この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,077 万円 26m²の部屋
〜1,334 万円 27.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
プロシード長居公園通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
26.36m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
26.76m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
26.36m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
26.36m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
26.36m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,077万円 26m²の部屋 41万円 / m²
〜1,334万円 27.84m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区南住吉)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区南住吉 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 886万円 | 100% |
築20年(3年後) | 854万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 800万円 | 90.3% |
築30年(13年後) | 746万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,077万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,038万円 | 96.4% |
8年後 (築25年) | 973万円 | 90.3% |
13年後 (築30年) | 907万円 | 84.2% |
このマンションと、大阪市住吉区南住吉の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,077万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,077万円 |
買取 | 646万円 〜 862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.02万円 26m²の部屋
〜7.41万円 27.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プロシード長居公園通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フェニックスレジデンス長居公園通の所在地は、大阪府大阪市住吉区南住吉になります。2007年6月完成のRC構造・地上10階建てのマンションです。最寄駅に挙げられるのは、南海高野線・沢ノ町駅で、駅からこのマンションまでは徒歩で12分ほどの距離となっています。なお、近くには大阪市立三稜中学校をはじめとする施設が設けられています。
マンション名称 | プロシード長居公園通 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
交通 |
|
【外観】プロシード長居公園通 外観
【外観】プロシード長居公園 外観
【エントランス】プロシード長居公園通 エントランス
【駐車場】プロシード長居公園 敷地内駐車場
【地図】
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 南住吉店まで350m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 南住吉二丁目店まで100m
【周辺】【内科】医療法人紀陽会長居クリニックまで250m
【周辺】【郵便局】住吉万代東郵便局まで450m
【周辺】【ラーメン】五味八珍まで1000m
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー長居店まで950m
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 長居公園前店まで800m
【周辺】【小学校】南住吉小学校まで500m
【周辺】【中学校】三稜中学校まで640m
築年月(築年数) | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランカ南住吉 | 2,263万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルス住吉長居公園通り | 2,340万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全111戸 |
エレギャラント住吉 | 1,632万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス長居 | 1,050万円 〜 1,310万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレアシティ長居駅前 | 2,798万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
サーパス長居東 | 2,769万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
エイチ・ツー・オーサンクチュアリ | 992万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-1 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,164万円 〜 4,728万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
グランディア長居駅前 | 2,637万円 〜 4,118万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-26 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
ラクシア長居公園 | 2,803万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーポラス長居東 | 1,588万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-8 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレース長居 | 995万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
トラストアビコ | 864万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
阪井ビル2 | 830万円 〜 1,044万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドールコート | 1,004万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴィラルーチェ | 1,177万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目1-15 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディークラディア長居公園 | 1,971万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目2-12 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全35戸 |
ブランズ帝塚山万代池公園 | 2,631万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
エスリード住吉清水丘 | 2,059万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全35戸 |
府公社東長居団地3棟 | 2,064万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-3 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスカーサ大阪阿倍野パークビュー | 1,267万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
パークヴィラ住吉大社 | 1,846万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
ディアステージ長居公園グラムール | 2,839万円 〜 4,996万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全120戸 |
プレファシオ住吉山之内 | 2,407万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
ブランカ住吉 | 1,609万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-28 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレシュール我孫子 | 1,331万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-4 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全87戸 |
ヴェルシティ大阪 | 2,991万円 〜 4,568万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全126戸 |
プライムタワー阿倍野40 | 1,104万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-11 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルシティ大阪グラン | 2,779万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
サンリットOKA | 1,209万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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