この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,145 万円 26.07m²の部屋
〜1,950 万円 35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
LegendPalaceの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
26.07m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,145万円 26.07m²の部屋 44万円 / m²
〜1,950万円 35m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品神田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区宇品神田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 945万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 921万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 859万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 797万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,145万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,115万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築25年) | 1,041万円 | 90.9％ |
| 12年後 (築30年) | 966万円 | 84.4％ |
このマンションと、広島市南区宇品神田の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,145万円 (26.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,145万円 |
| 買取 | 687万円 〜 916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.38万円 26.07m²の部屋
〜8.07万円 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LegendPalace周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市南区宇品神田に建てられたS.M.P.ナガイは、RC構造が採用されたマンションで、地上7階まであります。2007年1月にできた当マンションは、広島電鉄5系統の宇品2丁目駅から徒歩2分ほどのところにあります。また、広島電鉄3系統の県病院前駅からも徒歩4分ほどで到着できます。なお、付近には県立広島病院があるほか、国道487号線が通っています。
| マンション名称 | LegendPalace |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで3380ｍ」
【周辺】スーパー「イオンみゆき店まで342ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島県病院西店まで211ｍ」
【周辺】小学校「国立広島大学附属小学校まで620ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルポート宇品神田 | 1,163万円 〜 1,646万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西本 | 1,372万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-5 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AFFABILEMIDORI | 1,258万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市南区翠5丁目18-28 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルフィー翠 | 1,181万円 〜 1,929万円 | 広島県広島市南区翠5丁目8-22 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドーミー広島 | 776万円 〜 1,002万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ宇品 | 1,513万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス宇品橋クレヴィール | 2,879万円 〜 4,770万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目2-25 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,372万円 〜 6,802万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,819万円 〜 3,554万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品西参番館 | 4,279万円 〜 5,347万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目6-45 |
2008年10月（築16年） 地上12階 / 全11戸 |
| マリンウエスト | 1,389万円 〜 2,044万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| スターアーク宇品神田緑華邸 | 4,167万円 〜 5,206万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目10-12 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| アルファステイツ翠 | 3,222万円 〜 6,071万円 | 広島県広島市南区翠2丁目27-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,123万円 〜 1,566万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品西 | 2,292万円 〜 2,905万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-56 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイリス皆実 | 1,095万円 〜 1,550万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル翠2 | 1,365万円 〜 1,779万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品橋グランドアーク | 2,764万円 〜 4,451万円 | 広島県広島市南区出島1丁目1-11 |
2006年5月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンハイム御幸 | 953万円 〜 1,209万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-22 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュネス翠町 | 1,623万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市南区翠2丁目17-14 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラッシオミドリマチ | 3,124万円 〜 3,939万円 | 広島県広島市南区翠2丁目8-18 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル皆実町 | 2,905万円 〜 3,853万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全49戸 |
| ドミール千田町 | 1,733万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-4 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,297万円 〜 1,701万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| ベラ福本 | 1,158万円 〜 5,379万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コル南千田 | 1,132万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandeMare18 | 1,180万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市中区平野町11-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館 | 3,002万円 〜 4,124万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-4-7 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| クレアセトル吉島東 | 2,907万円 〜 4,103万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目2-55 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品海岸 | 3,725万円 〜 4,822万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目1-33 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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