広島県広島市中区小町9-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,441 万円 68.03m²の部屋
〜5,646 万円 85.29m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】駐車場
3/11
【周辺】【幼稚園】広島三育学院幼稚園まで545ｍ
4/11
【周辺】【保育園】ラソキッズ保育園まで294ｍ
5/11
【周辺】【中学校】広島市立国泰寺中学校まで173ｍ
6/11
【周辺】【スーパー】Aruk(アルク) 東千田店まで577ｍ
7/11
【周辺】【ショッピングセンター】フジグラン広島まで654ｍ
8/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島じぞう通り店まで28ｍ
9/11
【周辺】【ドラッグストア】コスモス薬局 宝町店まで561ｍ
10/11
【周辺】【総合病院】広島赤十字・原爆病院まで993ｍ
11/11藤和小町ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,441万円 （51万円 / m²） 68.03m²の部屋
〜5,646万円 （66万円 / m²） 85.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.03m²の部屋の場合 | 85.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,441万円 | 5,646万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 120万1,530円 | 192万9,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 124万1,530円 | 198万9,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,316万7,775円 | 5,446万6,177円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区小町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,292万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,105万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,441万円 |
| 4年後(築30年) | 94.3％ | 3,246万円 |
このマンションと、広島市中区小町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,441万円 (68.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 47万円 / m² |
藤和小町ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和小町ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,099万円 | 68.03m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4,199万円 | 68.03m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,299万円 | 68.03m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 4,399万円 | 68.03m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 3,300万円 | 68.03m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3,180万円 | 68.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,480万円 | 68.03m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,441万円 |
| 買取 | 2,065万円 〜 2,753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.19万円 / 月 68.03m²の部屋
〜
18.85万円 / 月 85.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和小町ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和小町ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 63.57m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 63.57m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 14万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 18万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 14万円 / 月 | 68.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 15万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 11階 | 2017年1月 |
| 18万円 / 月 | 85.29m² | 1LDK / 10階 | 2013年12月 |
| 18万円 / 月 | 85.29m² | 1LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.03m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 15万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 11階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 17万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 11階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネッサンス富士見町 | 979万円 〜 2,336万円 | 広島県広島市中区富士見町7-7 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| ディアナ並木 | 1,435万円 〜 3,285万円 | 広島県広島市中区小町9-9 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー並木弐番館 | 954万円 〜 3,194万円 | 広島県広島市中区小町7-5 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| プロヴァンス富士見 | 1,303万円 〜 2,298万円 | 広島県広島市中区富士見町6-1 |
1998年12月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| ゴーウェル富士見町 | 1,044万円 〜 2,230万円 | 広島県広島市中区富士見町5-5 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペルラ | 2,254万円 〜 2,949万円 | 広島県広島市中区小町6-30 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 2,025万円 〜 3,829万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| グリーンハウス | 1,189万円 〜 1,614万円 | 広島県広島市中区富士見町2-4 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンシティ宝町 | 2,850万円 〜 4,170万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| PACE宝町 | 1,794万円 〜 2,732万円 | 広島県広島市中区宝町4-30 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー平和大通り | 3,470万円 〜 4,501万円 | 広島県広島市中区小町3-28 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全21戸 |
| ジャルダン並木 | 1,361万円 〜 1,855万円 | 広島県広島市中区中町3-3 |
2000年9月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ア・レスト中町 | 966万円 〜 1,646万円 | 広島県広島市中区中町2-18 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドルチェ国泰寺 | 1,276万円 〜 2,476万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-24 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| BELLHEARTS | 1,041万円 〜 1,301万円 | 広島県広島市中区宝町9-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロアール南竹屋 | 1,236万円 〜 1,681万円 | 広島県広島市中区南竹屋町3-25 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LuSanaタケヤ | 1,376万円 〜 3,090万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-22 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| プレジール国泰寺 | 2,278万円 〜 2,990万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-6 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェル袋町公園 | 1,584万円 〜 2,257万円 | 広島県広島市中区中町1-26 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全10戸 |
| アンフェル宝町 | 999万円 〜 1,643万円 | 広島県広島市中区宝町8-25 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビエーヌ宝町 | 2,228万円 〜 2,856万円 | 広島県広島市中区宝町8-8 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見町弐番館 | 2,114万円 〜 2,631万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-20 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUSツルミチョウ | 2,697万円 〜 6,483万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-18 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
| Feiz並木通り | 952万円 〜 2,253万円 | 広島県広島市中区袋町9-1 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート平和大通り | 2,264万円 〜 5,030万円 | 広島県広島市中区田中町5-7 |
2002年4月（築25年） 地上14階 / 全48戸 |
| パレグレース鶴見 | 774万円 〜 995万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| ルミナス袋町アービスコート | 3,398万円 〜 5,331万円 | 広島県広島市中区袋町5-36 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジョルニフェリーチ | 1,281万円 〜 1,737万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-3 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| パーク・コート袋町 | 3,407万円 〜 5,535万円 | 広島県広島市中区袋町5-34 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全35戸 |
| マリア大手町 | 2,547万円 〜 3,390万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-6 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和小町ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区小町9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区小町9-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2000年11月(築26年)【設備・条件】
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