この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,059 万円 50.7m²の部屋
〜3,565 万円 70.56m²の部屋
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エスリード住吉清水丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
50.7m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,059万円 50.7m²の部屋 41万円 / m²
〜3,565万円 70.56m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区清水丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区清水丘 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,373万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,316万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 2,172万円 | 91.5% |
築30年(12年後) | 2,027万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,059万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,010万円 | 97.6% |
7年後 (築25年) | 1,884万円 | 91.5% |
12年後 (築30年) | 1,759万円 | 85.4% |
このマンションと、大阪市住吉区清水丘の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,059万円 (50.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード住吉清水丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
2,750万円 | 63.21m² | 2LDK / 11階 | 2013年1月〜2013年2月 |
1,890万円 | 50.70m² | 3DK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,059万円 |
買取 | 1,236万円 〜 1,647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.13万円 50.7m²の部屋
〜13.54万円 70.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード住吉清水丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市住吉区清水丘にあるエスリード住吉清水丘は、南海高野線の発着する我孫子前駅から徒歩で7分の距離にある地上11階建てのマンションです。2007年1月に完成しました。建物構造はRC構造となっています。なお、周辺エリアには住宅が多く建ち並んでいるほか、大阪市立清水丘小学校などがあり、道路に関しては府道30号線が近くを通っています。
マンション名称 | エスリード住吉清水丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
バウハウス | 691万円 〜 995万円 | 大阪府大阪市住之江区安立3丁目9-12 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全31戸 |
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,164万円 〜 4,728万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
ACTアクトマンション | 1,117万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークヴィラ住吉大社 | 1,846万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
浪速コート | 1,037万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
2005年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレファシオ住吉公園 | 1,601万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
プレファシオ住吉山之内 | 2,407万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
エレギャラント住吉 | 1,632万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルス住吉長居公園通り | 2,340万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全111戸 |
サンリットOKA | 1,209万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
OPH杉本町 | 1,582万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-11 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プロシード長居公園通 | 1,042万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全81戸 |
SPICA.K.E | 1,396万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
エル・セレーノ住之江 | 986万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目11-9 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランカ南住吉 | 2,263万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チエロ・マレ東粉浜2 | 852万円 〜 1,198万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 |
2005年5月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カデンツァ我孫子 | 1,157万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アファームド1フランディル | 980万円 〜 2,463万円 | 大阪府堺市堺区北半町東1-7 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ア・デイ住吉 | 2,665万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
トラストアビコ | 864万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
エストゥディオアビコ | 1,401万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目6-21 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アロース2 | 1,118万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-25 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルシア東加賀屋 | 2,491万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6-7 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリード住之江公園 | 2,148万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全42戸 |
ディモア粉浜二丁目 | 2,643万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
ヴェルシティ大阪 | 2,991万円 〜 4,568万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全126戸 |
ブランズ堺七道 | 2,254万円 〜 3,394万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁150-1 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
サーパス長居東 | 2,769万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
TKMコハマ | 1,514万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレガンス長居 | 1,050万円 〜 1,310万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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