広島県広島市西区大芝2丁目16-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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3,030万円 （27万円 / m²） 114m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市西区大芝)の専有面積120m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 5,785万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 5,709万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 5,314万円 | 91.9％ |
| 築30年(11年後) | 4,921万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,030万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,990万円 |
| 6年後(築25年) | 91.9％ | 2,784万円 |
| 11年後(築30年) | 85.1％ | 2,577万円 |
このマンションと、広島市西区大芝の築19年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,030万円 (114m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 48万円 / m² |
フローレンス大芝公園グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.04%、 2年前→1年前：4.44%、 1年前→今年：-1.63% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,030万円 |
| 買取 | 1,818万円 〜 2,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.88万円 / 月 114m²の部屋
〜
18.15万円 / 月 114m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポパル2 | 1,090万円 〜 2,835万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目24-11 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ大芝ブライトパークス | 2,627万円 〜 3,541万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-11 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アリヴィオ | 984万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-16 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラフェリーチェ | 919万円 〜 2,964万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-42 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全17戸 |
| トゥレスエストレア | 1,077万円 〜 2,020万円 | 広島県広島市西区三篠北町11-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EAST132゜ | 1,789万円 〜 2,440万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全10戸 |
| ベルズ横川北 | 2,494万円 〜 3,266万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| スターアーク牛田新町 | 2,161万円 〜 3,104万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,170万円 〜 5,398万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| はんびる | 2,240万円 〜 3,284万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目12-8 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート祇園大橋 | 2,773万円 〜 3,631万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
2008年1月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド長岡 | 1,034万円 〜 1,626万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,472万円 〜 4,681万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オプレ横川 | 1,142万円 〜 3,357万円 | 広島県広島市西区三滝町9-22 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリウス横川 | 1,313万円 〜 3,221万円 | 広島県広島市西区三滝町9-12 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカールタカタ | 1,997万円 〜 2,907万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目23-8 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| レジデンス西宮三篠町公園 | 1,489万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目13-7 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全17戸 |
| クレール牛田本町 | 2,601万円 〜 3,979万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全30戸 |
| エルム三篠 | 895万円 〜 1,789万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズヴィアーレ牛田旭 | 2,617万円 〜 4,651万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目2-8 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| ヴィヴレ三滝 | 1,300万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市西区三滝町20-12 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| ベルフルール | 1,367万円 〜 1,871万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目4-22 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全8戸 |
| ラ・テール白島 | 1,454万円 〜 1,983万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ三滝邸ビューコート | 3,113万円 〜 4,076万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| 白島九軒町ハイツ | 1,044万円 〜 1,359万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドゥムラタ | 1,288万円 〜 1,744万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目6-6 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィス横川パークスクエア | 2,998万円 〜 3,926万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-33 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 2,879万円 〜 6,199万円 | 広島県広島市中区白島中町11-2 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全106戸 |
| パークホームズ不動院前 | 2,162万円 〜 2,920万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2,203万円 〜 2,885万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス大芝公園グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【外観】
2/5
【周辺】
3/5
【周辺】
4/5
【周辺】
5/5| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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