広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,091 万円 26.07m²の部屋
〜1,802 万円 34m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで3380ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「イオンみゆき店まで342ｍ」
4/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島県病院西店まで211ｍ」
5/6
【周辺】小学校「国立広島大学附属小学校まで620ｍ」
6/6LegendPalaceの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LegendPalaceの売却に役立つ情報をチェック！
LegendPalaceの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
26.07m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
26.07m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
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1,091万円 （42万円 / m²） 26.07m²の部屋
〜1,802万円 （53万円 / m²） 34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.07m²の部屋の場合 | 34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,091万円 | 1,802万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万6,030円 | 66万660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万6,030円 | 70万660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,043万4,037円 | 1,731万5,156円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区宇品神田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,074万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,000万円 | 93.1％ |
| 築30年(10年後) | 926万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,091万円 |
| 5年後(築25年) | 93.1％ | 1,016万円 |
| 10年後(築30年) | 86.3％ | 941万円 |
このマンションと、広島市南区宇品神田の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,091万円 (26.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 54万円 / m² |
LegendPalace周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,091万円 |
| 買取 | 655万円 〜 873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.42万円 / 月 26.07m²の部屋
〜
7.87万円 / 月 34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LegendPalaceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLegendPalaceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 6階 | 2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 6階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 7階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 6階 | 2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 6階 | 2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.46m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.46m² | 1K / 7階 | 2010年2月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2010年4月〜2013年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2012年6月〜2013年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 6階 | 2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルポート宇品神田 | 1,107万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西本 | 1,464万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-5 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AFFABILEMIDORI | 1,290万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市南区翠5丁目18-28 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルフィー翠 | 1,276万円 〜 1,924万円 | 広島県広島市南区翠5丁目8-22 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドーミー広島 | 743万円 〜 935万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス宇品橋クレヴィール | 2,988万円 〜 4,678万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目2-25 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,440万円 〜 6,745万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,791万円 〜 3,514万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品西参番館 | 4,283万円 〜 5,260万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目6-45 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全11戸 |
| マリンウエスト | 1,421万円 〜 2,028万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| スターアーク宇品神田緑華邸 | 3,827万円 〜 4,756万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目10-12 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| アルファステイツ翠 | 3,529万円 〜 6,476万円 | 広島県広島市南区翠2丁目27-15 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,169万円 〜 1,572万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品西 | 2,239万円 〜 2,779万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-56 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイリス皆実 | 1,139万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品東 | 2,691万円 〜 3,305万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目1-22 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| 松尾ビル翠2 | 1,416万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品橋グランドアーク | 3,988万円 〜 5,911万円 | 広島県広島市南区出島1丁目1-11 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全77戸 |
| サンハイム御幸 | 925万円 〜 1,147万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-22 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュネス翠町 | 1,601万円 〜 2,366万円 | 広島県広島市南区翠2丁目17-14 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラッシオミドリマチ | 3,062万円 〜 3,855万円 | 広島県広島市南区翠2丁目8-18 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル皆実町 | 2,947万円 〜 3,786万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全49戸 |
| ドミール千田町 | 1,753万円 〜 2,189万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-4 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,314万円 〜 1,659万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| ベラ福本 | 1,196万円 〜 5,421万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コル南千田 | 1,167万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandeMare18 | 1,148万円 〜 1,516万円 | 広島県広島市中区平野町11-11 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館 | 3,059万円 〜 3,869万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-4-7 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| クレアセトル吉島東 | 2,909万円 〜 3,998万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目2-55 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品海岸 | 3,851万円 〜 4,849万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目1-33 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市南区宇品神田に建てられたS.M.P.ナガイは、RC構造が採用されたマンションで、地上7階まであります。2007年1月にできた当マンションは、広島電鉄5系統の宇品2丁目駅から徒歩2分ほどのところにあります。また、広島電鉄3系統の県病院前駅からも徒歩4分ほどで到着できます。なお、付近には県立広島病院があるほか、国道487号線が通っています。
| マンション名称 | LegendPalace |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/23
1K 2階
2/23
1K 2階
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1K 7階
23/23| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 皆実町六丁目駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2007年1月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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