広島県広島市南区段原2丁目14-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,949 万円 67.19m²の部屋
〜5,103 万円 100.48m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【エントランス】エントランス
2/6
【周辺】広島市立段原小学校 740m
3/6
【周辺】広島市立段原中学校 1140m
4/6
【周辺】マックスバリュ 段原店 290m
5/6
【周辺】広島信用金庫 段原支店 240m
6/6フローレンス段原センターコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス段原センターコートの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,949万円 （44万円 / m²） 67.19m²の部屋
〜5,103万円 （51万円 / m²） 100.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.19m²の部屋の場合 | 100.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,949万円 | 5,103万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万9,170円 | 174万9,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万9,170円 | 180万9,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,840万6,187円 | 4,921万6,347円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,130万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,089万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,878万円 | 91.9％ |
| 築30年(11年後) | 2,666万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,949万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,910万円 |
| 6年後(築25年) | 91.9％ | 2,711万円 |
| 11年後(築30年) | 85.2％ | 2,512万円 |
このマンションと、広島市南区段原の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,949万円 (67.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
フローレンス段原センターコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス段原センターコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,810万円 | 78.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,480万円 | 78.84m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,949万円 |
| 買取 | 1,770万円 〜 2,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.25万円 / 月 67.19m²の部屋
〜
14.43万円 / 月 100.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレリュード段原 | 1,277万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 7フラッツ | 1,344万円 〜 2,546万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレール段原 | 1,160万円 〜 1,550万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,342万円 〜 5,645万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,314万円 〜 3,393万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| crearesidence | 1,940万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SEVENCOURT | 1,350万円 〜 3,328万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,120万円 〜 5,110万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| casa日出 | 1,717万円 〜 2,161万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,315万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,057万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,174万円 〜 2,479万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,344万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| アーデル西蟹屋 | 1,147万円 〜 1,709万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラテール段原 | 1,694万円 〜 4,282万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,310万円 〜 2,711万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,682万円 〜 5,661万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築18年） 地上16階 / 全34戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,447万円 〜 2,766万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| ラフォレスタ | 1,238万円 〜 3,165万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーバンドエル | 1,618万円 〜 2,027万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| コンフォール清和 | 1,587万円 〜 1,985万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| ウィング駅前通り | 1,147万円 〜 2,353万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全50戸 |
| パティオ東荒神 | 1,156万円 〜 1,563万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 3,038万円 〜 5,703万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築21年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール荒神 | 2,112万円 〜 2,822万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全28戸 |
| SA01 | 1,530万円 〜 2,097万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| テリア出汐 | 1,412万円 〜 1,884万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,637万円 〜 7,723万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,298万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,236万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス皆実町 | 2,250万円 〜 2,918万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東雲グランドアーク | 3,143万円 〜 5,231万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目1-23 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全98戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,756万円 〜 3,574万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンスS.1 | 588万円 〜 961万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目6-24 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東参番館 | 2,976万円 〜 3,920万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全38戸 |
| フローレンス宇品東弐番館 | 2,283万円 〜 3,076万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品橋グランドアーク | 3,884万円 〜 5,939万円 | 広島県広島市南区出島1丁目1-11 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全77戸 |
| フローレンス宇品神田 | 3,284万円 〜 4,352万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目6-15 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス宇品神田プレステージ | 3,078万円 〜 4,726万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館 | 3,021万円 〜 3,935万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-4-7 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| フローレンス宇品海岸グランドアーク | 3,045万円 〜 5,116万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-15 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フローレンス段原センターコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フローレンス段原センターコートから近い順に表示しています
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
トータテの地域密着売却力にお任せ下さい！
広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します！！
社員画像
最新の売却支援！経験と地域密着で実現！
・東京で業界歴20年以上！不動産のスペシャリストが対応！
・地域密着型だからこそ任せられる安心感！
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK！
・相続・売却・活用！「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで！
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
専門スタッフが対応いたします
南区を中心に仲介物件を取り扱っています。新築・中古戸建・土地・マンション・収益物件等ご紹介可能です。お気軽にお問い合わせ、ご相談ください！
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス段原センターコート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原2丁目14-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
2SLDK 4階
2/4
3SLDK 5階
3/4
2SLDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 章栄建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区段原2丁目14-7【最寄り駅からのアクセス情報】
/ 駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2007年5月(築19年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
