この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区段原南1丁目19-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,340 万円 72.61m²の部屋
〜5,768 万円 99.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,340万円 72.61m²の部屋 46万円 / m²
〜5,768万円 99.18m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区段原南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区段原南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,290万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,166万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,956万円 | 89.8％ |
| 築30年(13年後) | 2,746万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,340万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 3,214万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築25年) | 3,001万円 | 89.8％ |
| 13年後 (築30年) | 2,788万円 | 83.5％ |
このマンションと、広島市南区段原南の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,340万円 (72.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー比治山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 99.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,580万円 | 72.61m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月 |
| 3,450万円 | 76.16m² | 3LDK / 12階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,340万円 |
| 買取 | 2,004万円 〜 2,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.74万円 72.61m²の部屋
〜21.31万円 99.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンビュー比治山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市南区段原南を所在地とするアーバンビュー比治山公園は、地上14階・RC構造の建物です。2008年3月に完成したマンションであり、広島電鉄5系統の比治山橋駅・段原一丁目駅が最寄駅として挙げられます。なお、周辺エリアには多くの住宅が並び、広島大学や比治山公園などが設けられているほか、国道2号線が通っています。
| マンション名称 | アーバンビュー比治山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
| 交通 |
|
【外観】バルコニー側建物外観
【外観】エントランス入口部分
【外観】開放廊下側建物外観
【エントランス】エントランスホール
【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで465ｍ」
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SEVENCOURT | 1,314万円 〜 3,428万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,256万円 〜 5,804万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| 7フラッツ | 1,391万円 〜 2,703万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレール段原 | 1,247万円 〜 1,610万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| テリア出汐 | 1,379万円 〜 1,860万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ESPERANCE | 2,651万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス段原センターコート | 2,906万円 〜 5,389万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-7 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全1戸 |
| ソレアード出汐 | 1,346万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 |
2008年5月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| フォーセゾン出汐 | 1,331万円 〜 2,299万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランディール段原 | 1,579万円 〜 2,370万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,268万円 〜 5,156万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| crearesidence | 1,999万円 〜 2,595万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ1st | 1,857万円 〜 7,680万円 | 広島県広島市南区霞2丁目6-11 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャルマン出汐 | 1,025万円 〜 1,479万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| casa日出 | 1,767万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレリュード段原 | 1,335万円 〜 2,268万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ西霞 | 1,575万円 〜 2,131万円 | 広島県広島市南区西霞町2-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラテール段原 | 1,659万円 〜 4,406万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,741万円 〜 2,258万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-7 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,284万円 〜 3,494万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,632万円 〜 5,799万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築16年） 地上16階 / 全34戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,385万円 〜 1,873万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全49戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,168万円 〜 2,604万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全64戸 |
| ラフォレスタ | 1,152万円 〜 3,121万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール比治山橋 | 3,626万円 〜 4,530万円 | 広島県広島市中区昭和町1-8 |
2006年6月（築18年） 地上12階 / 全21戸 |
| ボヌール皆実 | 1,020万円 〜 1,299万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル16 | 1,066万円 〜 1,463万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 2,847万円 〜 5,133万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築17年） 地上20階 / 全93戸 |
| ハウス・バーンフリート西蟹屋 | 4,132万円 〜 5,210万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-13 |
2006年7月（築18年） 地上13階 / 全23戸 |
| アーデル西蟹屋 | 893万円 〜 1,358万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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