この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区住吉町8-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,177 万円 28.52m²の部屋
〜3,246 万円 57m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,177万円 28.52m²の部屋 41万円 / m²
〜3,246万円 57m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区住吉町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区住吉町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 970万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 934万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 873万円 | 90.0％ |
| 築30年(13年後) | 812万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,177万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,133万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築25年) | 1,059万円 | 90.0％ |
| 13年後 (築30年) | 985万円 | 83.7％ |
このマンションと、広島市中区住吉町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,177万円 (28.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,177万円 |
| 買取 | 706万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.52万円 28.52m²の部屋
〜12.03万円 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラピュタすぎ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市中区住吉町にあるラピュタすぎは、最寄りの路面電車駅に挙げられる広島電鉄・鷹野橋駅から歩いて約8分、市役所前駅からであれば歩いて約13分という立地のマンションです。地上11階の高さを有する同マンションは、2007年9月に完成しました。また、RC造りが採用されており、耐久性に優れた構造となっています。
| マンション名称 | ラピュタすぎ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区住吉町8-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン（300m）
【周辺】たかの橋中央病院（200m）
【周辺】ドンキホーテ（1000m）
【周辺】フレスタ鷹野橋（200m）
【周辺】鷹野橋電停（150m）
【周辺】パルコ（850m）
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Laluna | 1,233万円 〜 1,843万円 | 広島県広島市中区住吉町8-17 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全27戸 |
| ドウ・メゾン住吉 | 1,043万円 〜 1,397万円 | 広島県広島市中区住吉町3-11 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全10戸 |
| ディークラディア住吉リバーシーン | 1,834万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市中区住吉町1-1 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ住吉レジデンス | 987万円 〜 1,596万円 | 広島県広島市中区住吉町14-17 |
2008年10月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| グラヴィスコート加古町 | 1,230万円 〜 3,343万円 | 広島県広島市中区加古町13-10 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PisoSiesta | 1,458万円 〜 1,973万円 | 広島県広島市中区加古町13-7 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバービュー加古町 | 1,262万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市中区加古町13-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス舟入本町リバーフロント | 1,623万円 〜 6,106万円 | 広島県広島市中区舟入本町1-1 |
2009年7月（築15年） 地上20階 / 全158戸 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 3,121万円 〜 4,787万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-1 |
2009年7月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドポレストーネ大手町 | 1,248万円 〜 3,717万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-22 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| グランドポレストーネ大手町弐番館 | 1,248万円 〜 3,462万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-18 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| メディオコート大手町 | 2,410万円 〜 4,347万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-29 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全47戸 |
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 4,922万円 〜 6,642万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大手町 | 2,340万円 〜 5,656万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ミロワール舟入 | 1,533万円 〜 2,134万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| スカイアーク51舟入中町 | 679万円 〜 2,252万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-10 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| ラフィネ | 1,132万円 〜 2,315万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-8 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全36戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入中町 | 2,163万円 〜 5,708万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-13 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全18戸 |
| ソルヴェール舟入本町 | 1,125万円 〜 1,931万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-3 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全60戸 |
| KDXレジデンス舟入幸町 | 1,099万円 〜 1,618万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-5 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全64戸 |
| ヴァーストクレール | 1,019万円 〜 2,232万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-10 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルル国泰寺 | 1,176万円 〜 2,350万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-16 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティ舟入幸町 | 2,579万円 〜 3,641万円 | 広島県広島市中区舟入幸町19-11 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,105万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 954万円 〜 1,567万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェリスグランド舟入中町 | 1,207万円 〜 1,710万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-13 |
2009年6月（築15年） 地上13階 / 全40戸 |
| アクアシティ舟入中町 | 992万円 〜 1,480万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-17 |
2009年9月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| レジデンスメイ2 | 1,977万円 〜 2,732万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-9 |
2008年12月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア舟入川口プレミアムシーン | 2,315万円 〜 3,274万円 | 広島県広島市中区舟入川口町13-30 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,372万円 〜 4,512万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
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