広島県広島市中区西白島町16-14
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,514 万円 78.45m²の部屋
〜6,123 万円 98.32m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1565ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「山陽マルナカ白島店まで630ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「サンクス広島西白島店まで303ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ白島店まで101ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立白島小学校まで277ｍ」
8/8ロイヤルヒルズ白島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルヒルズ白島の売却に役立つ情報をチェック！
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3,514万円 （45万円 / m²） 78.45m²の部屋
〜6,123万円 （62万円 / m²） 98.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.45m²の部屋の場合 | 98.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,514万円 | 6,123万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 122万5,620円 | 208万6,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 126万5,620円 | 214万6,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,386万5,131円 | 5,907万7,570円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区西白島町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,830万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,696万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 4,355万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,514万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 3,416万円 |
| 7年後(築30年) | 90.2％ | 3,168万円 |
このマンションと、広島市中区西白島町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,514万円 (78.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 69万円 / m² |
ロイヤルヒルズ白島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,514万円 |
| 買取 | 2,108万円 〜 2,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.45万円 / 月 78.45m²の部屋
〜
19.53万円 / 月 98.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒルズ白島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズ白島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 78.45m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 巣雲閣ハウス・バーンフリート西白島 | 2,079万円 〜 6,379万円 | 広島県広島市中区西白島町20-15 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全58戸 |
| パーク・ホームズ白島城北 | 3,331万円 〜 5,758万円 | 広島県広島市中区西白島町18-27 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| シャルマン白島 | 2,029万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市中区西白島町17-7 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| パークホームズ東白島参番館 | 3,321万円 〜 5,029万円 | 広島県広島市中区東白島町12-14 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート白島 | 1,327万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| ユーアイビル白島北町 | 1,189万円 〜 2,194万円 | 広島県広島市中区白島北町14-21 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| パークホームズ楠木町 | 993万円 〜 3,133万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目3-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロアール楠木 | 1,114万円 〜 1,526万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目2-3 |
2003年12月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア白島 | 2,871万円 〜 4,073万円 | 広島県広島市中区白島北町9-12 |
2003年9月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
| ロアール東白島 | 1,537万円 〜 2,351万円 | 広島県広島市中区東白島町3-4 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メルポート白島 | 1,147万円 〜 1,768万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-8 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 3,299万円 〜 7,248万円 | 広島県広島市中区白島中町11-2 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全106戸 |
| アーバンライフ白島 | 1,293万円 〜 3,519万円 | 広島県広島市中区白島北町3-17 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| プロヴァンス東白島 | 1,115万円 〜 1,975万円 | 広島県広島市中区東白島町1-29 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東白島 | 3,448万円 〜 5,374万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| タウン楠木 | 1,700万円 〜 2,165万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目11-5 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,662万円 〜 5,036万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| はんびる | 2,495万円 〜 3,606万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目12-8 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークリバー東白島 | 3,105万円 〜 4,338万円 | 広島県広島市中区東白島町21-2 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ横川 | 1,055万円 〜 1,651万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-4 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークハウス縮景園 | 411万円 〜 5,417万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築22年） 地上15階 / 全168戸 |
| リーベン楠木リバーサイド | 3,318万円 〜 4,580万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目1-1 |
2002年5月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルーヴル楠木 | 2,137万円 〜 3,002万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目9-14 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| ロアール横川参番館 | 1,212万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目3-4 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2,346万円 〜 2,929万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-3 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルフルール | 1,441万円 〜 2,006万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目4-22 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全8戸 |
| パークヒルズ二葉通り | 3,331万円 〜 4,067万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目7-14 |
2003年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 3,135万円 〜 4,426万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューグランドタワー | 1,478万円 〜 3億 866万円 | 広島県広島市中区上八丁堀4-1 |
2004年1月（築23年） 地上43階 / 全295戸 |
| メゾンドゥムラタ | 1,357万円 〜 1,873万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目6-6 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルヒルズ白島 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区西白島町16-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
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3LDK 13階
18/18| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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広島県広島市中区西白島町16-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新白島駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2004年2月(築23年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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