ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市住之江区プレファシオ住吉公園

プレファシオ住吉公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,601 万円 44.95m²の部屋

2,665 万円 64.74m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

プレファシオ住吉公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレファシオ住吉公園の売却に強い不動産会社 10社

プレファシオ住吉公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレファシオ住吉公園から近い順に表示しています

ネッツホームサービス株式会社
物件から
0.9
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
1.1
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第061277号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
2.0
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(2)第57915号
株式会社グリーンハウジング
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
5.0
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
6.5
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
7.6
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
株式会社K’s不動産
物件から
8.0
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
10.8
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号

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プレファシオ住吉公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,601万円 44.95m²の部屋 36万円 / m²

2,665万円 64.74m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住之江区浜口東)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市住之江区浜口東 / 専有面積:40m² )
変化割合
築17年(現在) 1,802万円 100%
築20年(3年後) 1,720万円 95.4%
築25年(8年後) 1,580万円 87.7%
築30年(13年後) 1,440万円 79.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,601万円 100%
3年後 (築20年) 1,528万円 95.4%
8年後 (築25年) 1,404万円 87.7%
13年後 (築30年) 1,280万円 79.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住之江区浜口東の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,601万円 (44.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレファシオ住吉公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,330万円 64.00m² 2LDK / 3階 2023年6月〜2023年8月
1,690万円 44.95m² 2DK / 7階 2021年9月
1,790万円 44.95m² 2DK / 7階 2021年6月〜2021年8月
1,980万円 61.77m² 2LDK / 10階 2015年11月〜2016年4月
2,180万円 56.44m² 2LDK / 9階 2012年6月〜2012年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,601万円
買取 961万円 〜 1,281万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレファシオ住吉公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.08万円 44.95m²の部屋

13.12万円 64.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレファシオ住吉公園周辺の中古マンション価格推移情報

プレファシオ住吉公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住之江区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

プレファシオ住吉公園の建物、周辺について

地上10階建てのマンションである「プレファシオ住吉公園」は、2007年5月に建てられました。大阪府大阪市住之江区浜口東を所在地としており、最寄駅と言えるのはおよそ640m離れた阪堺電気軌道阪堺線・細井川駅です。また、同様の距離に南海線の住吉大社駅も設けられています。なお、当物件の管理形態は全部委託および巡回管理となっています。

マンション名称 プレファシオ住吉公園
所在地 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16
交通
  • 南海線 / 住吉大社駅 徒歩8分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩16分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】★ハウスドゥ住之江は地域密着の店舗ですので住之江区・住吉区のほぼ大半の物件を取り扱いしております♪

    【駐車場】★ハウスドゥ住之江は地域密着の店舗ですので住之江区・住吉区のほぼ大半の物件を取り扱いしております♪

  • 【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪

    【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪

  • 【周辺】セブン-イレブン大阪浜口東2丁目店 200m

    【周辺】セブン-イレブン大阪浜口東2丁目店 200m

  • 【周辺】住之江浜口郵便局 170m

    【周辺】住之江浜口郵便局 170m

  • 【周辺】三菱UFJ銀行玉出支店住之江出帳所ATMコーナー 30m

    【周辺】三菱UFJ銀行玉出支店住之江出帳所ATMコーナー 30m

  • 【周辺】住吉公園 440m

    【周辺】住吉公園 440m

  • 【周辺】浜口東公園 290m

    【周辺】浜口東公園 290m

  • 【周辺】尼崎信用金庫住之江支店 290m

    【周辺】尼崎信用金庫住之江支店 290m

  • 【周辺】セブン‐イレブン 大阪浜口東3丁目店 140m

    【周辺】セブン‐イレブン 大阪浜口東3丁目店 140m

  • 【周辺】池田泉州銀行住之江支店 600m

    【周辺】池田泉州銀行住之江支店 600m

  • 【周辺】ココカラファイン南海住ノ江店 590m

    【周辺】ココカラファイン南海住ノ江店 590m

  • 【周辺】ダイエー住ノ江駅前店・イオンフードスタイル 590m

    【周辺】ダイエー住ノ江駅前店・イオンフードスタイル 590m

築年月(築年数) 2007年5月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社松本組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

プレファシオ住吉公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークヴィラ住吉大社 1,846万円 〜 2,329万円 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 2007年1月(築18年)
地上8階 / 全21戸
エルシア東加賀屋 2,491万円 〜 3,109万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6-7 2006年4月(築19年)
地上10階 / 全27戸
エスリード住之江公園 2,148万円 〜 3,490万円 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1 2007年9月(築17年)
地上15階 / 全42戸
チエロ・マレ東粉浜2 852万円 〜 1,198万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 2005年5月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
エル・セレーノ住之江 986万円 〜 2,009万円 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目11-9 2008年5月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ディモア粉浜二丁目 2,643万円 〜 3,290万円 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全20戸
バウハウス 691万円 〜 995万円 大阪府大阪市住之江区安立3丁目9-12 2006年7月(築18年)
地上7階 / 全31戸
TKMコハマ 1,514万円 〜 1,729万円 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 2008年1月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
エレギャラント住吉 1,632万円 〜 2,550万円 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 2007年10月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
エスリード住吉清水丘 2,059万円 〜 3,565万円 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 2007年1月(築18年)
地上11階 / 全35戸
リビオ粉浜 2,558万円 〜 4,011万円 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 2008年10月(築16年)
地上14階 / 全64戸
Brillia住之江公園 2,318万円 〜 3,249万円 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目4-33 2006年11月(築18年)
地上15階 / 全104戸
PARKSOUTH 1,164万円 〜 1,385万円 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目8-25 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アルス住吉長居公園通り 2,340万円 〜 3,691万円 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21 2005年8月(築19年)
地上15階 / 全111戸
レジデンスコート帝塚山 2,720万円 〜 4,597万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 2008年8月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 3,164万円 〜 4,728万円 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 2005年11月(築19年)
地上15階 / 全69戸
ウエストレジデンス帝塚山 1,546万円 〜 2,416万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目6-1 2005年11月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アデニウム北加賀屋 2,204万円 〜 3,399万円 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6 2008年11月(築16年)
地上15階 / 全111戸
プロシード長居公園通 1,042万円 〜 1,317万円 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全81戸
エステムコートヴェルデパーク 1,986万円 〜 2,942万円 大阪府大阪市西成区南津守7丁目10-19 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全44戸
ブランカ南住吉 2,263万円 〜 2,710万円 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 2005年11月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アネックス六兵衛三番館 1,921万円 〜 4,048万円 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-21 2006年9月(築18年)
地上8階 / 全32戸
浪速コート 1,037万円 〜 1,710万円 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 2005年5月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ブランズ堺七道 2,254万円 〜 3,394万円 大阪府堺市堺区三宝町2丁150-1 2008年3月(築17年)
地上15階 / 全84戸
アファームド1フランディル 980万円 〜 2,463万円 大阪府堺市堺区北半町東1-7 2006年8月(築18年)
地上4階 / 全14戸
アルス住之江公園 2,107万円 〜 3,323万円 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2-28 2006年7月(築18年)
地上11階 / 全80戸
帝塚山イクス 4,510万円 〜 8,426万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 2005年7月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
プレファシオ住吉山之内 2,407万円 〜 3,084万円 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 2007年12月(築17年)
地上5階 / 全15戸
ブランズ帝塚山万代池公園 2,631万円 〜 3,684万円 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5 2007年1月(築18年)
地上12階 / 全33戸
松寿庵 5,339万円 〜 7,846万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓プレファシオ住吉公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレファシオ住吉公園の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレファシオ住吉公園の売り時ですか?
プレファシオ住吉公園がある大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で10.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.90%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:1.66%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日