この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区横川町3丁目9-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,963 万円 84.93m²の部屋
〜3,964 万円 84.93m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,963万円 84.93m²の部屋 35万円 / m²
〜3,964万円 84.93m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区横川町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区横川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,151万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,066万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,851万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,635万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,963万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,883万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築25年) | 2,681万円 | 90.5％ |
| 12年後 (築30年) | 2,478万円 | 83.6％ |
このマンションと、広島市西区横川町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,963万円 (84.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,963万円 |
| 買取 | 1,778万円 〜 2,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.47万円 84.93m²の部屋
〜16.73万円 84.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソフィス横川パークスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソフィス横川パークスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-33 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2,203万円 〜 2,947万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロアール横川参番館 | 1,133万円 〜 1,619万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目3-4 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ShetlandCourt2 | 1,543万円 〜 2,221万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目3-12 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| エルム三篠 | 911万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| レジデンス西宮三篠町公園 | 1,484万円 〜 2,114万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目13-7 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全17戸 |
| シルキーレジデンス横川 | 1,134万円 〜 1,631万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目4-26 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 2,882万円 〜 4,382万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,679万円 〜 4,866万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ三篠 | 1,182万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2,628万円 〜 3,515万円 | 広島県広島市西区打越町15-19 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ | 3,193万円 〜 4,482万円 | 広島県広島市西区打越町17-30 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
| ロアール横川新町 | 1,097万円 〜 1,711万円 | 広島県広島市西区横川新町12-23 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ三滝 | 1,291万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市西区三滝町20-12 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| ベルズ横川北 | 2,506万円 〜 3,353万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,389万円 〜 3,709万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| EINRAUM | 1,267万円 〜 1,724万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全19戸 |
| レジェンドヨコガワ | 1,354万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市西区横川新町14-13 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| プリウス横川 | 1,394万円 〜 2,580万円 | 広島県広島市西区三滝町9-12 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オプレ横川 | 1,190万円 〜 3,633万円 | 広島県広島市西区三滝町9-22 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EAST132゜ | 1,791万円 〜 2,321万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全10戸 |
| ラ・テール白島 | 1,530万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン中広 | 1,685万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目6-7 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート白島 | 1,388万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| トゥレスエストレア | 1,164万円 〜 2,243万円 | 広島県広島市西区三篠北町11-1 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポパル2 | 1,177万円 〜 3,096万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目24-11 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ大芝ブライトパークス | 2,793万円 〜 3,694万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-11 |
2004年11月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,679万円 〜 4,282万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルパーク広瀬北町 | 2,978万円 〜 4,874万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| アリヴィオ | 1,073万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-16 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 2,858万円 〜 5,969万円 | 広島県広島市中区白島中町11-2 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全106戸 |
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