この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区比治山本町1-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,764 万円 72.49m²の部屋
〜3,501 万円 72.49m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,764万円 72.49m²の部屋 38万円 / m²
〜3,501万円 72.49m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区比治山本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区比治山本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,326万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,281万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 3,048万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,764万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,727万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 2,533万円 | 91.6％ |
このマンションと、広島市南区比治山本町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,764万円 (72.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,764万円 |
| 買取 | 1,659万円 〜 2,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.59万円 72.49m²の部屋
〜14.44万円 72.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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比治山本町パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 比治山本町パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「広島三越まで1276ｍ」
【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで832ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島東平塚店まで677ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ段原店まで838ｍ」
【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで553ｍ」
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 2,915万円 〜 4,417万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| ローレルコート京橋川公園 | 2,829万円 〜 4,461万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-11 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全1戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,743万円 〜 6,193万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築26年） 地上14階 / 全37戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,203万円 〜 2,816万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 比治山エコテラス | 775万円 〜 1,511万円 | 広島県広島市南区比治山町2-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全48戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,063万円 〜 4,017万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 3,083万円 〜 4,406万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全27戸 |
| フロンティア | 1,048万円 〜 1,975万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション比治山公園弐番館 | 2,536万円 〜 5,650万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全51戸 |
| アイレスト稲荷町 | 1,717万円 〜 3,945万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パレグレース鶴見 | 747万円 〜 1,017万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 781万円 〜 1,187万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホープ・プラグレス | 1,056万円 〜 1,337万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,316万円 〜 4,144万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート平和大通り | 2,231万円 〜 4,652万円 | 広島県広島市中区田中町5-7 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| ダイアパレス鶴見町弐番館 | 2,090万円 〜 2,634万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-20 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T'セリオ | 1,017万円 〜 1,289万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-12 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUSツルミチョウ | 2,615万円 〜 6,393万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-18 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全11戸 |
| シャルムクスダ | 1,991万円 〜 4,908万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,428万円 〜 3,034万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| HeartD | 1,284万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-12 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロアール段原 | 1,231万円 〜 2,422万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-27 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール | 1,240万円 〜 1,823万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソシアル琥珀 | 1,440万円 〜 2,451万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-6 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ケイプ・バリー2 | 558万円 〜 770万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミール・タカキ | 2,092万円 〜 2,724万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,181万円 〜 3,650万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全42戸 |
| サンハート | 928万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビエーヌ宝町 | 2,159万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市中区宝町8-8 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SOLID.N | 1,338万円 〜 3,207万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-31 |
1999年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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