3,036万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全61戸 |
| フローレンス南観音センターコート | 3,276万円 〜 3,949万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目4-20 |
2022年6月（築4年） 地上13階 / 全46戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,837万円 〜 4,229万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全39戸 |
| フローレンス庚午中リバーフロント | 2,060万円 〜 2,893万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS | 3,297万円 〜 4,631万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目14 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 2,031万円 〜 4,047万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全150戸 |
| フローレンス井口台 | 1,599万円 〜 3,384万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 |
2000年6月（築26年） 地上14階 / 全119戸 |
| フローレンス井口台アネックス | 1,669万円 〜 2,791万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全63戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,388万円 〜 4,036万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| フローレンス井口台ビューステージ | 1,844万円 〜 3,659万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目1-61 |
2003年4月（築23年） 地上13階 / 全147戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,302万円 〜 4,208万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築20年） 地上12階 / 全43戸 |
| フローレンス井口学園前 | 1,729万円 〜 2,449万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-7 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス楠木グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区楠木町3丁目13-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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