この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区井口5丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,776 万円 67.19m²の部屋
〜2,445 万円 68.5m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,776万円67.19m²の部屋26万円 / m²
〜2,445万円68.5m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区井口)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区井口 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,096万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,036万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,776万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,725万円 | 97.1％ |
このマンションと、広島市西区井口の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,776万円 (67.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス井口学園前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,776万円 |
| 買取 | 1,066万円 〜 1,421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.54万円67.19m²の部屋
〜11.35万円68.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス井口学園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79% 、 2年前→1年前：5.08% 、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス井口学園前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区井口5丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス前写真
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】安心のオートロック仕様
【周辺】ショッピングセンター「五日市福屋まで1526ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン井口参番館 | 2,123万円 〜 3,334万円 | 広島県広島市西区井口5丁目13-10 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| 藤和ハイタウン井口弐番館 | 1,650万円 〜 2,220万円 | 広島県広島市西区井口5丁目8-25 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン井口 | 2,126万円 〜 2,860万円 | 広島県広島市西区井口5丁目10-27 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション井口 | 1,806万円 〜 2,895万円 | 広島県広島市西区井口5丁目16-10 |
1997年7月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス井口海岸通り | 1,667万円 〜 2,465万円 | 広島県広島市西区井口5丁目15-13 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランディール井口 | 1,059万円 〜 1,548万円 | 広島県広島市西区井口3丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| J'シティ井口 | 1,099万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市西区井口5丁目29-17 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全29戸 |
| ロイヤルシャトー井口 | 2,075万円 〜 3,467万円 | 広島県広島市西区井口5丁目30-11 |
1995年9月（築29年） 地上8階 / 全61戸 |
| ダイアパレス井口リヴァージュ | 2,159万円 〜 3,527万円 | 広島県広島市西区井口5丁目32-4 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全59戸 |
| ロイヤルクリスタル井口オーヴ | 1,670万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市西区井口5丁目31-9 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| グリーンコート井口 | 2,109万円 〜 2,866万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-44 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレストワイズ | 2,133万円 〜 2,891万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園1-15 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 1,471万円 〜 2,564万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園2-36 |
1998年4月（築27年） 地上15階 / 全43戸 |
| パブリコーポ鈴が台S | 1,914万円 〜 3,280万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-9 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 2,020万円 〜 3,172万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7 |
1998年11月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| グリーンヒルズ | 736万円 〜 1,165万円 | 広島県広島市西区井口2丁目6-3 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション吉見園 | 2,454万円 〜 2,866万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園5-29 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全1戸 |
| サーパス吉見園 | 2,184万円 〜 3,003万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-12 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| シグナス中川 | 949万円 〜 1,654万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-31 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コラールM・S | 711万円 〜 853万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目5-33 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| サニースクエア | 2,026万円 〜 2,786万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-29 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ | 2,351万円 〜 2,835万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-12 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャローム五日市 | 800万円 〜 957万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-30 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス駅前 | 604万円 〜 717万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-25 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J'city五日市駅前 | 2,362万円 〜 3,280万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目6-26 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全29戸 |
| コスミック | 524万円 〜 1,466万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町5-12 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスティア皆賀 | 1,781万円 〜 2,410万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー新宮苑 | 2,186万円 〜 3,170万円 | 広島県広島市佐伯区新宮苑9-15 |
1997年9月（築27年） 地上14階 / 全101戸 |
| ライオンズマンション皆賀 | 1,978万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-28 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| センチュリーコート | 850万円 〜 1,193万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目19-12 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全40戸 |
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