広島県広島市中区舟入南2丁目8-19
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,563 万円 60.63m²の部屋
〜4,221 万円 78.69m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地
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【外観】現地
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【周辺】広島市立舟入小学校？171m
3/6
【周辺】広島市立江波中学校？694m
4/6
【周辺】ファミリーマート 舟入南四丁目店？157m
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【周辺】マックスバリュエクスプレス 舟入南店？220m
6/6D'クラディア舟入南レジデンスシーンの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,563万円 （42万円 / m²） 60.63m²の部屋
〜4,221万円 （54万円 / m²） 78.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.63m²の部屋の場合 | 78.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,563万円 | 4,221万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万1,790円 | 145万8,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万1,790円 | 149万8,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,467万2,356円 | 4,070万8,782円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区舟入南)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,444万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,312万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,147万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,563万円 |
| 4年後(築25年) | 94.6％ | 2,425万円 |
| 9年後(築30年) | 87.9％ | 2,252万円 |
このマンションと、広島市中区舟入南の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,563万円 (60.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
D'クラディア舟入南レジデンスシーン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア舟入南レジデンスシーンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 69.68m² | 2LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 2,990万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,760万円 | 78.69m² | 3LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,563万円 |
| 買取 | 1,538万円 〜 2,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.68万円 / 月 60.63m²の部屋
〜
13.2万円 / 月 78.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンソレイユ舟入南 | 1,177万円 〜 1,582万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-3 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| アーバンビュー舟入パークサイド | 3,157万円 〜 4,048万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目12-11 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全16戸 |
| フリージアコート | 1,136万円 〜 3,017万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目8-32 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミロワール舟入 | 1,573万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| ピアチェーレ舟入 | 1,165万円 〜 2,350万円 | 広島県広島市中区舟入川口町6-31 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ吉島リバーフロント | 2,631万円 〜 3,833万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目2-41 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全57戸 |
| KDXレジデンス舟入幸町 | 1,170万円 〜 1,646万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-5 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全64戸 |
| プランタン幸 | 1,734万円 〜 3,474万円 | 広島県広島市中区舟入幸町7-24 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヴァーストクレール | 1,095万円 〜 2,273万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-10 |
2006年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャングリーラ2 | 1,340万円 〜 4,352万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-37 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| B-ONE | 1,650万円 〜 2,180万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| ポートミズキ観音 | 1,090万円 〜 1,802万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-14 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェルクレール | 966万円 〜 4,290万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目14-14 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全32戸 |
| コンフォール空港通り | 1,576万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
2004年7月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入中町 | 2,295万円 〜 5,748万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-13 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全18戸 |
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2,925万円 〜 4,918万円 | 広島県広島市中区羽衣町1-25 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全136戸 |
| シャングリーラ1 | 1,384万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-17 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン観音新町フレスティア | 2,583万円 〜 3,431万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スカイアーク51舟入中町 | 583万円 〜 1,995万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-10 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,790万円 〜 3,443万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ | 1,169万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-8 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全36戸 |
| ラピュタすぎ | 1,234万円 〜 3,398万円 | 広島県広島市中区住吉町8-16 |
2007年9月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Laluna | 1,295万円 〜 1,926万円 | 広島県広島市中区住吉町8-17 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全27戸 |
| アティール観音 | 1,714万円 〜 2,764万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-10 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート江波本町 | 3,310万円 〜 5,925万円 | 広島県広島市中区江波本町20-4 |
2005年9月（築21年） 地上12階 / 全11戸 |
| ディライト | 1,115万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市中区江波二本松1丁目2-20 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン野村 | 308万円 〜 1,115万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-3 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール住吉 | 1,924万円 〜 3,553万円 | 広島県広島市中区住吉町9-9 |
2004年7月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 994万円 〜 1,526万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア住吉リバーシーン | 2,588万円 〜 3,380万円 | 広島県広島市中区住吉町1-1 |
2006年7月（築21年） 地上14階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディークラディア住吉リバーシーン | 2,588万円 〜 3,380万円 | 広島県広島市中区住吉町1-1 |
2006年7月（築21年） 地上14階 / 全33戸 |
| ディークラディア白島 | 2,891万円 〜 4,060万円 | 広島県広島市中区白島北町9-12 |
2003年9月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'クラディア舟入南レジデンスシーン |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区舟入南2丁目8-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
2LDK 9階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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