広島県広島市中区鶴見町7-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1037ｍ」
3/7
【周辺】スーパー「フジグラン広島まで333ｍ」
4/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島宝町店まで250ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「メディコ21広島店まで100ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで255ｍ」
7/7ダイアパレス鶴見町弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス鶴見町弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.5m²の部屋の場合 | 70.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,106万円 | 2,628万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万980円 | 93万3,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万980円 | 97万3,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,025万6,984円 | 2,530万103円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区鶴見町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,505万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,302万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,106万円 |
| 4年後(築30年) | 94.2％ | 1,984万円 |
このマンションと、広島市中区鶴見町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,106万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 50万円 / m² |
ダイアパレス鶴見町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,106万円 |
| 買取 | 1,264万円 〜 1,685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.34万円 / 月 70.5m²の部屋
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14.11万円 / 月 70.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレグレース鶴見 | 778万円 〜 1,003万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| アンフェル宝町 | 978万円 〜 1,617万円 | 広島県広島市中区宝町8-25 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PACE宝町 | 1,765万円 〜 2,700万円 | 広島県広島市中区宝町4-30 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BELLHEARTS | 1,019万円 〜 1,278万円 | 広島県広島市中区宝町9-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 2,014万円 〜 3,822万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| サンシティ宝町 | 3,338万円 〜 4,186万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 2,891万円 〜 4,087万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全27戸 |
| グリーンハウス | 1,167万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市中区富士見町2-4 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| ローレルコート平和大通り | 2,306万円 〜 4,554万円 | 広島県広島市中区田中町5-7 |
2002年4月（築25年） 地上14階 / 全48戸 |
| ルネスeスペース | 1,556万円 〜 1,928万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| LuSanaタケヤ | 1,346万円 〜 3,014万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-22 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランドメゾン中央通り | 2,518万円 〜 3,963万円 | 広島県広島市中区富士見町9-15 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全32戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,931万円 〜 6,267万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全37戸 |
| ルネッサンス富士見町 | 961万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市中区富士見町7-7 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,601万円 〜 3,477万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全11戸 |
| パレ・ルミエール | 1,242万円 〜 1,633万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| 藤和小町ホームズ | 3,471万円 〜 5,564万円 | 広島県広島市中区小町9-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| ディアナ並木 | 1,426万円 〜 3,250万円 | 広島県広島市中区小町9-9 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,257万円 〜 4,090万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロアール南竹屋 | 1,212万円 〜 1,639万円 | 広島県広島市中区南竹屋町3-25 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,828万円 〜 3,981万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 2,963万円 〜 4,255万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| フロンティア | 1,151万円 〜 2,004万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 3,031万円 〜 3,802万円 | 広島県広島市中区平野町7-14 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| レジェンド南竹屋 | 1,661万円 〜 2,534万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-17 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ア・レスト中町 | 945万円 〜 1,573万円 | 広島県広島市中区中町2-18 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン並木 | 1,330万円 〜 1,772万円 | 広島県広島市中区中町3-3 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Feiz並木通り | 938万円 〜 2,208万円 | 広島県広島市中区袋町9-1 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルラ | 2,204万円 〜 2,819万円 | 広島県広島市中区小町6-30 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,257万円 〜 2,734万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス鶴見町 | 672万円 〜 2,934万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-7 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 2,014万円 〜 3,822万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| ダイアパレス宝町 | 756万円 〜 2,776万円 | 広島県広島市中区宝町9-7 |
1987年3月（築40年） 地上12階 / 全41戸 |
| ダイアパレス昭和町 | 678万円 〜 3,638万円 | 広島県広島市中区昭和町6-11 |
1992年1月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,931万円 〜 6,267万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全37戸 |
| ダイアパレス小町 | 2,126万円 〜 4,416万円 | 広島県広島市中区小町9-24 |
1988年11月（築38年） 地上14階 / 全59戸 |
| ダイアパレス国泰寺弐番館 | 752万円 〜 4,666万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-29 |
1991年9月（築35年） 地上12階 / 全88戸 |
| ダイアパレス国泰寺 | 778万円 〜 2,390万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目5-7 |
1983年1月（築44年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大手町 | 1,800万円 〜 2,475万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目6-13 |
1984年3月（築43年） 地上11階 / 全25戸 |
| ダイアパレス大手町第2 | 999万円 〜 3,632万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-7 |
1985年5月（築41年） 地上11階 / 全36戸 |
| ダイアパレスグランドール4番街大手町 | 478万円 〜 2,464万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-12 |
1990年5月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,389万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大手町第3 | 668万円 〜 2,169万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目5-19 |
1987年11月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス平和公園中島 | 1,116万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市中区中島町7-8 |
1983年5月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス加古町 | 770万円 〜 2,540万円 | 広島県広島市中区加古町1-12 |
1986年9月（築40年） 地上8階 / 全27戸 |
| ダイアパレスリバーサイド加古町 | 2,061万円 〜 4,045万円 | 広島県広島市中区加古町11-20 |
1996年5月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2,505万円 〜 4,413万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスプロムナード加古町 | 2,828万円 〜 3,953万円 | 広島県広島市中区加古町14-1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス河原町 | 260万円 〜 1,155万円 | 広島県広島市中区河原町6-12 |
1984年4月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス舟入幸町 | 388万円 〜 1,089万円 | 広島県広島市中区舟入幸町2-2 |
1989年10月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス土橋 | 401万円 〜 2,284万円 | 広島県広島市中区土橋町2-18 |
1983年10月（築43年） 地上12階 / 全99戸 |
| ダイアパレス舟入通り | 2,512万円 〜 4,140万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-31 |
1990年11月（築36年） 地上10階 / 全19戸 |
| ダイアパレス舟入六番館 | 1,841万円 〜 3,222万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-22 |
2000年3月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス本川町 | 1,361万円 〜 1,736万円 | 広島県広島市中区本川町2丁目2-6 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス舟入本町 | 385万円 〜 1,315万円 | 広島県広島市中区舟入本町4-9 |
1988年9月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス舟入中 | 307万円 〜 1,409万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-31 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス舟入 | 691万円 〜 1,456万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-11 |
1984年3月（築43年） 地上9階 / 全26戸 |
| ダイアパレス平和通り | 355万円 〜 563万円 | 広島県広島市中区小網町6-32 |
1989年11月（築37年） 地上10階 / 全56戸 |
| ダイアパレス堺町 | 1,000万円 〜 2,774万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-5 |
1988年1月（築39年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス榎町公園 | 520万円 〜 1,587万円 | 広島県広島市中区榎町9-21 |
1988年1月（築39年） 地上11階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス鶴見町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区鶴見町7-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区鶴見町7-20【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 銀山町駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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