この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区旭1丁目19-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,007 万円 30m²の部屋
〜2,119 万円 47.81m²の部屋
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ヴィラ.旭の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
30m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,007万円 30m²の部屋 34万円 / m²
〜2,119万円 47.81m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区旭)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区旭 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 745万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 723万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,007万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 978万円 | 97.1％ |
このマンションと、広島市南区旭の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,007万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,007万円 |
| 買取 | 605万円 〜 806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.21万円 30m²の部屋
〜7.2万円 47.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラ.旭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ.旭 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区旭1丁目19-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】広島市立大河小学校
【周辺】広島市立翠町中学校
【周辺】広島大学病院
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート旭 | 1,091万円 〜 2,543万円 | 広島県広島市南区旭2丁目8-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライフみやま | 2,100万円 〜 2,744万円 | 広島県広島市南区西霞町2-27 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| アーバンシティ旭町弐番館 | 2,236万円 〜 2,895万円 | 広島県広島市南区旭3丁目7-14 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| レガロ出汐 | 926万円 〜 1,399万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-22 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーバンシティ旭町一番館 | 2,401万円 〜 3,412万円 | 広島県広島市南区西旭町11-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドール西旭町 | 716万円 〜 1,172万円 | 広島県広島市南区西旭町18-8 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス医大南 | 1,844万円 〜 2,704万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-5 |
1995年8月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| コアシティ翠町 | 2,262万円 〜 3,664万円 | 広島県広島市南区翠3丁目13-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3ガーデン | 653万円 〜 910万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目7-37 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンウエスト | 808万円 〜 1,263万円 | 広島県広島市南区翠3丁目18-15 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパークハイツ | 918万円 〜 1,296万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9-23 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル翠 | 788万円 〜 1,029万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9-22 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス東雲 | 1,478万円 〜 3,271万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目20-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 2,303万円 〜 3,178万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 |
1998年6月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メリーハイツ | 905万円 〜 1,457万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目17-17 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アスティア宇品第一公園 | 2,643万円 〜 3,925万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス東雲 | 914万円 〜 1,373万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目8-3 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| 仁保新町コーポ福島 | 1,686万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目4-24 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャンポール | 1,619万円 〜 2,364万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-21 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビレッヂアトム | 1,152万円 〜 1,724万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目11-17 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル東本浦 | 2,117万円 〜 2,755万円 | 広島県広島市南区東本浦町17-12 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ宇品東 | 2,293万円 〜 4,117万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目6-3 |
1995年8月（築29年） 地上13階 / 全44戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 984万円 〜 2,121万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目18-19 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全7戸 |
| パラツェット翠 | 1,171万円 〜 1,551万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-22 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション比治山公園弐番館 | 2,536万円 〜 5,650万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全51戸 |
| ノーブル芳翠 | 686万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市南区翠5丁目16-28 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 2,554万円 〜 3,747万円 | 広島県広島市南区上東雲町30-13 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| クリエイティブハイツイケダ | 1,227万円 〜 1,570万円 | 広島県広島市南区翠1丁目4-33 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 2,203万円 〜 2,662万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-27 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 東雲マンション | 2,043万円 〜 2,595万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目6-6 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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