広島県広島市西区観音本町1丁目13-31
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,018 万円 68.55m²の部屋
〜3,306 万円 80.72m²の部屋
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2,018万円 （29万円 / m²） 68.55m²の部屋
〜3,306万円 （41万円 / m²） 80.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市西区観音本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,719万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,616万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,018万円 |
| 4年後(築30年) | 94.0％ | 1,897万円 |
このマンションと、広島市西区観音本町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,018万円 (68.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
フローレンス観音本町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.04%、 2年前→1年前：4.44%、 1年前→今年：-1.63% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス観音本町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,620万円 | 80.11m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,980万円 | 68.65m² | 2LDK / 9階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 1,880万円 | 68.65m² | 2LDK / 9階 | 2012年12月 |
| 1,830万円 | 68.65m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 1,830万円 | 68.65m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,018万円 |
| 買取 | 1,211万円 〜 1,614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.08万円 / 月 68.55m²の部屋
〜
14.58万円 / 月 80.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス観音本町公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス観音本町公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 11万円 / 月 | 80.72m² | 4LDK / 11階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 12万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 12万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| L'グランデ観音 | 956万円 〜 2,783万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| ルービンス観音2 | 1,481万円 〜 3,014万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-9 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェーンハイムS | 872万円 〜 1,215万円 | 広島県広島市西区東観音町19-18-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドビュー | 2,133万円 〜 3,334万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-19 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| シティ寺田 | 1,378万円 〜 2,127万円 | 広島県広島市西区西観音町8-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第5メゾン舟入本町 | 1,195万円 〜 2,977万円 | 広島県広島市中区舟入本町11-23 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワンズキャッスル | 1,148万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| エスパス舟入中町 | 1,268万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-10 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全15戸 |
| リアライズ | 818万円 〜 1,273万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-14 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VIALE舟入中町 | 856万円 〜 2,968万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-13 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンリブラ大下 | 1,481万円 〜 2,339万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-6 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入中町 | 1,879万円 〜 2,545万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-23 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ボヌール舟入 | 1,001万円 〜 1,424万円 | 広島県広島市中区舟入町7-23 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AUBE舟入本町 | 914万円 〜 3,036万円 | 広島県広島市中区舟入本町3-23 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エール・アベニュー | 733万円 〜 2,436万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| グラシオ河原町 | 723万円 〜 1,174万円 | 広島県広島市中区河原町13-4 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| セジュール観音 | 854万円 〜 1,482万円 | 広島県広島市西区観音町16-31 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| オリエントビルNo.32N-プロジェクト2100 | 746万円 〜 1,050万円 | 広島県広島市中区舟入町6-22 |
2000年12月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン観音EX | 1,824万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市西区観音町10-17 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミーユヒロシマ | 2,150万円 〜 3,023万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目6-21 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ダイアパレス舟入六番館 | 1,752万円 〜 3,309万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-22 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| グランヴェル明和 | 658万円 〜 1,102万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ローレルコート天満町 | 2,241万円 〜 4,128万円 | 広島県広島市西区天満町19-16 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ | 2,193万円 〜 3,153万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 903万円 〜 2,290万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール鯉城 | 674万円 〜 1,173万円 | 広島県広島市西区天満町14-11 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリュール南観音 | 1,701万円 〜 2,352万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-33 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ平和大通り | 777万円 〜 1,083万円 | 広島県広島市中区河原町2-16 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
| カーサ21永田 | 1,949万円 〜 3,090万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目4-28 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポートミズキ | 882万円 〜 2,124万円 | 広島県広島市中区河原町5-9 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | フローレンス観音本町公園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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