この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区御崎7丁目11-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
986 万円 29.38m²の部屋
〜2,009 万円 50.06m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エル・セレーノ住之江の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
30.26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
986万円 29.38m²の部屋 34万円 / m²
〜2,009万円 50.06m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区御崎)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区御崎 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 744万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 700万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 643万円 | 86.4％ |
| 築30年(14年後) | 587万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 986万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 927万円 | 94.0％ |
| 9年後 (築25年) | 852万円 | 86.4％ |
| 14年後 (築30年) | 778万円 | 78.9％ |
このマンションと、大阪市住之江区御崎の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
986万円 (29.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 986万円 |
| 買取 | 592万円 〜 789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.69万円 29.38m²の部屋
〜10.62万円 50.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エル・セレーノ住之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エル・セレーノ住之江は大阪府大阪市住之江区御崎を所在地としており、最寄駅の南海線・住ノ江駅へは歩いて9分ほどでアクセス可能です。また、同様の距離に住之江公園駅が設けられているため、大阪市営四つ橋線の利用も可能となっています。なお、建物構造はRC造りが採用されており、主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられています。
| マンション名称 | エル・セレーノ住之江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目11-9 |
| 交通 |
|
【外観】エル・セレーノ住之江 外観
【エントランス】エル・セレーノ住之江 エントランス
【駐車場】機械式と平面があります
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Brillia住之江公園 | 2,318万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目4-33 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全104戸 |
| プレミスト住之江 | 2,325万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全71戸 |
| リアライズ住之江公園 | 959万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目1-1 |
2009年11月（築15年） 地上9階 / 全120戸 |
| プレファシオ住吉公園 | 1,601万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16 |
2007年5月（築17年） 地上10階 / 全24戸 |
| バウハウス | 691万円 〜 995万円 | 大阪府大阪市住之江区安立3丁目9-12 |
2006年7月（築18年） 地上7階 / 全31戸 |
| エスリード住之江公園 | 2,148万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| パークヴィラ住吉大社 | 1,846万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスリード住吉清水丘 | 2,059万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全35戸 |
| アネックス六兵衛三番館 | 1,921万円 〜 4,048万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-21 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| ブランズ堺七道 | 2,254万円 〜 3,394万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁150-1 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| カルムドアビタシオン | 1,264万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-13 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルス住之江公園 | 2,107万円 〜 3,323万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2-28 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| アファームド1フランディル | 980万円 〜 2,462万円 | 大阪府堺市堺区北半町東1-7 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディモア粉浜二丁目 | 2,643万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラヴィ | 1,799万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-18 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アデニウム北加賀屋 | 2,204万円 〜 3,399万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全111戸 |
| エレギャラント住吉 | 1,632万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TKMコハマ | 1,514万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイツウィーン | 1,253万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1-9 |
2009年9月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー堺プレミアムコート | 2,931万円 〜 4,299万円 | 大阪府堺市堺区山本町1丁20-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リビオ粉浜 | 2,558万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全64戸 |
| OPH杉本町 | 1,582万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-11 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロシード長居公園通 | 1,077万円 〜 1,334万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレファシオ住吉山之内 | 2,407万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジデンスコート帝塚山 | 2,720万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール堺ザビエル公園 | 2,351万円 〜 3,885万円 | 大阪府堺市堺区材木町西2丁2-10 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全87戸 |
| サンリットOKA | 1,209万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌールヴィー | 1,107万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1-5 |
2009年7月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| プレミアム・ランズ堺東 | 2,690万円 〜 3,554万円 | 大阪府堺市堺区南庄町1丁1-39 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全88戸 |
| アリスト堺ガーデンプレイス | 2,264万円 〜 3,329万円 | 大阪府堺市堺区今池町6丁5-33 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全61戸 |
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