広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,183 万円 83.9m²の部屋
〜2,976 万円 83.9m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【地図】眺望の良い場所です。
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2,183万円 （26万円 / m²） 83.9m²の部屋
〜2,976万円 （35万円 / m²） 83.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.9m²の部屋の場合 | 83.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,183万円 | 2,976万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万6,390円 | 104万8,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万6,390円 | 108万8,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,099万5,900円 | 2,866万9,421円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,913万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,798万円 | 94.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,653万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,183万円 |
| 4年後(築25年) | 94.0％ | 2,051万円 |
| 9年後(築30年) | 86.4％ | 1,886万円 |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,183万円 (83.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
パークホームズ不動院前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.00%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.10%、 2年前→1年前：4.90%、 1年前→今年：-4.56% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ不動院前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 83.90m² | 4LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,183万円 |
| 買取 | 1,310万円 〜 1,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.56万円 / 月 83.9m²の部屋
〜
13.4万円 / 月 83.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ不動院前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ不動院前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 13万円 / 月 | 83.90m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,186万円 〜 5,470万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| スターアーク牛田新町 | 2,242万円 〜 3,225万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
2006年8月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネカツタ | 2,016万円 〜 3,260万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| リバーサイド長岡 | 1,012万円 〜 1,643万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,097万円 〜 5,162万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| プレジールジョイ西原 | 1,121万円 〜 1,586万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全60戸 |
| スカールタカタ | 1,948万円 〜 2,940万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目23-8 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハウス・バーンフリート祇園大橋 | 2,730万円 〜 3,685万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,475万円 〜 2,050万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| マハロリゾート | 1,459万円 〜 2,231万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラフェリーチェ | 1,333万円 〜 4,138万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-42 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全17戸 |
| ヴェルコート祇園B棟 | 2,862万円 〜 3,863万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目26-16 |
2005年8月（築22年） 地上3階 / 全7戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,726万円 〜 3,737万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ牛田旭 | 2,728万円 〜 4,589万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目2-8 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 2,965万円 〜 4,002万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エルコンセ牛田旭 | 2,402万円 〜 3,362万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19-54 |
2006年7月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| パークホームズ牛田エアリーコート | 1,847万円 〜 2,847万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5-31 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全91戸 |
| アスティオン・早稲田 | 1,546万円 〜 2,316万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目5-15 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,385万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーバンビュー戸坂アールグラン | 2,731万円 〜 4,027万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目3-24 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全39戸 |
| リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート | 2,125万円 〜 3,108万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目5-18 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全78戸 |
| ROYALHILLS牛田旭 | 2,055万円 〜 2,682万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目5-10 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネスフォレスト | 561万円 〜 1,162万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,138万円 〜 1,569万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| クレール牛田本町 | 2,880万円 〜 4,245万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年6月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
| コーポパル2 | 1,197万円 〜 3,079万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目24-11 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス戸坂中町 | 1,548万円 〜 2,225万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-4 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全1戸 |
| パークホームズ西原 | 2,898万円 〜 4,420万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| EAST132゜ | 1,729万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全10戸 |
| アリヴィオ | 1,196万円 〜 1,916万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-16 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ牛田エアリーコート | 1,847万円 〜 2,847万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5-31 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全91戸 |
| 牛田早稲田パークホームズ | 1,333万円 〜 2,169万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目10-1 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全26戸 |
| 牛田東パークホームズ | 2,284万円 〜 3,275万円 | 広島県広島市東区牛田東1丁目3-25 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全38戸 |
| 山根町パークホームズ | 1,342万円 〜 2,074万円 | 広島県広島市東区山根町38-27 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ不動院前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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