この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,287万円 65.19m²の部屋
〜3,890万円 85.74m²の部屋
所在地 | 広島県広島市南区皆実町3丁目12-24 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,287万円 65.19m²の部屋 35万円 / m²
〜3,890万円 85.74m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市南区皆実町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 2,428万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,395万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,287万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,255万円 | 98.6% |
このマンションと、広島市南区皆実町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,287万円 (65.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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35万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー皆実町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,500万円 | 85.74m² | 4LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,287万円 |
買取 | 1,372万円 〜 1,829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.69万円 65.19m²の部屋
〜15.96万円 85.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンビュー皆実町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 21.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.96% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:3.24% )
広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバンビュー皆実町2 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市南区皆実町3丁目12-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントラスホール ※2017年4月撮影
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで2365m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート広島皆実町店まで226m」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ皆実町店まで524m」
【周辺】小学校「広島市立皆実小学校まで518m」
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイライズ皆実 | 1,160万円 〜 3,013万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-6 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンパークハイツ | 904万円 〜 1,257万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9-23 |
1996年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンビル翠 | 794万円 〜 1,020万円 | 広島県広島市南区翠1丁目2-28 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスパスリバーサイド東千田 | 2,296万円 〜 2,882万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目12-10 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全8戸 |
メリーハイツ | 908万円 〜 1,464万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目17-17 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
クリエイティブハイツイケダ | 1,278万円 〜 1,627万円 | 広島県広島市南区翠1丁目4-33 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
アーバンビュー皆実町 | 2,116万円 〜 4,359万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-12 |
1995年12月(築29年) 地上9階 / 全43戸 |
ライムルート翠 | 1,935万円 〜 2,517万円 | 広島県広島市南区西翠町2-23 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BAUHAUSセンダマチ | 1,922万円 〜 3,660万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目11-25 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全14戸 |
パラッツォ福本 | 821万円 〜 4,878万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-19-12 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアメゾン御幸橋 | 1,404万円 〜 1,856万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-20 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パラツェット翠 | 1,160万円 〜 1,513万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-22 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレッソ・M | 613万円 〜 857万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-26 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーフロント比治山 | 1,041万円 〜 1,321万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-6 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エーデル東千田 | 658万円 〜 1,234万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目5-15 |
1996年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルパーク南竹屋 | 2,436万円 〜 3,168万円 | 広島県広島市中区南竹屋町1-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
バートンハウス | 1,177万円 〜 1,612万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目1-9 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン翠2 | 2,137万円 〜 3,391万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-4 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
TNコーポ | 2,044万円 〜 2,613万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目2-25 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート翠町 | 577万円 〜 817万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-5 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
リブレシティー | 1,764万円 〜 2,579万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-6 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全11戸 |
サンウエスト | 802万円 〜 1,235万円 | 広島県広島市南区翠3丁目18-15 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーブル芳翠 | 679万円 〜 1,791万円 | 広島県広島市南区翠5丁目16-28 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ千田 | 629万円 〜 808万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目3-31 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
シャンポール昭和町 | 723万円 〜 1,097万円 | 広島県広島市中区昭和町11-16 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コアシティ翠町 | 2,256万円 〜 3,597万円 | 広島県広島市南区翠3丁目13-15 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユアコート昭和町 | 2,359万円 〜 3,065万円 | 広島県広島市中区昭和町11-20 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
タイガーウィング | 2,019万円 〜 2,768万円 | 広島県広島市南区西旭町10-5 |
1994年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール宇品神田 | 2,135万円 〜 2,720万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目2-20 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴィア神田 | 944万円 〜 1,231万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目4-20 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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