この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,256 万円 60.26m²の部屋
〜3,439 万円 72.94m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,256万円 60.26m²の部屋 37万円 / m²
〜3,439万円 72.94m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区万代東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区万代東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,585万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,424万円 | 93.8% |
築30年(10年後) | 2,263万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,256万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,115万円 | 93.8% |
10年後 (築30年) | 1,974万円 | 87.5% |
このマンションと、大阪市住吉区万代東の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,256万円 (60.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ帝塚山東アンリシールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,350万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
2,300万円 | 72.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
2,190万円 | 60.26m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
1,880万円 | 60.26m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,256万円 |
買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.68万円 60.26m²の部屋
〜12.99万円 72.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレステージ帝塚山東アンリシール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレステージ帝塚山東アンリシール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】★ハウスドゥ住之江は地域密着の店舗ですので住之江区・住吉区のほぼ大半の物件を取り扱いしております♪
【エントランス】★物件毎に色んな不動産屋とのお付き合いが面倒な方はハウスドゥ住之江へ!
【駐車場】
【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
【周辺】ファミリーマート万代東二丁目店ファミリーマート万代東二丁目店 190m
【周辺】万代池公園万代池公園 230m
【周辺】大阪府立急性期・総合医療センター大阪府立急性期・総合医療センター 320m
【周辺】ライフ住吉店ライフ住吉店 320m
【周辺】認定こども園 まんだい幼稚園 まんだい保育園認定こども園 まんだい幼稚園 まんだい保育園 310m
【周辺】わたべクリニックわたべクリニック 260m
【周辺】大領乳児保育園大領乳児保育園 360m
【周辺】森森舎 カフェ&陶芸教室森森舎 カフェ&陶芸教室 350m
【周辺】万領中央公園万領中央公園 500m
【周辺】住吉帝塚山郵便局住吉帝塚山郵便局 740m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | りんかい日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ帝塚山万代池公園 | 2,631万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
ウェリス阿倍野 | 3,759万円 〜 5,140万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全76戸 |
プロパレス万代東パークリーフ | 2,102万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東3丁目1-43 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
府公社西田辺団地1号棟 | 2,908万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アグライア帝塚山 | 1,679万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-29 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
松寿庵 | 5,339万円 〜 7,846万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアステージ阿倍野播磨町 | 3,289万円 〜 4,284万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町2丁目2-1 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
ファミール長居公園 | 3,163万円 〜 4,922万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目4-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全66戸 |
パルメーラ北畠イマジン | 3,684万円 〜 5,286万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-9 |
2003年5月(築21年) 地上11階 / 全18戸 |
エスリード阿倍野阪南町 | 2,194万円 〜 3,358万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目24-19 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全34戸 |
ヴェルドミール・ユモト | 3,932万円 〜 5,153万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全6戸 |
プラウド帝塚山 | 6,813万円 〜 7,954万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
2005年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム西田辺 | 3,274万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-4 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全22戸 |
帝塚山イクス | 4,510万円 〜 8,426万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストレジデンス帝塚山 | 1,546万円 〜 2,416万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目6-1 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルコート西田辺 | 1,451万円 〜 5,221万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目23-7 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディークラディア長居公園 | 1,971万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目2-12 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全35戸 |
エイチ・ツー・オーサンクチュアリ | 992万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-1 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャングリラ | 1,460万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-12 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
プロパレス阿倍野鶴ケ丘ソラーナ | 2,594万円 〜 4,072万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目1-14 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全24戸 |
グレース長居 | 995万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
エスリード西田辺駅前 | 2,402万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目22-1 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
プライムタワー阿倍野40 | 1,104万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-11 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサドマーニ | 1,023万円 〜 1,198万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジュオール北畠 | 2,995万円 〜 5,840万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全65戸 |
アービング西田辺・長池公園 | 3,858万円 〜 5,025万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目4-8 |
2004年8月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
アルス住吉長居公園通り | 2,340万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全111戸 |
ArcoROSA | 1,199万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目14-15 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドミール西田辺 | 1,171万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-17 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアシティ長居駅前 | 2,798万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください