この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,037 万円 27.56m²の部屋
〜1,710 万円 35.23m²の部屋
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,037万円 27.56m²の部屋 38万円 / m²
〜1,710万円 35.23m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区山之内)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区山之内 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 880万円 | 100% |
築20年(1年後) | 869万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 815万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 760万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,037万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,024万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 960万円 | 92.6% |
11年後 (築30年) | 895万円 | 86.3% |
このマンションと、大阪市住吉区山之内の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,037万円 (27.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,037万円 |
買取 | 622万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.15万円 27.56m²の部屋
〜7.35万円 35.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
浪速コート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 浪速コート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
交通 |
|
【外観】浪速コート 外観
【外観】浪速コート 外観
【エントランス】浪速コート エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】サンディ 南住吉店まで450m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪山之内元町店まで100m
【周辺】【小学校】山之内小学校まで400m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド あびこ店まで1100m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 大阪南住吉店まで650m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市住吉区役所まで750m
【周辺】【ラーメン】五味八珍まで1600m
築年月(築年数) | 2005年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ACTアクトマンション | 1,117万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,164万円 〜 4,728万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
プレファシオあびこ | 3,116万円 〜 4,560万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全32戸 |
ア・デイ住吉 | 2,665万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
アロース2 | 1,118万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-25 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カデンツァ我孫子 | 1,157万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エストゥディオアビコ | 1,401万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目6-21 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナチュラルアンサンブル | 2,161万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目5-26 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルシティ大阪 | 2,991万円 〜 4,568万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全126戸 |
トラストアビコ | 864万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
プレファシオあびこエスタシオン | 3,323万円 〜 4,517万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
ル・グランデ住吉南 | 2,965万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-21 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
グローバル住吉 | 1,534万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
シャトールナ | 1,477万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-27 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス住吉リファイン | 2,083万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全30戸 |
府公社殿辻町団地 | 1,839万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-30 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディナスティ長居公園南 | 1,203万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全52戸 |
ライオンズマンション沢ノ町 | 2,468万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
エスリード住吉清水丘 | 2,059万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全35戸 |
SPICA.K.E | 1,396万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
イセハイツ | 1,096万円 〜 1,426万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目5-26 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレファシオあびこソレアード | 3,327万円 〜 4,377万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目14-27 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
クレアシティ沢ノ町 | 2,171万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目3-6 |
2004年4月(築21年) 地上12階 / 全35戸 |
グランアッシュあびこ | 3,014万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-21 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
ブランカ南住吉 | 2,263万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルシティ大阪グラン | 2,779万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
プロパレス南住吉アクトゥール | 2,266万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32 |
2003年6月(築21年) 地上13階 / 全33戸 |
サーパス長居東 | 2,769万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
カシェット住吉 | 1,297万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-25 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
阪井ビル2 | 830万円 〜 1,044万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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