この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区長峡町9-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,996 万円 50.23m²の部屋
〜2,452 万円 51.15m²の部屋
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パークヴィラ住吉大社の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
50.23m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,996万円50.23m²の部屋40万円 / m²
〜2,452万円51.15m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区長峡町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区長峡町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,504万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,445万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 2,294万円 | 91.6% |
築30年(12年後) | 2,143万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,996万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,949万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 1,829万円 | 91.6% |
12年後(築30年) | 1,708万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市住吉区長峡町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,996万円 (50.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,996万円 |
買取 | 1,198万円 〜 1,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.87万円50.23m²の部屋
〜10.55万円51.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヴィラ住吉大社の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヴィラ住吉大社が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年4月 |
8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月 |
8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年12月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年12月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年11月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年11月 |
8.2万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年3月 |
8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
8.4万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8.2万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.7万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年1月 |
7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
8万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年7月 |
8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.9万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
8.2万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
8万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
8万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
8万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年1月 |
8万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
7.8万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.5万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7.5万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月 |
8.3万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 8階 | 2017年5月 |
7.9万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月 |
7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
8万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月 |
7.5万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月 |
7.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月 |
7.5万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月 |
8.8万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月 |
8.3万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月 |
7.5万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
8.5万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月 |
8.5万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2013年7月 |
8.6万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2013年4月 |
8万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
8.8万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年2月 |
8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.8万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年5月 |
7.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークヴィラ住吉大社周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市住吉区長峡町のパークヴィラ住吉大社は、2007年2月竣工の地上8階建て・RC造のマンションです。交通面では、歩いて2分ほどの距離に南海線・住吉大社駅があります。なお、このマンションの周辺には住吉公園や住吉大社や住吉税務署などがあり、道路については長居公園通(国道479号線)などが近くを通っています。
マンション名称 | パークヴィラ住吉大社 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】マンション入口
【外観】マンション西側駐車場
【外観】マンション西側駐車場
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 積水ハウス | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレファシオ住吉公園 | 1,648万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
チエロ・マレ東粉浜2 | 841万円 〜 1,168万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 |
2005年5月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エレギャラント住吉 | 1,627万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディモア粉浜二丁目 | 2,599万円 〜 3,200万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
TKMコハマ | 1,500万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エルシア東加賀屋 | 2,551万円 〜 3,143万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6-7 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリード住之江公園 | 2,233万円 〜 3,547万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
エスリード住吉清水丘 | 1,929万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全35戸 |
アルス住吉長居公園通り | 2,282万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全111戸 |
バウハウス | 709万円 〜 1,011万円 | 大阪府大阪市住之江区安立3丁目9-12 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全31戸 |
リビオ粉浜 | 2,263万円 〜 3,482万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全64戸 |
エル・セレーノ住之江 | 1,018万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目11-9 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンスコート帝塚山 | 2,709万円 〜 4,806万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロシード長居公園通 | 1,213万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,034万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
ACTアクトマンション | 1,119万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランカ南住吉 | 2,516万円 〜 2,979万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SPICA.K.E | 1,402万円 〜 3,168万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレース帝塚山 | 2,073万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全36戸 |
プレステージ帝塚山東アンリシール | 2,191万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
Brillia住之江公園 | 2,311万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目4-33 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全104戸 |
PARKSOUTH | 1,187万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目8-25 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコートヴェルデパーク | 2,110万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目10-19 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全44戸 |
アデニウム北加賀屋 | 2,675万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全109戸 |
ブランズ帝塚山万代池公園 | 2,583万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
松寿庵 | 4,575万円 〜 7,483万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
帝塚山イクス | 4,031万円 〜 9,161万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
2005年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール・ユモト | 3,917万円 〜 5,393万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全6戸 |
浪速コート | 1,159万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド帝塚山 | 6,810万円 〜 7,950万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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