広島県広島市中区南千田西町1-29
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,322 万円 30.94m²の部屋
〜1,723 万円 30.94m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
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【周辺】
7/7ペンション南千田西町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ペンション南千田西町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,322万円 （43万円 / m²） 30.94m²の部屋
〜1,723万円 （56万円 / m²） 30.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.94m²の部屋の場合 | 30.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,322万円 | 1,723万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万2,260円 | 63万4,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万2,260円 | 67万4,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,267万6,806円 | 1,655万1,242円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区南千田西町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,204万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,055万円 | 93.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,906万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,322万円 |
| 5年後(築25年) | 93.3％ | 1,233万円 |
| 10年後(築30年) | 86.5％ | 1,144万円 |
このマンションと、広島市中区南千田西町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,322万円 (30.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 55万円 / m² |
ペンション南千田西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,322万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.67万円 / 月 30.94m²の部屋
〜
6.57万円 / 月 30.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペンション南千田西町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペンション南千田西町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 7階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 6階 | 2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール千田町 | 1,761万円 〜 2,269万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-4 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コル南千田 | 1,175万円 〜 1,496万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニ・キューブ | 3,288万円 〜 4,204万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-19 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全3戸 |
| PROSPERセンダ | 1,380万円 〜 1,822万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-23 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| リーデンススクエア吉島東 | 2,401万円 〜 3,702万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2,877万円 〜 4,083万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目6-13 |
2005年5月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| GrandeMare18 | 1,157万円 〜 1,576万円 | 広島県広島市中区平野町11-11 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル皆実町 | 2,910万円 〜 3,850万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全49戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,756万円 〜 3,574万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,162万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル吉島東 | 2,877万円 〜 4,080万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目2-55 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| ミオパエーゼ | 933万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-17 |
2006年5月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| アイリス皆実 | 1,132万円 〜 1,564万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 | 3,618万円 〜 4,585万円 | 広島県広島市中区平野町5-18 |
2005年9月（築21年） 地上13階 / 全24戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,678万円 〜 3,318万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルミナス宇品橋クレヴィール | 2,961万円 〜 4,783万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目2-25 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| ドーミー広島 | 757万円 〜 982万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス平野町 | 3,640万円 〜 4,708万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| 第5イワヒロビル大手町 | 1,745万円 〜 2,338万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-2 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OFFICER21 | 1,492万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品西参番館 | 4,233万円 〜 5,365万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目6-45 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全11戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,156万円 〜 1,955万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,571万円 〜 2,110万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 1,992万円 〜 2,714万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2,930万円 〜 4,923万円 | 広島県広島市中区羽衣町1-25 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全136戸 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 3,234万円 〜 5,115万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-17 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| ボヌール皆実 | 1,021万円 〜 1,287万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 5,161万円 〜 6,916万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メルポート宇品神田 | 1,126万円 〜 1,597万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シルフィー翠 | 1,278万円 〜 1,984万円 | 広島県広島市南区翠5丁目8-22 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペンション南千田西町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区南千田西町1-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/18
1K 1階
2/18
1K 1階
3/18
1K 2階
4/18
1K 3階
5/18
1K 4階
6/18
1K 4階
7/18
1K 4階
8/18
1K 4階
9/18
1K 5階
10/18
1K 5階
11/18
1K 5階
12/18
1K 6階
13/18
1K 6階
14/18
1K 6階
15/18
1K 6階
16/18
1K 7階
17/18
1K 7階
18/18| 築年月（築年数） | 2006年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、排水その他、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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広島県広島市中区南千田西町1-29【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 日赤病院前駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2006年10月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、排水その他、オートロックほか
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