広島県広島市中区光南3丁目6-13
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,231 万円 31.52m²の部屋
〜1,602 万円 31.52m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【駐車場】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで3844ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「スパーク光南店まで348ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ザグザグ光南店まで571ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立吉島小学校まで825ｍ」
6/6エクセレント光南の売却に役立つ情報をチェック！
エクセレント光南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
31.52m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
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1,231万円 （39万円 / m²） 31.52m²の部屋
〜1,602万円 （51万円 / m²） 31.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.52m²の部屋の場合 | 31.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,231万円 | 1,602万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万2,230円 | 59万4,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万2,230円 | 63万4,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,178万9,287円 | 1,537万7,643円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区光南)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,938万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,831万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,697万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,231万円 |
| 4年後(築25年) | 94.5％ | 1,163万円 |
| 9年後(築30年) | 87.6％ | 1,078万円 |
このマンションと、広島市中区光南の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,231万円 (31.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 48万円 / m² |
エクセレント光南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,231万円 |
| 買取 | 739万円 〜 985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.33万円 / 月 31.52m²の部屋
〜
6.26万円 / 月 31.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント光南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント光南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 2階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 7階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 3階 | 2025年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 3階 | 2024年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 6階 | 2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 6階 | 2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 6階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Belles光南 | 2,715万円 〜 3,680万円 | 広島県広島市中区光南3丁目12-8 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 3,240万円 〜 5,029万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-17 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| ハウス・バーンフリート江波本町 | 3,324万円 〜 5,907万円 | 広島県広島市中区江波本町20-4 |
2005年9月（築21年） 地上12階 / 全11戸 |
| サーパスシティ江波 | 2,444万円 〜 4,192万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目1-30 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル吉島東 | 2,901万円 〜 4,040万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目2-55 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| ディライト | 1,117万円 〜 1,513万円 | 広島県広島市中区江波二本松1丁目2-20 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ吉島リバーフロント | 2,653万円 〜 3,776万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目2-41 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全57戸 |
| リーデンススクエア吉島東 | 2,424万円 〜 3,664万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン江波南マリンコート | 2,462万円 〜 3,423万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目23-3 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| アーバンビュー舟入パークサイド | 3,186万円 〜 3,991万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目12-11 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全16戸 |
| アンソレイユ舟入南 | 1,180万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-3 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| フローレンス宇品橋グランドアーク | 3,966万円 〜 5,955万円 | 広島県広島市南区出島1丁目1-11 |
2006年6月（築21年） 地上12階 / 全77戸 |
| D'クラディア舟入南レジデンスシーン | 2,551万円 〜 4,235万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| コル南千田 | 1,181万円 〜 1,477万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストコート江波栄町 | 2,340万円 〜 3,310万円 | 広島県広島市中区江波栄町10-2 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全39戸 |
| ミロワール舟入 | 1,496万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,328万円 〜 1,702万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 3,147万円 〜 4,440万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築22年） 地上14階 / 全164戸 |
| アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] | 4,140万円 〜 5,179万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
2004年10月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2,906万円 〜 4,052万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目6-13 |
2005年5月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,711万円 〜 3,326万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ドーミー広島 | 748万円 〜 955万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PROSPERセンダ | 1,388万円 〜 1,801万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-23 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| ピアチェーレ舟入 | 1,162万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市中区舟入川口町6-31 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ドミール千田町 | 1,772万円 〜 2,246万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-4 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品西 | 2,235万円 〜 2,813万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-56 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 962万円 〜 5,557万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目5-23 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| ユニ・キューブ | 3,317万円 〜 4,168万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-19 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全3戸 |
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2,939万円 〜 4,829万円 | 広島県広島市中区羽衣町1-25 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全136戸 |
| B-ONE | 1,651万円 〜 2,131万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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エクセレント光南から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレント光南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区光南3丁目6-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/14
1K 2階
2/14
1K 2階
3/14
1K 3階
4/14
1K 3階
5/14
1K 3階
6/14
1K 4階
7/14
1K 4階
8/14
1K 5階
9/14
1K 5階
10/14
1K 5階
11/14
1K 6階
12/14
1K 6階
13/14
1K 7階
14/14| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区光南3丁目6-13【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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