この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区東荒神町5-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,598 万円 43.15m²の部屋
〜2,176 万円 43.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,598万円 43.15m²の部屋 37万円 / m²
〜2,176万円 43.15m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区東荒神町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区東荒神町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,932万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,907万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,780万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,653万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,598万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,577万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 1,472万円 | 92.1％ |
| 11年後 (築30年) | 1,367万円 | 85.6％ |
このマンションと、広島市南区東荒神町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,598万円 (43.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,598万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.47万円 43.15m²の部屋
〜8.72万円 43.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アヴェニール荒神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アヴェニール荒神 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SA01 | 1,149万円 〜 1,616万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,405万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,012万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全70戸 |
| ハウス・バーンフリート西蟹屋 | 4,132万円 〜 5,210万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-13 |
2006年7月（築18年） 地上13階 / 全23戸 |
| アイゲン・アールトハウスバーンフリート東蟹屋 | 4,500万円 〜 5,674万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町6-7 |
2004年5月（築20年） 地上12階 / 全22戸 |
| パステロアロッジオ45東蟹屋 | 1,508万円 〜 2,076万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-12 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 3,333万円 〜 5,397万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-9 |
2006年10月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,665万円 〜 3,481万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| グランドポレストーネ金屋 | 973万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市南区金屋町6-21 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| Eden金屋町 | 1,165万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市南区金屋町6-12 |
2004年8月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| 金屋町グランデ | 1,019万円 〜 1,544万円 | 広島県広島市南区金屋町3-10 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 1,989万円 〜 2,499万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2,589万円 〜 4,865万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全168戸 |
| アーバンドエル | 1,334万円 〜 1,918万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| グラビスコート光町 | 982万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,315万円 〜 3,318万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| プレリュード段原 | 1,335万円 〜 2,268万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,168万円 〜 2,604万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全64戸 |
| ボヌール・タカキ | 1,756万円 〜 2,436万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,340万円 〜 5,410万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全24戸 |
| サニーテラス松川 | 1,318万円 〜 2,835万円 | 広島県広島市南区松川町2-7 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス上幟町 | 2,771万円 〜 6,523万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年5月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エレガンス・ST | 1,143万円 〜 1,552万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレール・イワイ | 1,262万円 〜 1,814万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| ロアール松川町 | 1,537万円 〜 2,408万円 | 広島県広島市南区松川町2-17 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| BondD | 1,245万円 〜 1,674万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-14 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス段原センターコート | 2,906万円 〜 5,389万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-7 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全1戸 |
| クレストコート大州通り | 2,196万円 〜 2,769万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-9 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| フローレンス光町グランドアーク | 3,687万円 〜 7,011万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年6月（築19年） 地上15階 / 全167戸 |
| セイコウ光町 | 826万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-21 |
2005年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
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