この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,171万円 26.7m²の部屋
〜2,614万円 46.38m²の部屋
所在地 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
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交通 |
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グラビスコート広島駅前通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
27.86m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
27.86m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
27.86m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
27.86m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.35万円 |
28m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,171万円 26.7m²の部屋 44万円 / m²
〜2,614万円 46.38m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区松川町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市南区松川町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,126万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,098万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 1,027万円 | 91.3% |
築30年(12年後) | 957万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,171万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,142万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 1,069万円 | 91.3% |
12年後 (築30年) | 995万円 | 85.0% |
このマンションと、広島市南区松川町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,171万円 (26.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラビスコート広島駅前通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,400万円 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,171万円 |
買取 | 703万円 〜 937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.03万円 26.7m²の部屋
〜11.78万円 46.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラビスコート広島駅前通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 21.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.96% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:3.24% )
広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラビスコート広島駅前通り |
---|---|
所在地 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで849m」
【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで1285m」
【周辺】コンビニ「デイリーヤマザキ広島松川町店まで256m」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ段原店まで1133m」
【周辺】小学校「広島市立段原小学校まで370m」
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サニーテラス松川 | 1,329万円 〜 2,860万円 | 広島県広島市南区松川町2-7 |
2005年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ぽぽろ比治山 | 1,331万円 〜 3,356万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
藤和松川公園ホームズ | 1,992万円 〜 2,506万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランドポレストーネ金屋 | 988万円 〜 1,477万円 | 広島県広島市南区金屋町6-21 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
アーバンドエル | 1,355万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全17戸 |
ウイングステーションサイド | 1,256万円 〜 2,292万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全57戸 |
センテニアル東平塚 | 1,188万円 〜 1,679万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-27 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
セントヒルズ銀山町 | 1,442万円 〜 7,039万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィング駅前通り | 1,094万円 〜 2,324万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全50戸 |
ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,635万円 〜 5,817万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月(築16年) 地上16階 / 全34戸 |
ラフォレスタ | 1,159万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファレガロ駅前通り | 1,187万円 〜 2,099万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
パルF2007 | 1,151万円 〜 2,743万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレリュード段原 | 1,346万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サニーコート | 1,745万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-7 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォール清和 | 1,495万円 〜 1,982万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全37戸 |
ハウス・バーンフリート平和大通り | 2,620万円 〜 5,193万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月(築19年) 地上20階 / 全 - 戸 |
フローレンス段原センターコート | 2,911万円 〜 5,402万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-7 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全1戸 |
グランドポレストーネ鶴見 | 1,296万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 2,821万円 〜 5,093万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月(築17年) 地上20階 / 全93戸 |
ノーブル広島駅前 | 1,151万円 〜 2,272万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全70戸 |
頼人館 | 2,045万円 〜 2,787万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全3戸 |
BondD | 1,245万円 〜 1,680万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-14 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ボヌール・タカキ | 1,895万円 〜 2,509万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントヒルズ段原 | 1,294万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
西蟹屋K.K | 1,593万円 〜 2,095万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,257万円 〜 5,816万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全43戸 |
7フラッツ | 1,401万円 〜 2,726万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
グラシア幟町 | 1,462万円 〜 4,913万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレール段原 | 1,256万円 〜 1,626万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
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