この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,621万円 62.83m²の部屋
〜3,702万円 69.12m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,621万円 62.83m²の部屋 42万円 / m²
〜3,702万円 69.12m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区万代)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区万代 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,495万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,435万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 2,284万円 | 91.6% |
築30年(12年後) | 2,133万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,621万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,559万円 | 97.6% |
7年後 (築25年) | 2,400万円 | 91.6% |
12年後 (築30年) | 2,241万円 | 85.5% |
このマンションと、大阪市住吉区万代の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,621万円 (62.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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42万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ帝塚山万代池公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 69.12m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
2,750万円 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年10月 |
2,880万円 | 69.12m² | 3LDK / 10階 | 2015年9月〜2016年9月 |
2,850万円 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月 |
2,850万円 | 69.12m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
3,280万円 | 69.12m² | 3LDK / 12階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,621万円 |
買取 | 1,573万円 〜 2,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.1万円 62.83m²の部屋
〜15万円 69.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズ帝塚山万代池公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.61% 、 2年前→1年前:8.07% 、 1年前→今年:0.88% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市住吉区万代にあるブランズ帝塚山万代池公園は、地上12階建て・RC構造のマンションです。2007年1月に建てられた建物で、阪堺電気軌道上町線・帝塚山三丁目駅が最寄駅として挙げられます。なお、周辺地域には住宅が建ち並び、府道30号線や府道5号線が通っています。また、周辺施設に関しては万代池公園などの名前を挙げることができます。
マンション名称 | ブランズ帝塚山万代池公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】平成19年築、ペット○、播磨町交差点すぐの好立地マンションです。
【外観】東急不動産の人気の「BRANZ (ブランズ)」シリーズのマンションです。細部までこだわりが感じられます。
【エントランス】ホテルのエントランスのようなオシャレな造りになっています。
【エントランス】広々とした1階エントランスです。
【エントランス】エントランスオートロックの他、エレベーターも専用キー(自動センサー)がないと開閉しないようになっています。その他マンション全体でアルソックに加入しています。
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プレステージ帝塚山東アンリシール | 2,247万円 〜 3,454万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
アグライア帝塚山 | 1,672万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-29 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
松寿庵 | 5,333万円 〜 7,815万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスカーサ大阪阿倍野パークビュー | 1,272万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
ヴェルドミール・ユモト | 3,904万円 〜 5,160万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全6戸 |
エスリード帝塚山 | 3,410万円 〜 6,406万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全75戸 |
プラウド帝塚山 | 6,834万円 〜 7,931万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
2005年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
帝塚山イクス | 4,486万円 〜 8,448万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストレジデンス帝塚山 | 1,532万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目6-1 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンスコート帝塚山 | 2,695万円 〜 4,592万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディークラディア長居公園 | 2,086万円 〜 3,062万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目2-12 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全35戸 |
トラスト王子町 | 1,249万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目12-10 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
エイチ・ツー・オーサンクチュアリ | 991万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-1 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライムタワー阿倍野40 | 1,076万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-11 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレース長居 | 994万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
西田辺7-Plus | 1,342万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目11-6 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全4戸 |
ファイブコート阪南町 | 933万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-28 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルクレール鶴ケ丘 | 1,157万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-21 |
2008年10月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサドマーニ | 1,019万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディア長居駅前 | 2,625万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-26 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
グレース帝塚山 | 2,074万円 〜 2,829万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4 |
2005年4月(築19年) 地上7階 / 全36戸 |
アルス住吉長居公園通り | 2,332万円 〜 3,708万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全111戸 |
クレアシティ長居駅前 | 2,952万円 〜 3,386万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
エレギャラント住吉 | 1,610万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ阿倍野昭和町 | 2,303万円 〜 5,346万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全68戸 |
センペルi | 1,047万円 〜 1,270万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目1-22 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全10戸 |
プロシード長居公園通 | 1,061万円 〜 1,290万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャーメゾン相生通 | 2,392万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
ブランカ南住吉 | 2,216万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TKMコハマ | 1,933万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください