広島県広島市西区楠木町1丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,114 万円 29.58m²の部屋
〜1,526 万円 29.74m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1994ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「業務スーパーエブリイ楠木店まで508ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「ファミリーマート広島西白島店まで560ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ白島店まで750ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立白島小学校まで996ｍ」
8/8ロアール楠木の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロアール楠木の売却に役立つ情報をチェック！
ロアール楠木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
29.74m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
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1,114万円 （38万円 / m²） 29.58m²の部屋
〜1,526万円 （51万円 / m²） 29.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.58m²の部屋の場合 | 29.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,114万円 | 1,526万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万3,620円 | 56万9,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万3,620円 | 60万9,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,065万7,921円 | 1,464万1,438円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区楠木町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 802万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 780万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 725万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,114万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 1,083万円 |
| 7年後(築30年) | 90.4％ | 1,006万円 |
このマンションと、広島市西区楠木町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,114万円 (29.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
ロアール楠木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,114万円 |
| 買取 | 668万円 〜 891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.65万円 / 月 29.58m²の部屋
〜
6.75万円 / 月 29.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロアール楠木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロアール楠木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 29.74m² | 1K / 3階 | 2026年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 7階 | 2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.74m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.74m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ楠木町 | 993万円 〜 3,133万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目3-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,662万円 〜 5,036万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| タウン楠木 | 1,700万円 〜 2,165万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目11-5 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| はんびる | 2,495万円 〜 3,606万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目12-8 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ横川 | 1,055万円 〜 1,651万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-4 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| 巣雲閣ハウス・バーンフリート西白島 | 2,079万円 〜 6,379万円 | 広島県広島市中区西白島町20-15 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全58戸 |
| ルーヴル楠木 | 2,137万円 〜 3,002万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目9-14 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| ロイヤルヒルズ白島 | 3,514万円 〜 6,123万円 | 広島県広島市中区西白島町16-14 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア白島 | 2,871万円 〜 4,073万円 | 広島県広島市中区白島北町9-12 |
2003年9月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
| ユーアイビル白島北町 | 1,189万円 〜 2,194万円 | 広島県広島市中区白島北町14-21 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| リーベン楠木リバーサイド | 3,318万円 〜 4,580万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目1-1 |
2002年5月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイヤルシャトー三篠 | 2,459万円 〜 3,071万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目16-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フィレンツェ横川 | 1,137万円 〜 4,675万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-16 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HOXTONCLUB | 1,631万円 〜 2,838万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-6 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロアール横川参番館 | 1,212万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目3-4 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ白島 | 1,293万円 〜 3,519万円 | 広島県広島市中区白島北町3-17 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| ヴィラくすの木 | 1,117万円 〜 3,134万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目3-1 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西宮三篠町公園 | 1,629万円 〜 2,195万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目13-7 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全17戸 |
| シャルマン白島 | 2,029万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市中区西白島町17-7 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| パーク・ホームズ白島城北 | 3,331万円 〜 5,758万円 | 広島県広島市中区西白島町18-27 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| エム・三篠 | 1,186万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-27 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ東白島参番館 | 3,321万円 〜 5,029万円 | 広島県広島市中区東白島町12-14 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ三篠 | 1,197万円 〜 1,623万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目5-14 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| グラビスコート白島 | 1,327万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 3,135万円 〜 4,426万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロワール横川 | 1,235万円 〜 1,641万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目10-10 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シルキーレジデンス横川 | 1,184万円 〜 1,633万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目4-26 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 3,299万円 〜 7,248万円 | 広島県広島市中区白島中町11-2 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全106戸 |
| メルポート白島 | 1,147万円 〜 1,768万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-8 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロアール東白島 | 1,537万円 〜 2,351万円 | 広島県広島市中区東白島町3-4 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロアール楠木 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区楠木町1丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
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20/28
1K 10階
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1K 10階
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1K 10階
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1K 11階
25/28
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26/28
1K 11階
27/28
1K 11階
28/28| 築年月（築年数） | 2003年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市西区楠木町1丁目2-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新白島駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2003年12月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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