広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,005 万円 59.6m²の部屋
〜3,174 万円 80.24m²の部屋
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【外観】現地外観写真
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【エントランス】エントランス前写真
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【エントランス】安心のオートロック仕様
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【周辺】ショッピングセンター「五日市福屋まで350ｍ」
4/4ライオンズマンション五日市駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション五日市駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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2,005万円 （34万円 / m²） 59.6m²の部屋
〜3,174万円 （40万円 / m²） 80.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.6m²の部屋の場合 | 80.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,005万円 | 3,174万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万7,650円 | 111万3,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万7,650円 | 115万3,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,927万9,227円 | 3,057万8,768円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市佐伯区五日市駅前)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,220万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,154万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,005万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 1,945万円 |
このマンションと、広島市佐伯区五日市駅前の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,005万円 (59.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
ライオンズマンション五日市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション五日市駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,005万円 |
| 買取 | 1,203万円 〜 1,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.37万円 / 月 59.6m²の部屋
〜
12.09万円 / 月 80.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルパーク五日市駅前 | 2,078万円 〜 2,446万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-22 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シグナス中川 | 915万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-31 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 1,874万円 〜 3,375万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園2-36 |
1998年4月（築29年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス吉見園 | 2,572万円 〜 3,091万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-12 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション吉見園 | 2,407万円 〜 2,833万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園5-29 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全1戸 |
| コラールM・S | 713万円 〜 855万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目5-33 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| シャローム五日市 | 781万円 〜 937万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-30 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート井口 | 1,916万円 〜 2,699万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-44 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ | 2,311万円 〜 2,798万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-12 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J'city五日市駅前 | 2,330万円 〜 3,262万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目6-26 |
1998年6月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| 井口パーク・ホームズ | 1,664万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市西区井口3丁目11-13 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全17戸 |
| ロイヤルシャトー新宮苑 | 2,133万円 〜 3,105万円 | 広島県広島市佐伯区新宮苑9-15 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全101戸 |
| グランドメゾン鈴ケ峰学園前 | 1,977万円 〜 3,462万円 | 広島県広島市西区井口3丁目12-11 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| センチュリーコート | 821万円 〜 1,188万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目19-12 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| 藤和ハイタウン井口参番館 | 2,060万円 〜 3,327万円 | 広島県広島市西区井口5丁目13-10 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルクリスタル井口オーヴ | 1,893万円 〜 2,698万円 | 広島県広島市西区井口5丁目31-9 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| フローレンス井口学園前 | 1,731万円 〜 2,457万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-7 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| グランドメゾン井口 | 2,661万円 〜 3,683万円 | 広島県広島市西区井口5丁目23-27 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション井口 | 1,769万円 〜 2,909万円 | 広島県広島市西区井口5丁目16-10 |
1997年7月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート五日市 | 2,001万円 〜 3億 3,740万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目21-16 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| アスティア皆賀 | 1,776万円 〜 2,418万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション皆賀 | 2,046万円 〜 2,986万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-28 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| センチュリーガーデン | 1,482万円 〜 2,104万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目12-31 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール井口 | 1,089万円 〜 1,523万円 | 広島県広島市西区井口3丁目1-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TiaraSaiwa | 768万円 〜 2,148万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目13-7 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール海老園 | 2,178万円 〜 3,351万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33 |
1997年5月（築30年） 地上7階 / 全73戸 |
| ミレニアム | 2,288万円 〜 3,209万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-44 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ鈴が台S | 1,883万円 〜 3,318万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-9 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| アーバンビュー海老園 | 1,714万円 〜 3,002万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全13戸 |
| サンライズ五日市 | 771万円 〜 1,072万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション五日市駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
2SLDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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